侄女賣(mài)房給姑姑 為何起訴到法院？

你行你上

近日，泰州市海陵區(qū)人民法院公布了他們審理的一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方是姑姑和侄女，侄女將房子賣(mài)給姑姑后，卻怎么也不肯收房款，這是怎么回事呢？

鐘女士原本在南通生活，生病之后就想把南通的房子賣(mài)掉，回到泰州老家定居。得知侄女有一套房子要出售，在洽談之后就以70萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)了下來(lái)。因?yàn)槭怯H戚，雙方就沒(méi)有簽訂合同，鐘女士分4次向侄女支付了70萬(wàn)元購(gòu)房款，侄女也向她出具了收條，并注明是購(gòu)房款。后來(lái)在鐘女士要求侄女辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，侄女卻反悔了。

民一庭副庭長(zhǎng) 沈桁：后來(lái)姑姑跟侄女談到說(shuō)要過(guò)戶(hù)的時(shí)候侄女就把錢(qián)直接退給了姑姑，姑姑覺(jué)得說(shuō)你已經(jīng)收了這個(gè)錢(qián)了，就不好再退，她就又把錢(qián)給了侄女，侄女又退回來(lái)，然后退的同時(shí)把自己的銀行卡注銷(xiāo)掉了，所以姑姑這個(gè)錢(qián)（房款）就一直打不過(guò)去。
鐘女士認(rèn)為，房屋不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，她的財(cái)產(chǎn)得不到保障。于是，起訴到法院。

民一庭副庭長(zhǎng) 沈桁：侄女一個(gè)是考慮到姑姑這個(gè)年紀(jì)也比較大了，而且身患癌癥，考慮到這個(gè)房子過(guò)戶(hù)之后，將來(lái)姑姑百年之后會(huì)有后續(xù)的財(cái)產(chǎn)糾紛，也是因?yàn)榉績(jī)r(jià)定的不是太高，所以她就想說(shuō)既然是家里人，姑姑也有身體情況在這，她想說(shuō)干脆把房子免費(fèi)給姑姑住，然后等到姑姑百年之后這個(gè)房子還是收回來(lái)。

因?yàn)殡p方之間沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，法院審理認(rèn)為，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

民一庭副庭長(zhǎng) 沈桁：姑姑作為買(mǎi)房人，已經(jīng)履行了自己的購(gòu)房款支付義務(wù)，而根據(jù)侄女出具的收據(jù)來(lái)看的話，她也接收了購(gòu)房款，所以我們認(rèn)定雖然雙方之間沒(méi)有簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，我們視為雙方之間買(mǎi)賣(mài)合同成立，審理過(guò)程中姑姑也把70萬(wàn)的購(gòu)房款也提存了，隨時(shí)可以給到侄女這邊，所以不能以侄女退款的行為 認(rèn)定雙方之間買(mǎi)賣(mài)合同解除。
最終，法院判決鐘女士支付侄女70萬(wàn)元購(gòu)房款，侄女協(xié)助姑姑辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

騎著蝸牛上高速

估計(jì)還是覺(jué)得房?jī)r(jià)賣(mài)低了，將來(lái)姑姑百年之后會(huì)有后續(xù)的財(cái)產(chǎn)糾紛，再糾紛也跟你侄女沒(méi)有關(guān)系啊，

曾經(jīng)的風(fēng)景

侄女是想姑姑活著，房子給她住，姑姑百年之后，自己可以憑借房產(chǎn)證繼續(xù)擁有房產(chǎn)。這算盤(pán)，響。

曾經(jīng)的風(fēng)景

曾經(jīng)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-9-24 11:56
侄女是想姑姑活著，房子給她住，姑姑百年之后，自己可以憑借房產(chǎn)證繼續(xù)擁有房產(chǎn)。這算盤(pán)，響。

房款、房子兩不誤

嘀咕

曾經(jīng)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-09-24 11:56
房款、房子兩不誤

人家沒(méi)要錢(qián)，看清楚

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冷兔

因?yàn)樗��?/td>

我要瘋了！

冷兔 發(fā)表于 2024-9-24 14:05
因?yàn)樗��?/blockquote>

信這個(gè)鬼借口，只能說(shuō)明stupid

瑞德75

曾經(jīng)的風(fēng)景 發(fā)表于 2024-09-24 11:56
侄女是想姑姑活著，房子給她住，姑姑百年之后，自己可以憑借房產(chǎn)證繼續(xù)擁有房產(chǎn)。這算盤(pán)，響。

別人沒(méi)要錢(qián)讓姑姑免費(fèi)住，有些癌癥能活好幾年的，房子越來(lái)越舊，肯定是現(xiàn)在出手好的。侄女能做成這樣已經(jīng)很不錯(cuò)了。

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梅花雨

嘀咕 發(fā)表于 2024-9-24 13:14
人家沒(méi)要錢(qián)，看清楚

后來(lái)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)才不要錢(qián)的