國有六大行集體宣布！

你行你上

9月29日晚，為積極響應(yīng)市場利率定價自律機制倡議，國有六大行宣布將調(diào)整存量個人住房貸款利率，10月12日發(fā)布具體操作細(xì)則。
中國銀行公告稱，積極響應(yīng)自律機制倡議，正在依法有序推進降低存量商業(yè)性個人住房貸款利率工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)制定實施細(xì)則，同時進行技術(shù)準(zhǔn)備，擬于2024年10月12日通過該行官方網(wǎng)站、官方微信公眾號、貸款經(jīng)辦行、95566等渠道發(fā)布具體實施細(xì)則，并于2024年10月31日前對存量房貸利率實施批量調(diào)整。
中國農(nóng)業(yè)銀行公告稱，將按照市場化、法治化原則，通過多渠道提供便利服務(wù)，依法合規(guī)開展好利率調(diào)整工作，將于2024年10月12日發(fā)布具體操作事宜，2024年10月31日之前統(tǒng)一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調(diào)整。后續(xù)在中國農(nóng)業(yè)銀行官網(wǎng)、微信公眾號、貸款經(jīng)辦行、95599等渠道公告相關(guān)信息。
中國建設(shè)銀行公告稱，該行正在抓緊制定批量調(diào)整存量房貸利率實施方案，擬于2024年10月12日發(fā)布具體操作細(xì)則，2024年10月31日前完成批量調(diào)整。相關(guān)事宜將及時在建設(shè)銀行官方網(wǎng)站、微信公眾號、網(wǎng)點等渠道發(fā)布。
中國工商銀行公告稱，積極響應(yīng)自律機制倡議，正在有序推進存量房貸利率調(diào)整工作。該行將按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)開展存量房貸利率調(diào)整工作，擬于2024年10月12日通過中國工商銀行官網(wǎng)、微信公眾號、網(wǎng)點、95588等渠道公布具體操作指引及相關(guān)事宜，并于2024年10月31日前完成存量房貸利率批量調(diào)整工作。
中國交通銀行公告稱，將提供高效便捷的多渠道服務(wù)，依法合規(guī)組織實施，擬于2024年10月12日發(fā)布具體操作事宜，2024年10月31日之前統(tǒng)一對存量商業(yè)性個人住房貸款利率實施批量調(diào)整。后續(xù)交行將在交通銀行官網(wǎng)、微信公眾號等渠道公告，敬請留意。
中國郵政儲蓄銀行發(fā)布公告稱，積極響應(yīng)自律機制倡議，按照市場化、法治化原則，依法有序推進存量商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整工作。中國郵政儲蓄銀行表示，該行正在抓緊制定存量房貸利率調(diào)整實施方案，擬于10月12日發(fā)布操作細(xì)則公告，并于10月31日前完成存量房貸利率批量調(diào)整工作。
央行：首套、二套房存量房貸利率批量下調(diào)，平均降幅0.5%左右
9月29日晚，中國人民銀行發(fā)布公告，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發(fā)布倡議，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調(diào)整。對于加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個基點，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計平均降幅0.5個百分點左右。
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段，均不再區(qū)分首套、二套房（有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外），引導(dǎo)首套、二套存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)。
中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局：商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%
9月29日晚，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知。
對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構(gòu)按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。