麻煩相關(guān)部門加強電梯梯控的管理，謝謝

梅花雨 · 發(fā)表于 2024-9-19 13:13:46

海陵區(qū)不少住宅小區(qū)都安裝和使用了電梯控制裝置，帶來了很多負面影響。

電梯梯控的安裝增加了安全隱患，當小區(qū)電梯發(fā)生極速下墜故障時，業(yè)主無法通過逐層按鍵自救，梯控捆住了業(yè)主自救手腳，如果家中突發(fā)意外情況，120、119來了也無法立即到達所在樓層施救，增加了救援的難度系數(shù)。一旦電梯卡遺失，也容易被不法分子鎖定樓層，造成傷害。

梯控的使用給業(yè)主生活帶來了巨大不便，業(yè)主僅能使用物業(yè)公司發(fā)放的電子卡才可以使用電梯，并且只能到達自己所在樓層，一旦忘記帶卡，只能攀爬樓梯，且不便于左鄰右舍拜訪串門，嚴重影響了業(yè)主的日常生活。

梯控的使用違反法律規(guī)定，電梯作為業(yè)主日常使用客梯，所有權(quán)系業(yè)主共有，而非貨梯或者應(yīng)急電梯，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定，物業(yè)公司對業(yè)主日常電梯安裝梯控裝置，應(yīng)當征得專用部分面積占比過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)公司對小區(qū)住宅加裝梯控，屬于業(yè)主共有和共同管理權(quán)利的重大事項。據(jù)了解，然而物業(yè)未經(jīng)業(yè)主授權(quán)同意，對業(yè)主實際權(quán)利產(chǎn)生了限制。

請海陵相關(guān)部門高度重視群眾呼聲，加強對物業(yè)濫用梯控的限制，謝謝

梅花雨 · 發(fā)表于 2024-9-19 13:14:14

海陵區(qū)不少住宅小區(qū)都安裝和使用了電梯控制裝置，帶來了很多負面影響。
電梯梯控的安裝增加了安全隱患，當小區(qū)電梯發(fā)生極速下墜故障時，業(yè)主無法通過逐層按鍵自救，梯控捆住了業(yè)主自救手腳，如果家中突發(fā)意外情況，120、119來了也無法立即到達所在樓層施救，增加了救援的難度系數(shù)。一旦電梯卡遺失，也容易被不法分子鎖定樓層，造成傷害。
梯控的使用給業(yè)主生活帶來了巨大不便，業(yè)主僅能使用物業(yè)公司發(fā)放的電子卡才可以使用電梯，并且只能到達自己所在樓層，一旦忘記帶卡，只能攀爬樓梯，且不便于左鄰右舍拜訪串門，嚴重影響了業(yè)主的日常生活。
梯控的使用違反法律規(guī)定，電梯作為業(yè)主日常使用客梯，所有權(quán)系業(yè)主共有，而非貨梯或者應(yīng)急電梯，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定，物業(yè)公司對業(yè)主日常電梯安裝梯控裝置，應(yīng)當征得專用部分面積占比過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。物業(yè)公司對小區(qū)住宅加裝梯控，屬于業(yè)主共有和共同管理權(quán)利的重大事項。據(jù)了解，然而物業(yè)未經(jīng)業(yè)主授權(quán)同意，對業(yè)主實際權(quán)利產(chǎn)生了限制。
請海陵相關(guān)部門高度重視群眾呼聲，加強對物業(yè)濫用梯控的限制，謝謝