泰州能支撐幾座城市綜合體？

星空戀曲

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海天星

泰州主城區(qū)的自持大中型商業(yè)綜合體數(shù)量只有可憐的5家，萬達(dá)、萬象城、中駿、茂業(yè)、天虹，可以說嚴(yán)控的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于周邊地級市主城區(qū)們，仍然不能擺脫爛茂經(jīng)營不善的狀況，這就是說即使計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，你也不能100%保證十分一般的泰山商場被中百一店吊打的狀況。

綜合體天生喜歡扎堆，不愿意試錯(cuò)，江北的揚(yáng)州南通鹽城淮安徐州的大綜合體數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于泰州，數(shù)量都是泰州的幾倍，盡管他們有一半經(jīng)營不善，為何仍然有新的品牌大商業(yè)綜合體繼續(xù)不斷落地？商業(yè)品牌開發(fā)商和他們官家們是傻子？

海天星

泰無聊及本地一些私人自媒體也說了，105萬常住人口的泰州主城區(qū)（不含姜堰區(qū)）只要中百一店和金鷹就行了，其他萬達(dá)萬象城中駿等都是人家被騙瞎了眼來了泰州主城區(qū)，本來應(yīng)該是到興化泰州泰興姜堰區(qū)落地的來倒吸你泰州主城區(qū)的。

常住人口99萬的泰興縣城（一半農(nóng)村人口）大中型商業(yè)綜合體就有泰興吾悅、泰興萬達(dá)、泰興鼓樓新天地、泰興鳳凰廣場、泰興昌建、泰興銀杏廣場、泰興鳳棲奧萊、黃橋大夢想城等8家，城區(qū)人口不如泰州主城區(qū)，這8家數(shù)量簡直是大超越，泰興瘋了哦。

蟑螂愛熊熊

泰州需要一家比肩京華城的統(tǒng)合商業(yè)體，可以一步到位三個(gè)聯(lián)接綜合體同時(shí)建，等同京一，京二，京三（揚(yáng)州京三估計(jì)建不成了）一起開業(yè)就差不多了。

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星空戀曲

蟑螂愛熊熊 發(fā)表于 2025-02-19 15:23
泰州需要一家比肩京華城的統(tǒng)合商業(yè)體，可以一步到位三個(gè)聯(lián)接綜合體同時(shí)建，等同京一，京二，京三（揚(yáng)州京三估計(jì)建不成了）一起開業(yè)就差不多了。

萬象城比肩

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一級建造師

大盒子，小盒子。拋開事實(shí)不談，要聽課代表的，多多益善，先開個(gè)幾十家再說，倒閉了是商家虧損，不關(guān)老百姓的事。

蟑螂愛熊熊

星空戀曲 發(fā)表于 2025-02-19 15:45
萬象城比肩

不是說什么產(chǎn)品線（貨品），是商業(yè)體的設(shè)計(jì)和用途。萬象城和京一，京二是完全不同的存在。泰州需要那種。

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海天星

要我說泰州主城區(qū)就不要招引盒馬、山姆、龍湖天街、首創(chuàng)/百聯(lián)頭部奧萊等高品質(zhì)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)和提升城市品質(zhì)和吸引力和帶動大量就業(yè)人口崗位，省的煩神反正公務(wù)員工資一分錢不少比揚(yáng)州工資都高，廣大泰州地區(qū)人就近去隔壁70公里的揚(yáng)州主城區(qū)購物消費(fèi)貢獻(xiàn)給揚(yáng)州財(cái)政不香嗎？

星空戀曲

海天星 發(fā)表于 2025-2-19 17:44
要我說泰州主城區(qū)就不要招引盒馬、山姆、龍湖天街、首創(chuàng)/百聯(lián)頭部奧萊等高品質(zhì)三產(chǎn)服務(wù)業(yè)和提升城市品質(zhì)和 ...

三產(chǎn)對財(cái)政貢獻(xiàn)很小，揚(yáng)州商場出售的一部分商品產(chǎn)地泰州，消費(fèi)稅流入泰州

海天星

星空戀曲 發(fā)表于 2025-2-19 17:47
三產(chǎn)對財(cái)政貢獻(xiàn)很小，揚(yáng)州商場出售的一部分商品產(chǎn)地泰州，消費(fèi)稅流入泰州

三產(chǎn)稅收大部分留給本地財(cái)政為主，而二產(chǎn)工業(yè)大部分稅收都是上繳給中央和省級財(cái)政。