學(xué)區(qū)房即將成為歷史，高位接盤成為炮灰

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除非是搖號上學(xué),可能有機(jī)會上

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瑞德75

張家港那個(gè)不是取消學(xué)區(qū)房，而是取消學(xué)位段限制，這樣可以讓大量人買和賣，那樣大量房源上市房價(jià)會降，但流通性變強(qiáng)了，國家也能多收些稅。

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白季升

投資賺不到錢甚至虧錢是有原因的

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動畫化

很多地方取消了5.3%的營業(yè)稅，所以和這個(gè)政策疊加起來看，確實(shí)可以看做是學(xué)區(qū)房的取消。
對于家長來說，在每年3-6月，首付10-20萬買入，隔年6月賣出，成本只有銀行商業(yè)貸款。
原來學(xué)區(qū)內(nèi)有1萬套房子，9年學(xué)位綁定下，真正能交易的1000-3000套，出來賣的更少。
現(xiàn)在每年1萬套，翻5倍了。

學(xué)區(qū)房必然降，這個(gè)趨勢很明顯了。

橙子菌

動畫化 發(fā)表于 2024-11-4 13:23
很多地方取消了5.3%的營業(yè)稅，所以和這個(gè)政策疊加起來看，確實(shí)可以看做是學(xué)區(qū)房的取消。
對于家長來說，在 ...

是的，正解，學(xué)區(qū)房貶值這是必然的趨勢，這個(gè)政策的出臺表明了隨著出生率的降低（最新剛出的新聞，24年前三季度出生只有800W全國，結(jié)婚人數(shù)直線下降），孩子越來越少，搶生源已經(jīng)從幼兒園蔓延到小學(xué)，為了應(yīng)對學(xué)生減少而加速現(xiàn)在“學(xué)區(qū)房”的流通�？此贫唐诶�好，其實(shí)長期利空，孩子越來越少，很多學(xué)校都要關(guān)了，學(xué)校都沒了，何談學(xué)區(qū)房？

我要瘋了！

嘀咕 發(fā)表于 2024-11-3 23:49
搞不懂你們到底想干什么？學(xué)區(qū)房有沒有和你們有什么關(guān)系？你買了嗎？

買得起他就不討論了

一想到你呀

整天在網(wǎng)上喊著房價(jià)降，房價(jià)降了，你就發(fā)財(cái)了嗎？你就財(cái)富自由了嗎？少發(fā)這種沒有營養(yǎng)的帖子

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在風(fēng)中凌亂

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笑不可遏

現(xiàn)在學(xué)區(qū)房本身的價(jià)格就在走低啊，在泰州有所謂的高位接盤嗎，前幾年天德湖周邊也不是學(xué)區(qū)房啊，為什么價(jià)格走高？

開心果518

維持正義 發(fā)表于 2024-11-03 21:50
起碼15年之后再說

最多5年，你就看吧！

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