海陵區(qū)住建局好樣的，真是一個好單位，為了民生兢兢業(yè)業(yè)不辭辛苦肯定查看不少資料才

apchy

人民就是江山 發(fā)表于 2024-7-31 11:23
你這慫顛倒黑白，電梯是全體業(yè)主共有，購房款包含電梯的費用，物業(yè)公司沒有資格裝梯控，這是違法行為，你 ...

你這個混蛋東西，任何人都沒有理由不繳費來免費享受電梯，所謂不繳費的理由就是想賴賬。購房款包含電梯費用但沒有包括電梯的支行電費和維護費。

動畫化

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 09:37
不繳物業(yè)費，電梯的電費、維護費誰給？梯控是科學合理的，你不繳電費供電部門停你的電你怎么不去鬧事？

因為電費是一家一戶，用多少給多少。
按你邏輯類比到供電上，如果未裝修入住，那電梯的電費就不用交了。
你會去物業(yè)爭取這個權利嗎？

實際生活中，物業(yè)服務不到位，因服務產(chǎn)生糾紛，當然可以拒繳物業(yè)費，物業(yè)可以通過訴訟，讓法院判決。
物業(yè)私停業(yè)主電梯，等于私自處罰，他沒這個權利。
公攤部分歸全體業(yè)主，想停要2/3業(yè)主投票通過。

權利和義務都要合理，不要擴大。
就拿你說的物業(yè)費，如果業(yè)主交了物業(yè)費，然后在樓道里亂扔垃圾，狠一點的扔排泄物，這時候物業(yè)收了保潔費，不清洗就是違約的，違約業(yè)主就可以投訴，投訴就可以要求減免掉保潔費。

在規(guī)則范圍內(nèi)談最好，雙方都不要擴大問題，不交物業(yè)費，就是起訴，法院支持可以從銀行卡直接劃扣，盤外招不要用。

apchy

動畫化 發(fā)表于 2024-7-31 12:15
因為電費是一家一戶，用多少給多少。
按你邏輯類比到供電上，如果未裝修入住，那電梯的電費就不用交了。 ...

如果我是其他已經(jīng)繳費的業(yè)主，我是不答應讓不繳費的業(yè)主使用電梯的，因為電梯的維護費、電費等是我們出的，不繳費的人無權享用我們已經(jīng)繳費業(yè)主出錢獲得的服務。業(yè)主與物業(yè)有糾紛業(yè)主也可以去法院起訴，以不繳費來對抗，目前為止沒有一條法律法規(guī)支持這種做法，業(yè)主隨便找一個理由就可以不繳費，太荒唐了，不要再為想賴掉物業(yè)費的人講話了。

imeBoose

apchy 發(fā)表于 2024-07-31 12:11
你這個混蛋東西，任何人都沒有理由不繳費來免費享受電梯，所謂不繳費的理由就是想賴賬。購房款包含電梯費用但沒有包括電梯的支行電費和維護費。

這個慫經(jīng)常亂帶節(jié)奏!不要跟他廢話。

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動畫化

apchy 發(fā)表于 2024-7-31 12:22
如果我是其他已經(jīng)繳費的業(yè)主，我是不答應讓不繳費的業(yè)主使用電梯的，因為電梯的維護費、電費等是我們出的 ...

問題是賴不掉啊，有法院，還有強制劃扣啊。

apchy

imeBoose 發(fā)表于 2024-7-31 12:23
這個慫經(jīng)常亂帶節(jié)奏!不要跟他廢話。

你這個慫才是混蛋，這些人不花錢憑什么享受花錢的業(yè)主獲得的福利？你與物業(yè)有糾紛去打官司，唱賴皮就是不想掏錢。

imeBoose

不繳納物業(yè)費賴不掉的，我之前在揚州萊茵苑小區(qū)，隔壁鄰居4年未交物業(yè)費，物業(yè)起訴，一分不少的從銀行卡劃扣了。

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imeBoose

apchy 發(fā)表于 2024-07-31 12:33
你這個慫才是混蛋，這些人不花錢憑什么享受花錢的業(yè)主獲得的福利？你與物業(yè)有糾紛去打官司，唱賴皮就是不想掏錢。

我沒說你啊，兄弟，自己人

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干啥蛙

不要著急啊，我已經(jīng)起訴到法院了，能不能停卡，法院判決為準，不是你說，也不是我說，看民法典

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apchy

imeBoose 發(fā)表于 2024-7-31 12:39
我沒說你啊，兄弟，自己人

對不起，誤傷友軍了，我總認為物業(yè)費繳了以后去法院打官司是這類糾紛的唯一正確解決辦法，都不想繳費，最后電梯停擺了大家倒霉。