沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)頂樓發(fā)生這種情況找誰(shuí)處理？

蘭博基尼乄颶風(fēng)

物管會(huì)或業(yè)委會(huì)，如果也沒(méi)有，那就找居委會(huì)，請(qǐng)居委會(huì)協(xié)調(diào)街道住建局，看看怎么解決

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乎乎大睡

早上淘寶上買(mǎi)了個(gè)防水材料備用的，泰無(wú)聊就有類(lèi)似帖子了，咋感覺(jué)世界都繞著我轉(zhuǎn)似的。

@往后余生

apchy 發(fā)表于 2024-08-21 10:33
公維基金太坑，價(jià)格會(huì)比正常價(jià)格高出太多，自己承擔(dān)部分的錢(qián)也許比直接找人修還要多得多。

感謝您

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apchy

@往后余生 發(fā)表于 2024-8-21 11:01
感謝您

曾經(jīng)房子漏雨找公維基金修，派來(lái)一個(gè)人測(cè)算了一下，報(bào)價(jià)13000大洋（項(xiàng)目很詳細(xì)），用完公維基金后自己要承擔(dān)7000多，然后自己找瓦工修了一下，一天時(shí)間加材料共花費(fèi)了3000塊，近十年了一點(diǎn)不漏雨。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-8-21 11:08):
公維基金派來(lái)的人計(jì)算的管理費(fèi)就有3000多塊，凡是被這些人經(jīng)手的玩意兒都非�？印�

一個(gè)平頭老百姓

apchy 發(fā)表于 2024-08-21 11:06
曾經(jīng)房子漏雨找公維基金修，派來(lái)一個(gè)人測(cè)算了一下，報(bào)價(jià)13000大洋（項(xiàng)目很詳細(xì)），用完公維基金后自己要承擔(dān)7000多，然后自己找瓦工修了一下，一天時(shí)間加材料共花費(fèi)了3000塊，近十年了一點(diǎn)不漏雨。

補(bǔ)充內(nèi)容 (2024-8-21 11:08):
公維基金派來(lái)的人計(jì)算的管理費(fèi)就有3000多塊，凡是被這些人經(jīng)手的玩意兒都非�？�。

多層那種頂上是各家太陽(yáng)能，屋頂漏了，申請(qǐng)公維維修，要不要業(yè)主出錢(qián)？

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乎乎大睡

一個(gè)平頭老百姓 發(fā)表于 2024-8-21 13:34
多層那種頂上是各家太陽(yáng)能，屋頂漏了，申請(qǐng)公維維修，要不要業(yè)主出錢(qián)？

理論上是所有業(yè)主出錢(qián)


法律上寫(xiě)的是不是人為的問(wèn)題，是所有業(yè)主出錢(qián)。

“所有業(yè)主出錢(qián)”的條件，除了人為兩個(gè)字，沒(méi)有其他限制條件。

就看那些“不懂法”的人怎么看了。

apchy

一個(gè)平頭老百姓 發(fā)表于 2024-8-21 13:34
多層那種頂上是各家太陽(yáng)能，屋頂漏了，申請(qǐng)公維維修，要不要業(yè)主出錢(qián)？

公維基金使用的封頂可能是所繳納的公維基金的2倍，超過(guò)部分由申請(qǐng)人承擔(dān)，比如繳納的公維基金1萬(wàn)元，維修費(fèi)用3萬(wàn)元，申請(qǐng)人就要承擔(dān)2萬(wàn)元。不用這個(gè)基金，也許花1.5萬(wàn)元就能找人修好。而且公維基金全部使用后不可再申請(qǐng)了。

霞飛0

找市長(zhǎng)

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乎乎大睡

乎乎大睡 發(fā)表于 2024-8-21 14:07
理論上是所有業(yè)主出錢(qián)

我覺(jué)得這個(gè)法律的意思是說(shuō)，如果是人為的，就有了責(zé)任人，就讓責(zé)任人出錢(qián)，否則就從公維里出。

但是現(xiàn)在有一種說(shuō)法是修的錢(qián)是頂樓的人出的，等頂樓的人家的公維花完了，就要自己掏錢(qián)了，也不知道這個(gè)說(shuō)法是怎么來(lái)的，但是這個(gè)說(shuō)法跟法律是相悖的。

紅燒牛肉面

有物業(yè)找物業(yè)，沒(méi)有物業(yè)，看看有沒(méi)有公共維修基金，如果有，去找廣廈物業(yè)，如果沒(méi)有公共維修基金，沒(méi)辦法，只能自己掏腰包

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