口岸街道兩塊宗地（約198畝）公開遴選房地產(chǎn)開發(fā)合作商（二次）

匪夷所斯

江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司受江蘇東江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對江蘇東江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司口岸街道兩塊宗地（約198畝）公開遴選房地產(chǎn)開發(fā)合作商（二次），歡迎符合相應(yīng)資格條件，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有多年專業(yè)經(jīng)驗，具有房地產(chǎn)開發(fā)的成功案例、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等專業(yè)人才和品牌資源，具備市場營銷、策劃和管理的意向合作商參加比選。
1.項目概況與合作方式
1.1項目概況合作開發(fā)項目位于高港區(qū)王營河路東側(cè)，蔡圩河南北兩側(cè)。地塊一（蔡圩河南）：51962平方米，可開發(fā)最大計容面積93532平方米；地塊二（蔡圩河北）：79987平方米，可開發(fā)最大計容面積141228平方米。兩宗土地現(xiàn)由遴選人全資子公司江蘇東江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過土地掛牌出讓取得，土地現(xiàn)狀為凈地，土地權(quán)屬為已設(shè)定抵押權(quán)。
1.2合作方式雙方根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利互惠、效益優(yōu)先的原則，由江蘇東江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、合作商雙方在高港區(qū)按股權(quán)比例出資注冊項目公司，獨(dú)立經(jīng)營核算，雙方共同投資開發(fā)建設(shè)運(yùn)營項目地塊，計劃確定江蘇東江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)為49%，合作方股權(quán)為51%。按約定方式出資，分塊合作，分區(qū)實施，分工協(xié)作，盈虧共擔(dān)。
2.參選人資格要求
2.1參選人為境內(nèi)企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照且須具備以下資質(zhì)條件和能力：具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)（含暫二級），同時具有相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)、項目管理體系，并在項目管理專業(yè)人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。2.2企業(yè)業(yè)績要求：投標(biāo)人或其關(guān)聯(lián)公司了解并熟悉房地產(chǎn)市場并具備開發(fā)經(jīng)驗和成功案例。提供自2019年1月1日至遴選公告發(fā)布之日操盤過單個項目建筑面積在10萬平方米及以上的住宅類房地產(chǎn)開發(fā)管理項目。（預(yù)售許可證、竣工備案證明原件及復(fù)印件，提供的是關(guān)聯(lián)公司業(yè)績時需有房地產(chǎn)開發(fā)合同原件及復(fù)印件）
2.3參選人不得有違法犯罪記錄；在依法誠信經(jīng)營、社會保障和稅收繳納方面無不良記錄；未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；2.4本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。


3.遴選文件的獲取
3.1遴選文件獲取時間為：2024年11月13日9：30至2024年11月19日17：30，超過獲取遴選文件時間期限的報名材料將不予接受。
3.2報名地點：江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司，泰州市鳳凰西路168號1號樓210室代理部。
3.3遴選文件獲取方式：投標(biāo)申請人報名時須持單位介紹信或授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證（原件）現(xiàn)場領(lǐng)取。報名費(fèi)300元，售出不退。
4.公告日期自公告之日起5個工作日。公告發(fā)布期滿，如：
（1）有3家及以上參加遴選報名，則各參選人按遴選文件《評審辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》所列明的所有資料，在規(guī)定時間到指定地點進(jìn)行評選；經(jīng)評選，得分最高的將作為合作意向單位；最高得分相同時進(jìn)行票決，直至最終產(chǎn)生1家合作意向單位；
（2）參加遴選報名或符合并響應(yīng)遴選要求的參選人不足3家，則本次遴選失敗，重新發(fā)布遴選公告；
（3）重新發(fā)布公告后若報名仍不足3家，或符合并響應(yīng)遴選要求的參選人只有2家時，參照《評審辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評審，得分最高的為合作意向?qū)ο�，得分相同時進(jìn)行票決，直至產(chǎn)生1家合作意向單位；只有1家報名或符合并響應(yīng)遴選要求的參選人只有1家時，依據(jù)評審標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行綜合評審，采用票決方式選擇，且票數(shù)必須過半才能確定為合作意向單位。
5.聯(lián)系方式遴選人：
江蘇東江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：江蘇省泰州市高港區(qū)港城路南側(cè)聯(lián)系人：王先生電話：18136286655
遴選代理機(jī)構(gòu)：江蘇天信建設(shè)項目咨詢有限公司地址：泰州市鳳凰西路168號1號樓210室聯(lián)系人：余女士電話：17798565619、0523-86998766