要拆遷了！高港許莊土地征收成片開(kāi)發(fā)調(diào)整方案出爐！

夾河路一號(hào) · 發(fā)表于 2025-3-21 08:50:53

3月17日，高港區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）土地征收成片開(kāi)發(fā)調(diào)整方案公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告（五），計(jì)劃在2025至2029年分批次啟動(dòng)土地征收工作。

涉及片區(qū)：本次調(diào)整涉及該方案中的許莊街道1號(hào)片區(qū)（CP321203-2021-01-04），具備外部水、電、氣、熱、通訊和消防基本地塊開(kāi)發(fā)條件。

許莊街道1號(hào)片區(qū)（CP321203-2021-01-04）：調(diào)整前土地面積192.6336公頃，公益性用地比例39.87%。結(jié)合泰州市城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界劃定成果，依據(jù)《江蘇省土地征收成片開(kāi)發(fā)方案編制指南（試行）》和《江蘇省自然資源廳關(guān)于深入推進(jìn)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號(hào)）的要求，調(diào)整后片區(qū)土地面積172.6426公頃（成片開(kāi)發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)），公益性用地比例為36.90%，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地比例為61.95%。

通過(guò)本次成片開(kāi)發(fā)的實(shí)施，可有效促進(jìn)區(qū)域繁榮，拓展區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，對(duì)區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)總值的提升有一定貢獻(xiàn)。此外，通過(guò)此次成片開(kāi)發(fā)，可以有效整合土地資源，促進(jìn)片區(qū)內(nèi)各土地資源要素的統(tǒng)籌利用，提升土地利用效率，提供優(yōu)質(zhì)生活及產(chǎn)業(yè)空間，提高區(qū)域吸引力，帶動(dòng)區(qū)域各類(lèi)土地資源價(jià)值的逐步提升。

本方案開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等各方面都產(chǎn)生重大影響，對(duì)土地利用、環(huán)境改善、增加就業(yè)等方面有巨大的促進(jìn)作用。通過(guò)本方案的實(shí)施，能夠真正實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理，提高城市土地資源配置效率。

本次成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，規(guī)劃生態(tài)綠化用地規(guī)模明顯增加，將顯著提高城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，有效恢復(fù)生態(tài)綠化功能，改變城市環(huán)境，在減少水域污染、保持水土、涵養(yǎng)水源、降低噪音等方面發(fā)揮顯著作用，使項(xiàng)目區(qū)域生態(tài)環(huán)境實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)人與自然、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

擬建設(shè)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)時(shí)序和實(shí)施計(jì)劃：本次成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公園綠地類(lèi)項(xiàng)目，計(jì)劃在2025至2029年分批次啟動(dòng)土地征收工作。

👇土地征收補(bǔ)償安置措施

1、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照《泰州市高港區(qū)人民政府關(guān)于重新公布高港區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泰高政規(guī)〔2024〕1號(hào)）文件的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、征地安置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）計(jì)劃通過(guò)貨幣安置、社保安置、搬遷安置等相結(jié)合的安置方式，落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障，妥善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。

3、征地程序：在征地報(bào)批前，督促所在園區(qū)（鎮(zhèn)）嚴(yán)格按照規(guī)定履行征地報(bào)批前告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)、聽(tīng)證、公告等程序。