泰州一住宅項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整！

神圣問心靈陣圖

近日，泰州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布泰地儲(chǔ)告〔2022〕11-1號(hào)地塊悅海花園小區(qū)方案調(diào)整批前公示。

根據(jù)公示：

項(xiàng)目位置：泰祥路東側(cè)、永定路北側(cè)。

建設(shè)單位：泰州海鑄置業(yè)有限公司。

調(diào)整內(nèi)容：該項(xiàng)目批前公示總平面圖主要針對(duì)用地紅線范圍內(nèi)建筑層數(shù)、建筑高度、建筑功能、相鄰建筑間距、小區(qū)主要道路以及圍墻等剛性內(nèi)容進(jìn)行公示。即A4#~A8#樓由23層調(diào)整至22層、C1#~C4#樓由25層調(diào)整至22層。

2022年12月9日，泰地儲(chǔ)告〔2022〕11-1號(hào)住宅地塊，經(jīng)過3輪競(jìng)價(jià)，被鹽城海銳置業(yè)有限公司、江蘇泰湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司競(jìng)得，成交總價(jià)95400萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約3786元/㎡。

該地塊東至海陵區(qū)規(guī)劃七里河、南至永定路、西至規(guī)劃泰祥路、北至規(guī)劃緯一路。

該地塊不大于 251971㎡、不小于 206518㎡，分 A、B、C、D、E分區(qū)，ABC分區(qū)均為住宅用地，A分區(qū)建筑面積不大于92936㎡、不小于76773㎡；B分區(qū)建筑面積不大于66580㎡、不小于55001㎡；C 分區(qū)建筑面積不大于81913㎡、不小于66310㎡；D分區(qū)為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，建筑面積不大于10542㎡、不小于8434㎡。

其中建筑限高，住宅：33米（11F）-80米（26F）；D分區(qū)：16米（4F）-36米（9F）。

根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議，該地塊將建設(shè)安置房，主要用于符合安置條件的拆遷戶，預(yù)計(jì)安置房源1840戶�；刭�(gòu)單價(jià)：地上可售住宅10850元/㎡。

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