泰州市區(qū)的老舊小區(qū)以后極有可能的出路是房子換房子

環(huán)太平洋

舊房的總價不能超過新房的總價，換言之，必須貼錢，易居城早就這樣玩了

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清揚4

我不想換，只想把老破小盡快賣掉

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扁豆塘

清揚4 發(fā)表于 2024-08-10 09:07
我不想換，只想把老破小盡快賣掉

現(xiàn)在不是主動拆遷 賣難賣了

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扁豆塘

沒傘只能溜 發(fā)表于 2024-08-10 00:38
不現(xiàn)實，住老小區(qū)本身資金就不足，你叫他怎么置換

之前韓橋拆遷類似例子太多了 加錢換的

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welu520

大概率是由海發(fā)牽頭實施

紅燒牛肉面

我支持舊房換新房，現(xiàn)在老舊破小區(qū)很難出售，與其爛在手上，不如低價處理了

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還有光明嗎

你想好事了 政府不可以直接從事商業(yè)行為 就是安置房也得是走正常招投標 這里面是政府需要賺 承建商需要賺 那么問題來了 拆舊給新 拆小區(qū)本來容積率就高 這里面沒錢賺 拆自建房 就2到3層 建個高層 翻幾十倍賺 給外面刷個漆就完事了 拆舊小區(qū) 就是拆一給一 都得虧

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大門

這個套路是這樣的：
你拿現(xiàn)房換期房，需要貸款，貼一部份錢。
你的現(xiàn)房開發(fā)商直接拿走，可以抵押給銀行套一部份錢出來。
你換房又是貸款，可以再套一部份錢出來。
然后交首付那是實打實的現(xiàn)金，又是一部份錢。
開發(fā)商給你的是毛坯你得裝修吧，這又是錢。
然后你住新小區(qū)你得一次給兩年的物業(yè)費吧，這又是錢。
綜上所述，你以為的以舊換新，
實際上是又上一次車而已。
只有你的錢包受傷的事實達成了。

天空微亮

扁豆塘 發(fā)表于 2024-8-9 22:54
換下來不談裝修了 不需要補平方就謝天謝地了 房子不夠大結果安置的房子平方超了還得花錢買

不懂就問：新房源可以隨便選嗎？

apchy

天空微亮 發(fā)表于 2024-8-15 16:04
不懂就問：新房源可以隨便選嗎？

可以隨便選，舊房的價格不超過新房的70%，就是起碼要貼30%外加裝修。這是外地政策。而且收購舊房時很可能存在壓價現(xiàn)象。