關(guān)于對泰州市本級住宅專項維修資金審計問題整改情況的公示

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關(guān)于對泰州市本級住宅專項維修資金

審計問題整改情況的公示

根據(jù)市審計局出具的《住房公積金及住宅專項維修資金審計報告》（泰審法報〔2024〕3號）要求，我局針對審計報告指出的問題進(jìn)行了認(rèn)真整改，現(xiàn)將整改情況公示如下：

一、關(guān)于部分項目維修不徹底，更新設(shè)備使用效益不高問題

整改情況：針對此問題，我局立行立改。組織召開審計整改工作推進(jìn)會，要求相關(guān)主體履行各自職責(zé)，做好應(yīng)急維修申報，確保小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。涉及業(yè)主報修，及時回應(yīng)，做好回訪工作。9月27日，廣廈物業(yè)已回訪金通梅園1號樓1804住戶關(guān)于維修不徹底問題，再次上門維修。目前，住戶反映無滲漏。針對更新設(shè)備使用效益不高問題，我局將在資金管好用好上下功夫，督促指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在涉及重大事項維修的，應(yīng)及時向?qū)俚匦袠I(yè)主管部門溝通匯報，在資金使用決策中提供依據(jù)。

二、關(guān)于電梯消防專項資金未分賬核算問題

整改情況：針對此問題，我局立行立改。升級住宅專項維修資金管理系統(tǒng)，建立電梯消防專項資金分賬功能。9月30日，該功能運(yùn)行上線。10月10日，在系統(tǒng)中完成資金分賬模塊，同時增加了“使用”、“利息”等結(jié)算功能。專項資金用于電梯、消防等設(shè)施設(shè)備保修期滿后的更新和改造。

三、關(guān)于未按規(guī)定公布公維資金使用和管理情況

整改情況：針對此問題，我局立行立改。9月29日，市住建局網(wǎng)站公布了2023年度市本級公維資金管理情況。下一步，將在每年6月底結(jié)息后7月上旬在市住建局網(wǎng)站公布年度公維資金使用情況，進(jìn)一步增強(qiáng)公開透明度，提高管理效率，接受業(yè)主監(jiān)督。目前，“泰優(yōu)居”智慧物業(yè)平臺“信息公開”欄目實時查詢業(yè)主和所屬小區(qū)的公維資金使用情況。

四、關(guān)于續(xù)交制度不完善問題

整改情況：根據(jù)審計分階段整改要求，我局圍繞公維資金使用方面的疑點(diǎn)和難點(diǎn)問題，出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范泰州市住宅專項維修資金管理工作的通知》。對公維資金設(shè)立、歸集、收益、使用、續(xù)籌等管理職責(zé)進(jìn)行了明確，督促各市（區(qū)）嚴(yán)格執(zhí)行制度規(guī)范，強(qiáng)化公維資金規(guī)范化、高效化管理。

五、關(guān)于公維資金預(yù)收、退還管理問題

整改情況：根據(jù)審計分階段整改要求，我局梳理開發(fā)商預(yù)交公維資金情況，建立工作清單，進(jìn)一步核對小區(qū)繳納情況和未繳納情況逐一對接開發(fā)商退還事項，在確保小區(qū)公維資金足額繳納的情況下，及時退款到位。

六、關(guān)于部分房屋未繳納公維資金問題

整改情況：根據(jù)審計持續(xù)整改要求，我局建立未繳納公維資金工作清單，通過下發(fā)提醒函的方式，督促相關(guān)建設(shè)單位和所屬物業(yè)企業(yè)做好配合，加大追繳力度。

七、關(guān)于13個小區(qū)未按房屋門號設(shè)立分賬問題

整改情況：根據(jù)審計持續(xù)整改要求，10月底，市住建局分別向所屬物業(yè)企業(yè)或社區(qū)下發(fā)工作提醒函，督促其提供相關(guān)小區(qū)房屋戶室明細(xì)。同時，業(yè)主在公維資金使用報修時，需提供產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)錄公維系統(tǒng)，逐步完善房屋信息，做到物業(yè)管理區(qū)域總賬，房屋門號分賬。目前，13個小區(qū)中10個小區(qū)的房屋戶室明細(xì)已補(bǔ)錄系統(tǒng)。

下一步，我局將以此次公維資金審計整改為契機(jī)，加強(qiáng)分階段和持續(xù)整改類問題剖析，切實落實整改措施，進(jìn)一步規(guī)范資金管理，建立健全工作機(jī)制，促進(jìn)我市公維資金健康發(fā)展。

     

                                                            泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                                                                                             2024年12月18日

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