11月1日起，泰興經(jīng)適房管理實(shí)施細(xì)則施行！

人有再少年

《細(xì)則》的修訂內(nèi)容1.縮短城區(qū)戶口年限。將第五章第二十四條（一）：“在本市城區(qū)實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為一個(gè)申購(gòu)家庭（含單親家庭），且一方具有本市城區(qū)常住戶口滿5年�！毙抻啚椋骸吧曩�(gòu)家庭在本市城區(qū)實(shí)際居住，且一方具有本市城區(qū)常住戶口滿3年�！�2.動(dòng)態(tài)調(diào)整申購(gòu)條件。將第五章第二十五條：“經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。市人民政府根據(jù)本地商品住房?jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次�！毙抻啚椋骸敖�(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的申購(gòu)條件可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和中低收入住房困難家庭收入狀況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出方案，報(bào)市政府常務(wù)會(huì)議審議通過后公布。”3.依據(jù)部門職責(zé)調(diào)整。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度。有關(guān)部門收取項(xiàng)目費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫市發(fā)展和改革委員會(huì)核發(fā)的交費(fèi)登記卡”將第一章第六條“市發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)、年度建設(shè)計(jì)劃的核查、報(bào)批和下達(dá)；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房年度指導(dǎo)價(jià)格的制定、發(fā)布和銷售價(jià)格審批、監(jiān)督工作�！笔邪l(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)；負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。”
泰興市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則第一章 總  則第一條  為保障城區(qū)中低收入住房困難家庭的基本居住需求，規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)、交易和管理行為，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省政府2008年第51號(hào)令）的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條  本市城區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng)、交易和管理適用本實(shí)施細(xì)則。本實(shí)施細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城區(qū)中低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 本實(shí)施細(xì)則所稱城區(qū)中低收入住房困難的家庭，是指濟(jì)川、延令、姚王街道行政區(qū)域范圍內(nèi)非集體經(jīng)濟(jì)組織成員家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。 第三條  發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與，統(tǒng)一規(guī)劃、配套建設(shè)，因地制宜、協(xié)調(diào)發(fā)展的方針，堅(jiān)持公開、公平、公正原則。第四條  市人民政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，因地制宜，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)計(jì)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。 第五條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及建設(shè)、分配和管理工作。 第六條  市發(fā)展改革、自然資源規(guī)劃、財(cái)政、審計(jì)、民政、公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障、住房公積金等部門和街道辦事處根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。市發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備計(jì)劃編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)；負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格。市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審及選址、征地報(bào)批、土地供應(yīng)，核發(fā)規(guī)劃許可手續(xù)；負(fù)責(zé)提供申請(qǐng)家庭不動(dòng)產(chǎn)登記信息。市財(cái)政局負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中政府投入資金的核查、撥付及監(jiān)督等工作。市審計(jì)局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)相關(guān)費(fèi)用和竣工決算的審計(jì)監(jiān)督工作。市民政局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭成員收入和財(cái)產(chǎn)情況等信息。市公安局負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭的戶籍信息和家庭成員之間的關(guān)系；負(fù)責(zé)提供并核查申請(qǐng)家庭成員車輛信息，包括車型、車牌號(hào)、品牌、排量、首次登記日期、新車購(gòu)置價(jià)、是否營(yíng)運(yùn)、交易時(shí)間、交易價(jià)格等。市市場(chǎng)監(jiān)督管理局負(fù)責(zé)提供并核查申請(qǐng)家庭成員投資興辦市場(chǎng)主體（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、外商投資企業(yè)及農(nóng)民專業(yè)合作社等）的相關(guān)信息，包括市場(chǎng)主體名稱、類型、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）、注冊(cè)資本（資金數(shù)額）、成立時(shí)間、相關(guān)投資人的出資額及出資比例等。市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)提供并核查申請(qǐng)家庭成員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納信息，包括繳納社保單位、首次繳納時(shí)間、個(gè)人繳納比例、繳費(fèi)基數(shù)等。國(guó)家稅務(wù)總局泰興市稅務(wù)局負(fù)責(zé)提供并核查申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之月前12個(gè)月個(gè)人報(bào)稅、完稅信息，包括工作單位、繳納總金額、年收入等。泰州市住房公積金管理中心泰興分中心負(fù)責(zé)提供并核查申請(qǐng)家庭成員住房公積金繳存以及貸款信息，包括繳存單位、現(xiàn)賬戶余額、繳交基數(shù)、繳交比例、月繳存額及貸款、支取情況等。濟(jì)川、延令、姚王街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭材料進(jìn)行初步核查。      第二章 優(yōu)惠和支持政策第七條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。應(yīng)按照國(guó)土空間規(guī)劃要求合理布局，嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。 第八條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由市人民政府承擔(dān)。 第九條  建設(shè)和銷售經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)稅收政策，按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十條  經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位可以用在建項(xiàng)目作抵押，向商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款，貸款利率的政策按國(guó)家有關(guān)辦法執(zhí)行。
第三章 建設(shè)管理第十一條  經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城區(qū)中低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求。第十二條  市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例。  經(jīng)濟(jì)適用住房套型應(yīng)控制為中小套型，中套型單套的建筑面積最高不超過90平方米，小套型單套的建筑面積控制在60平方米左右。第十三條  經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場(chǎng)運(yùn)作原則，采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施，或在出讓地塊上配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)均應(yīng)在項(xiàng)目用地出讓條件中予以明確，并以合同方式約定。  第十四條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。 第十五條  經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原則，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。第十六條  經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。 第十七條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人出具住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。 第十八條  經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，或在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民，應(yīng)按規(guī)定繳納公共部位維修基金和物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確定。
第四章 價(jià)格管理第十九條  經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則確定。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由市發(fā)展和改革委員會(huì)會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定，并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率，按照不高于3%核定。第二十條  經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。 第二十一條  任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。第二十二條  市發(fā)展和改革委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)價(jià)相符。
第五章 準(zhǔn)入和退出管理第二十三條  經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、核查、公示和輪候制度。 第二十四條  同時(shí)符合下列條件的家庭可以申購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：


（一）申購(gòu)家庭在本市城區(qū)實(shí)際居住，且一方具有本市城區(qū)戶籍滿3年；


（二）無房或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；


（三）家庭收入符合市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（


四）省、地級(jí)市以上有規(guī)定優(yōu)先購(gòu)買條件的從其規(guī)定。同一住房多家庭共同居住，其中符合申購(gòu)條件的家庭在兩個(gè)及以上，若一家庭申購(gòu)成功后，其他家庭的住房面積將超過住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)的，家庭之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，確定一個(gè)申購(gòu)家庭。第二十五條  經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象的申購(gòu)條件可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和中低收入住房困難家庭收入狀況等進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出方案，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。


第二十六條  下列家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝诤头謹(jǐn)偧彝プ》棵娣e的人口：
（一）申購(gòu)家庭夫婦及共同居住的直系親屬；
（二）正在服義務(wù)兵役的子女；
（三）在外地就學(xué)的未婚子女；
（四）正在服刑的未婚子女。
第二十七條  經(jīng)濟(jì)適用住房核準(zhǔn)保障建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：1-2人戶65平方米；3人戶75平方米；4人及以上戶85平方米。購(gòu)房控制面積，非必須達(dá)到面積。
第二十八條  符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件的家庭，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭相關(guān)部門審定并核發(fā)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房通知后，按照住房困難程度、收入水平和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，按下列程序辦理：
（一）申請(qǐng)人向戶口所在社區(qū)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出核定其家庭收入狀況的申請(qǐng)。   
（二）社區(qū)將受理的申請(qǐng)材料提交街道辦事處，街道辦事處通過書面核查、入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況及婚姻狀況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出初步核查意見。經(jīng)初審不符合條件的，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人；初審符合條件的，將申購(gòu)家庭的人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在申請(qǐng)人居住地或戶口所在地公示15個(gè)自然日，公示無異議或者異議不成立的，街道辦事處將申購(gòu)材料轉(zhuǎn)交市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
（三）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到街道辦事處申請(qǐng)材料后，將申請(qǐng)信息匯總并提交市自然資源和規(guī)劃局、泰州市住房公積金管理中心泰興分中心等聯(lián)查，市自然資源和規(guī)劃局、泰州市住房公積金管理中心泰興分中心出具核查信息并反饋后，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將匯總信息轉(zhuǎn)交市民政局。
（四）市民政局會(huì)同公安、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)、人力資源社會(huì)保障等部門核查收入情況和家庭財(cái)產(chǎn)等信息，并出具申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)核定證明反饋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
（五）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總民政等部門核查意見并復(fù)審。復(fù)審無異議的出具復(fù)審認(rèn)定結(jié)果；復(fù)審有異議的會(huì)同審計(jì)、民政等部門召開聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行復(fù)審認(rèn)定。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將復(fù)審認(rèn)定結(jié)果在市人民政府網(wǎng)站進(jìn)行為期15個(gè)自然日的公示。公示無異議或者異議不成立的納入保障或輪候。存在提交虛假材料、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房行為的，取消該家庭本次的申請(qǐng)資格，且5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。復(fù)審認(rèn)定后，對(duì)不符合條件的申請(qǐng)家庭由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局書面告知申請(qǐng)人。
（六）已獲取經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格的家庭，根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)情況，通過公證選號(hào)的方式確定當(dāng)期購(gòu)房資格及選房順序。獲得當(dāng)期購(gòu)房資格的家庭，持市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的相關(guān)通知，到建設(shè)單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購(gòu)買面積在標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受優(yōu)惠政策，由購(gòu)房人按照同地段普通商品住房的價(jià)格購(gòu)買。未取得當(dāng)期購(gòu)房資格的輪候家庭可直接參加下一期公證選號(hào)，確定購(gòu)房資格。
（七）符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)條件，并選擇貨幣補(bǔ)償安置的房屋被征收家庭，應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議一年內(nèi)，向所在房屋征收項(xiàng)目部申請(qǐng)，房屋征收項(xiàng)目部、街道辦事處（社區(qū)）對(duì)申請(qǐng)家庭人口、收入狀況等情況進(jìn)行核查并公示；符合優(yōu)先購(gòu)房資格的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核查其住房情況報(bào)市人民政府同意后進(jìn)行配售。逾期未按規(guī)定程序申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)房資格。
第二十九條  經(jīng)核準(zhǔn)可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，自核準(zhǔn)之日起5年內(nèi)未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，如仍需購(gòu)買，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。
第三十條  申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，按照規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地，并注明以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格和參照商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積。
第三十一條  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房未滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因，確需轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后，按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納土地收益價(jià)款方可上市轉(zhuǎn)讓。應(yīng)繳納土地收益價(jià)款=（申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)時(shí)該套住房市場(chǎng)價(jià)格-購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格）×50%市場(chǎng)價(jià)格由市自然資源和規(guī)劃局委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)以同地段普通商品房的評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，不得擅自改變住房用途。 經(jīng)濟(jì)適用住房每戶限購(gòu)一套。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的不得再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
第三十二條  市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正。
第六章 法律責(zé)任
第三十三條  擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的違法行為，由市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法處罰。弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局限期按照原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依法追究責(zé)任。
第三十四條  國(guó)家行政機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理過程中濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，由行政主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法追究行政、紀(jì)律責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
第七章 附  則
第三十五條  本實(shí)施細(xì)則自2024年11月1日起施行，有效期至2029年10月31日。2023年2月16日印發(fā)的《泰興市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》廢止。