用地獲批！規(guī)劃出爐！泰州又傳來2大新消息

大江大河

近日，泰州又傳來2大新消息，涉及泰州實驗中學和口岸雕花樓景區(qū)。





4月1日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布泰州實驗中學新建教學樓宿舍樓及生活設施項目工程建設用地規(guī)劃許可證。

根據(jù)項目建設用地規(guī)劃許可證可以看出，該項目位于醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）口泰路東側、泰事達路北側。


用地總面積21141平方米，總建筑面積35100平方米，土地取得方式為劃撥。

紅線圖（地塊一）

紅線圖（地塊二）

紅線圖（總）
2024年10月16日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布泰州實驗中學改擴建工程項目規(guī)劃批前公示，效果圖曝光。

項目位于口泰路東側、泰事達路北側，建設單位為泰州市實驗中學。

根據(jù)總平面圖可以看出，該項目主要新建2幢5F教學樓、2幢5F學生宿舍、1幢2F食堂、1幢2F報告廳等。



2024年4月26日，泰州市公共資源交易平臺發(fā)布《泰州實驗中學新建教學樓宿舍樓及生活設施項目設計中標結果公告》。

江蘇省建筑設計研究院股份有限公司以5628600.00元中標，工期100天。


根據(jù)招標公示，泰州實驗中學位于泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）口泰路以東、鵬舉路以西、擬建北沿江高鐵線以南、泰事達路以北區(qū)域內。



工程規(guī)模：項目用地面積約32665㎡，約合49畝�？偨ㄖ�面積35100㎡。其中，計入容積率面積30100㎡；不計入容積率建筑面積5000㎡（地下室車庫）。


新建2幢5F教學樓、2幢5F學生宿舍、1幢2F食堂、1幢1F報告廳、地下室；水電安裝、建筑智能化（含智慧校園等）、消防等安裝工程，綠化、道路、圍墻、環(huán)衛(wèi)工程，重建運動場及運動設施等。

該學校建成以后，將輻射藥城東方溫莎小鎮(zhèn)，天德湖公園附近，以及周邊近幾年陸續(xù)交付的小區(qū)。
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3月31日，口岸雕花樓景區(qū)二期改造方案規(guī)劃批前公示出爐。

根據(jù)規(guī)劃公示，項目位置為揚子江路西側、柴墟路兩側。建設單位為江蘇創(chuàng)鴻資產管理有限公司。

此次，口岸雕花樓景區(qū)二期改造主要涉及B地塊和C地塊。

B地塊調整內容：增加非機動車停車位3個，每輛按2.5平方米/個；1-4F增設消防疏散樓梯；1F增設大廳。

C地塊調整內容：
1.C3-1內部挑高部位增設夾層，增加建筑面積188平方米；


2.C3-2內部挑高部位增設夾層，取消內部庭院，增加建筑面積595平方米；


3.增加小汽車停車位7個，并將道路寬度由4米調整至6米；


4. 增加非機動車停車位24個，每輛按2.5平方米/個。


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2024年底，泰州文旅發(fā)布泰州市重點文旅招商項目（六），其中就包括口岸雕花樓街區(qū)。






項目位于醫(yī)藥高新區(qū)(高港區(qū))西南方，東至金港南路，南至向陽支路，西至向陽南路，北至柴墟東路。






現(xiàn)已開街的一期約8.8萬平方米以園林建筑風格為主，主要景點為口岸雕花樓；






二期規(guī)劃4.2萬平方米，規(guī)劃建成融休閑、娛樂、餐飲、購物等功能的歷史文化街區(qū)。


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目前，項目正在招引餐飲、住宿、文化培訓、文創(chuàng)空間等各類業(yè)態(tài)。

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