用地獲批！規(guī)劃出爐！泰州又傳來(lái)2大新消息

大江大河 · 發(fā)表于 2025-4-3 08:48:43

近日，泰州又傳來(lái)2大新消息，涉及泰州實(shí)驗(yàn)中學(xué)和口岸雕花樓景區(qū)。

4月1日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布泰州實(shí)驗(yàn)中學(xué)新建教學(xué)樓宿舍樓及生活設(shè)施項(xiàng)目工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證可以看出，該項(xiàng)目位于醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）口泰路東側(cè)、泰事達(dá)路北側(cè)。

用地總面積21141平方米，總建筑面積35100平方米，土地取得方式為劃撥。

紅線(xiàn)圖（地塊一）

紅線(xiàn)圖（地塊二）

紅線(xiàn)圖（總）
2024年10月16日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布泰州實(shí)驗(yàn)中學(xué)改擴(kuò)建工程項(xiàng)目規(guī)劃批前公示，效果圖曝光。

項(xiàng)目位于口泰路東側(cè)、泰事達(dá)路北側(cè)，建設(shè)單位為泰州市實(shí)驗(yàn)中學(xué)。

根據(jù)總平面圖可以看出，該項(xiàng)目主要新建2幢5F教學(xué)樓、2幢5F學(xué)生宿舍、1幢2F食堂、1幢2F報(bào)告廳等。

2024年4月26日，泰州市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布《泰州實(shí)驗(yàn)中學(xué)新建教學(xué)樓宿舍樓及生活設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)中標(biāo)結(jié)果公告》。

江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司以5628600.00元中標(biāo)，工期100天。

根據(jù)招標(biāo)公示，泰州實(shí)驗(yàn)中學(xué)位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）口泰路以東、鵬舉路以西、擬建北沿江高鐵線(xiàn)以南、泰事達(dá)路以北區(qū)域內(nèi)。

工程規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約32665㎡，約合49畝。總建筑面積35100㎡。其中，計(jì)入容積率面積30100㎡；不計(jì)入容積率建筑面積5000㎡（地下室車(chē)庫(kù)）。

新建2幢5F教學(xué)樓、2幢5F學(xué)生宿舍、1幢2F食堂、1幢1F報(bào)告廳、地下室；水電安裝、建筑智能化（含智慧校園等）、消防等安裝工程，綠化、道路、圍墻、環(huán)衛(wèi)工程，重建運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及運(yùn)動(dòng)設(shè)施等。

該學(xué)校建成以后，將輻射藥城東方溫莎小鎮(zhèn)，天德湖公園附近，以及周邊近幾年陸續(xù)交付的小區(qū)。
圖片

3月31日，口岸雕花樓景區(qū)二期改造方案規(guī)劃批前公示出爐。

根據(jù)規(guī)劃公示，項(xiàng)目位置為揚(yáng)子江路西側(cè)、柴墟路兩側(cè)。建設(shè)單位為江蘇創(chuàng)鴻資產(chǎn)管理有限公司。

此次，口岸雕花樓景區(qū)二期改造主要涉及B地塊和C地塊。

B地塊調(diào)整內(nèi)容：增加非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位3個(gè)，每輛按2.5平方米/個(gè)；1-4F增設(shè)消防疏散樓梯；1F增設(shè)大廳。

C地塊調(diào)整內(nèi)容：
1.C3-1內(nèi)部挑高部位增設(shè)夾層，增加建筑面積188平方米；

2.C3-2內(nèi)部挑高部位增設(shè)夾層，取消內(nèi)部庭院，增加建筑面積595平方米；

3.增加小汽車(chē)停車(chē)位7個(gè)，并將道路寬度由4米調(diào)整至6米；

4. 增加非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位24個(gè)，每輛按2.5平方米/個(gè)。

圖片
2024年底，泰州文旅發(fā)布泰州市重點(diǎn)文旅招商項(xiàng)目（六），其中就包括口岸雕花樓街區(qū)。

項(xiàng)目位于醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))西南方，東至金港南路，南至向陽(yáng)支路，西至向陽(yáng)南路，北至柴墟東路。

現(xiàn)已開(kāi)街的一期約8.8萬(wàn)平方米以園林建筑風(fēng)格為主，主要景點(diǎn)為口岸雕花樓；

二期規(guī)劃4.2萬(wàn)平方米，規(guī)劃建成融休閑、娛樂(lè)、餐飲、購(gòu)物等功能的歷史文化街區(qū)。

圖片
目前，項(xiàng)目正在招引餐飲、住宿、文化培訓(xùn)、文創(chuàng)空間等各類(lèi)業(yè)態(tài)。