侄女賣房給姑姑 為何起訴到法院？

你行你上

近日，泰州市海陵區(qū)人民法院公布了他們審理的一起房屋買賣合同糾紛，買賣雙方是姑姑和侄女，侄女將房子賣給姑姑后，卻怎么也不肯收房款，這是怎么回事呢？

鐘女士原本在南通生活，生病之后就想把南通的房子賣掉，回到泰州老家定居。得知侄女有一套房子要出售，在洽談之后就以70萬的價格買了下來。因為是親戚，雙方就沒有簽訂合同，鐘女士分4次向侄女支付了70萬元購房款，侄女也向她出具了收條，并注明是購房款。后來在鐘女士要求侄女辦理房屋過戶手續(xù)時，侄女卻反悔了。

民一庭副庭長 沈桁：后來姑姑跟侄女談到說要過戶的時候侄女就把錢直接退給了姑姑，姑姑覺得說你已經(jīng)收了這個錢了，就不好再退，她就又把錢給了侄女，侄女又退回來，然后退的同時把自己的銀行卡注銷掉了，所以姑姑這個錢（房款）就一直打不過去。
鐘女士認(rèn)為，房屋不辦理過戶手續(xù)，她的財產(chǎn)得不到保障。于是，起訴到法院。

民一庭副庭長 沈桁：侄女一個是考慮到姑姑這個年紀(jì)也比較大了，而且身患癌癥，考慮到這個房子過戶之后，將來姑姑百年之后會有后續(xù)的財產(chǎn)糾紛，也是因為房價定的不是太高，所以她就想說既然是家里人，姑姑也有身體情況在這，她想說干脆把房子免費給姑姑住，然后等到姑姑百年之后這個房子還是收回來。

因為雙方之間沒有房屋買賣合同，法院審理認(rèn)為，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。

民一庭副庭長 沈桁：姑姑作為買房人，已經(jīng)履行了自己的購房款支付義務(wù)，而根據(jù)侄女出具的收據(jù)來看的話，她也接收了購房款，所以我們認(rèn)定雖然雙方之間沒有簽訂書面的買賣合同，我們視為雙方之間買賣合同成立，審理過程中姑姑也把70萬的購房款也提存了，隨時可以給到侄女這邊，所以不能以侄女退款的行為 認(rèn)定雙方之間買賣合同解除。
最終，法院判決鐘女士支付侄女70萬元購房款，侄女協(xié)助姑姑辦理房屋過戶手續(xù)。

騎著蝸牛上高速

估計還是覺得房價賣低了，將來姑姑百年之后會有后續(xù)的財產(chǎn)糾紛，再糾紛也跟你侄女沒有關(guān)系啊，

曾經(jīng)的風(fēng)景

侄女是想姑姑活著，房子給她住，姑姑百年之后，自己可以憑借房產(chǎn)證繼續(xù)擁有房產(chǎn)。這算盤，響。

曾經(jīng)的風(fēng)景

曾經(jīng)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-9-24 11:56
侄女是想姑姑活著，房子給她住，姑姑百年之后，自己可以憑借房產(chǎn)證繼續(xù)擁有房產(chǎn)。這算盤，響。

房款、房子兩不誤

嘀咕

曾經(jīng)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-09-24 11:56
房款、房子兩不誤

人家沒要錢，看清楚

來自蘋果APP客戶端

冷兔

因為她善

我要瘋了！

冷兔 發(fā)表于 2024-9-24 14:05
因為她善

信這個鬼借口，只能說明stupid

瑞德75

曾經(jīng)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-09-24 11:56
侄女是想姑姑活著，房子給她住，姑姑百年之后，自己可以憑借房產(chǎn)證繼續(xù)擁有房產(chǎn)。這算盤，響。

別人沒要錢讓姑姑免費住，有些癌癥能活好幾年的，房子越來越舊，肯定是現(xiàn)在出手好的。侄女能做成這樣已經(jīng)很不錯了。

來自安卓APP客戶端

梅花雨

嘀咕 發(fā)表于 2024-9-24 13:14
人家沒要錢，看清楚

后來辦過戶手續(xù)才不要錢的