終于拿到物業(yè)合同了

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泰州的很多物業(yè)公司收著2塊多的物業(yè)費，干的活兒老小區(qū)幾毛錢的物業(yè)費的活兒差不多！太黑了！

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泰州牧馬人

怎么申請

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apchy

干啥蛙 發(fā)表于 2024-8-22 12:37
第一這個物業(yè)合不合法，是不是正常招標的，證明物業(yè)合同存在，第二要履行合同義務我才繳費，合同寫明是付 ...

你這個蠢貨就是想賴皮不繳費。

干啥蛙

apchy 發(fā)表于 2024-08-22 14:45
你這個蠢貨就是想賴皮不繳費。

物業(yè)給你喂啥了，那么聽話

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干啥蛙

apchy 發(fā)表于 2024-08-22 14:45
你這個蠢貨就是想賴皮不繳費。

物業(yè)給你喂啥了，那么聽話

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乎乎大睡

泰簡單

坐等最終訴訟結(jié)果

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干啥蛙

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-08-22 13:08
哎！發(fā)出來是供大家的討論的，沒必要罵人！
當然，我相信物業(yè)招標過程中存在暗箱操作，物業(yè)服務未達到物業(yè)合同對應的標準，但是，你如何佐證你觀點？
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第一、這份物業(yè)合同已經(jīng)存檔，可以說明程序合法；
第二、物業(yè)合同規(guī)定每月15日繳納物業(yè)費，不存在先服務后收費；同樣，也不存在先繳費后服務；
第三、合同規(guī)定了酬金收取模式為包干制，所以業(yè)主也就沒權力查詢物業(yè)的收支、盈虧問題。
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不知道樓主與物業(yè)的矛盾焦點在哪里？如何佐證自己的觀點？

補充內(nèi)容 (2024-8-22 13:14):
其實我已經(jīng)兩年未繳物業(yè)費，現(xiàn)在都是律師給我打電話，我每次都是要求律師直接起訴，律師反而說：他們有協(xié)調(diào)、告知義務。

第一存檔不等于合法，可以申請當時公示過程有沒有過錯，有沒有按要求實行，第二，之前我沒有看見過物業(yè)合同，一直預交費，并且預交費應該繳費到期在6月中旬，畢竟我拿房時間在六月中旬，7月15在開始交費，物業(yè)在7.11停電梯卡導致我無法使用電梯上樓報警處理都沒有成功讓物業(yè)人員改變電梯卡升級成功，有報警記錄回執(zhí)單，這個是不是物業(yè)已經(jīng)就物業(yè)合同違約了物業(yè)合同是酬金制度，第三我提交的時候應該不知道酬金制，現(xiàn)在只要物業(yè)公開公共收益給業(yè)主就可以

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海天一色

干啥蛙 發(fā)表于 2024-8-22 12:37
第一這個物業(yè)合不合法，是不是正常招標的，證明物業(yè)合同存在，第二要履行合同義務我才繳費，合同寫明是付 ...

全部合法合規(guī) 你也不會交

剛注冊的新賬號

業(yè)主和物業(yè)均可上法院起訴，我們小區(qū)有現(xiàn)成的案例，物業(yè)起訴業(yè)主，業(yè)主應訴，提供證據(jù)，最后法院判業(yè)主需繳納物業(yè)費，打9折。