業(yè)主拒交物管費，被告上法庭，結果……

會飛的豬八戒

隨著物業(yè)在人們日常生活中的存在感不斷加強由此產生的糾紛也越來越來越多業(yè)主希望能獲得更好的服務物業(yè)公司不想承擔不屬于自己的責任……那么，在法律上業(yè)主與物業(yè)之間的權利義務分配到底是怎樣的呢？
案例一小區(qū)業(yè)主認為物管不作為，環(huán)境衛(wèi)生差、保潔員不到位，保安管理不嚴，外來車輛隨意出入小區(qū)……其中9戶業(yè)主決定，拒交物管費抵制。隨后，物管公司將該9戶業(yè)主告上法庭，要求其補交物管費，并承擔違約金。
關于業(yè)主方提出的環(huán)境衛(wèi)生差、外來車輛隨意出入小區(qū)等問題，雖然屬于《物業(yè)服務協議》“物業(yè)管理服務內容”中列明的服務內容，但根據業(yè)主方提交的證據，僅可證實物業(yè)服務公司提供的物業(yè)服務存在部分瑕疵，但以上瑕疵問題并不能否定物業(yè)服務公司為整個小區(qū)提供了物業(yè)服務的事實，所以也不能成為不繳納物業(yè)費的正當理由。
但鑒于物業(yè)服務公司提供的物業(yè)服務存在一定瑕疵和需要改進之處，法院對于物業(yè)服務公司主張的違約金不予支持。
法院做出一審判決：由業(yè)主支付物業(yè)公司相應的物業(yè)管理費；駁回物業(yè)公司的其他訴訟請求。

乎乎大睡

這是要帶什么節(jié)奏？
到12月份，年底收物業(yè)費還早吧

來自安卓APP客戶端

無聊馬甲

物業(yè)的靠山是誰，顯而易見

-小熊

督促業(yè)委會解說聘物業(yè)公司，重新招標。

來自安卓APP客戶端

tzhbhs

如果消費者去飯店吃飯，點1000元菜，最后店家少上幾道菜，是不是因為消費者接受服務動了筷子就付全款呢？

來自安卓APP客戶端

zcy6833

-小熊 發(fā)表于 2024-10-17 14:21
督促業(yè)委會解說聘物業(yè)公司，重新招標。

你這個基本等于在說自己解聘自己，所有的業(yè)主委員會成立后第一件事做的不是解聘物業(yè)，那這個業(yè)主委員會肯定是物業(yè)控制或主導的，沒有例外，他們成立的業(yè)務委員會核心目的只有一個，就是阻止業(yè)主自己成立業(yè)主委員會！這個也沒例外，至少我們泰州都是這樣

海天一色

tzhbhs 發(fā)表于 2024-10-17 14:22
如果消費者去飯店吃飯，點1000元菜，最后店家少上幾道菜，是不是因為消費者接受服務動了筷子就付全款呢？

少上的不會收錢 最后再打個折

乎乎大睡

有的小區(qū)，公共區(qū)域被霸占，物業(yè)社區(qū)和稀泥，甚至還有社區(qū)物業(yè)的人幫霸占公共區(qū)域的人說話，

等年底收到物業(yè)費了，到是毫不含糊，

要是業(yè)主敢說個話，物業(yè)估計又能拿這類新聞來跟業(yè)主裝逼了。

有問題物業(yè)不解決，但是你不交物業(yè)費你就是壞人了。

哎

來自安卓APP客戶端

乎乎大睡

自從跟這個公共區(qū)域被霸占的事糾纏不清以后，現在好像九龍這里發(fā)生好多奇怪的事，天天有人在你周圍放煙花爆竹，汽車喇叭成天到晚，對門和隔壁樓下的鄰居各種奇怪行為，也不知道之間有沒有什么聯系，反正時間上就很湊巧？

來自安卓APP客戶端

-小熊

zcy6833 發(fā)表于 2024-10-18 08:41
你這個基本等于在說自己解聘自己，所有的業(yè)主委員會成立后第一件事做的不是解聘物業(yè)，那這個業(yè)主委員會肯定是物業(yè)控制或主導的，沒有例外，他們成立的業(yè)務委員會核心目的只有一個，就是阻止業(yè)主自己成立業(yè)主委員會！這個也沒例外，至少我們泰州都是這樣

你太武斷了。我就是某小區(qū)業(yè)委會委員，我們一直在督促小區(qū)物業(yè)的工作，現在小區(qū)面貌已煥然一新，不是所有業(yè)委會都是擺設。

來自安卓APP客戶端