樓板房30年拆遷嗎

apchy

乎乎大睡 發(fā)表于 2024-7-24 11:08
你又來扯了，人家說的是自己的房子，拆了重建，不是對外的賣房子。

你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起碼4000一平的建筑成本，不增加面積出售怎么可能1000一平回遷？

乎乎大睡

apchy 發(fā)表于 2024-7-24 11:12
你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起碼4000一平的建筑成本，不增加面積出售怎么可能1000一平回遷？

你意思是人家多層，拆了起個高層，然后多出來的房子，拿來賣給新業(yè)主來賺錢，
要不然，哪有新房子賣給新業(yè)主？

風云不測

30年都算危房了哪個地方拆的起

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戰(zhàn)斗英雄

多想買個房子永久居住，壞了納稅人買單？如果政府開了這個頭，以后房子就是金融產(chǎn)品了，老破小買了出租等拆遷。這種事在限高政策下沒有開發(fā)區(qū)愿意做，財政補貼就是拿納稅人的錢送分

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apchy

乎乎大睡 發(fā)表于 2024-7-24 11:22
你意思是人家多層，拆了起個高層，然后多出來的房子，拿來賣給新業(yè)主來賺錢，
要不然，哪有新房子賣給新 ...

要不然建新房子的錢誰出？新建的房子成本都在4000左右的。過去是5~6層的房子，重建肯定是12層以上，面積是有得多的，多出來的首先賣給原業(yè)主（比如原來80平，新房子120平，多出來的40平要以市場價買）或?qū)ν怃N售，這個錢用來建新房子，老業(yè)主的原面積部分只需貼1000塊錢一平。懂了嗎？

乎乎大睡

apchy 發(fā)表于 2024-7-24 12:07
要不然建新房子的錢誰出？新建的房子成本都在4000左右的。過去是5~6層的房子，重建肯定是12層以上，面積 ...

你說的，是你臆想的，還是真的有這個新聞？

我感覺你臆想癥，蠻嚴重的。

扁豆塘

出于房地產(chǎn)的考慮想 拆老破小花費不比拆農(nóng)村多多少 而且老破小戶均面積都小 可以提供面積大點的安置房源 讓拆遷戶不夠面積的自己加錢換大房 就算不需要補面積差價 結(jié)余的錢也不夠裝修 拿到房還是要花錢 這是最直接讓民眾把積蓄掏出來的辦法

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apchy

乎乎大睡 發(fā)表于 2024-7-24 12:11
你說的，是你臆想的，還是真的有這個新聞？

我感覺你臆想癥，蠻嚴重的。

絕對就是這樣操作，我看中央新聞對浙江的報道，實質(zhì)就是老業(yè)主賣掉了一部分土地獲得了重建資金，老業(yè)主如果同樣是100平的房子，重建之前證上的土地面積是30平，重建后土地面積也許就剩下15平了，另外15平的土地就賣出去獲得了資金用來建房子。

扁豆塘

泰州城區(qū)近郊農(nóng)村每戶都要拆頭二百萬 即使買了房子裝修完還有結(jié)余 很少有自己再出錢的 只有拆老破小才能讓拆遷戶動用存款拿出來 才能正兒八經(jīng)把錢逼出來 而不是財政一個口帶出一個口袋進 這招雖然狠 但是我相信絕大多數(shù)想換新房的老破小住戶通過拆遷再加點兒錢換新房還是樂意的 畢竟不拆遷老破小也賣不掉

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-小熊

apchy 發(fā)表于 2024-07-24 11:12
你才是瞎扯淡，自己的房子拆了重建起碼4000一平的建筑成本，不增加面積出售怎么可能1000一平回遷？

拆多層砌高層，賺高空面積。

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