空置幾十年的(上面沒有房屋的）宅基地是否收回村集體所有?

八府巡按

永恒09 發(fā)表于 2024-06-15 06:44
國家的政策是一戶一宅，宅基地原則上不允許買賣，但同村可以買賣，買了另外一個宅基地后，原先的宅基地自動放棄。如果只是購買宅基地上的房屋，那不受限制，就是現(xiàn)在城里人現(xiàn)在可以買到鄉(xiāng)下去，但只是僅有房屋使用權(quán)，不能落戶，房屋不可以重新翻建，如果要翻建也只能原有戶主可以申請。這種情況就是原先宅基地仍歸他，現(xiàn)有宅基地不屬于他。

馬二家原先肯定是村里人(現(xiàn)在是不是不知道），要不然也不可能分到宅基地，只是沒能在分到的宅基地上建房，于是購買本村其他村民的房屋，那么原來分得的宅基地是不是應(yīng)該收回?這是我的疑問。
如果不收回，豈不是村里人都可以用這種方法獲得兩處宅基地使用權(quán)?一塊有房屋，一塊是空地。

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江蘇話事人

五月可以下雪 發(fā)表于 2024-06-15 11:40
確實是漏洞，但是別想的那么天真，從房屋交易環(huán)節(jié)降，農(nóng)村宅基地的是不可以買賣的，他們買賣有沒有風(fēng)險。齊次抖音上看看多少大城市人到山村里買房裝修過退休生活，人家可以買一套不可以買10套？市場經(jīng)濟(jì)政府拆遷還要講物權(quán)法，東西是誰的，你認(rèn)為農(nóng)村一套房和不可以買賣擋得住市場經(jīng)濟(jì)沖擊。什么叫市場經(jīng)濟(jì)，任何有價值的貨物商品都可以交易。違法除外。規(guī)則要升級這些政策都幾十年了。但是升級的代價也是比較恐怖的，如果農(nóng)村房屋可以買賣那些敗家子賣房子農(nóng)村老人有不像城里退休職工有養(yǎng)老房子被賣也無所謂，農(nóng)村老人就會沒法生存。所以政策制定者需要高超得政策制定能力。

本村人之間是可以交易的。外地人購買不受法律保護(hù)，但是私下也能買賣宅基地上的房屋，風(fēng)險太大，說是買，但是無論房屋所有權(quán)還是宅基地使用權(quán)始終不屬于購買者。

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五月可以下雪

八府巡按 發(fā)表于 2024-06-15 11:33
不是的，我海陵區(qū)的，我們村有兩種自留地，一種是宅基地周圍的，是跟著宅基地走的。還有一種是離房屋遠(yuǎn)的，統(tǒng)一連成片的自留地。應(yīng)該就是你說得那種村子外圍的自留地。

嗯，我個人認(rèn)為叫村里幫忙協(xié)商。如果更絕點(diǎn)，就說污水管網(wǎng)上面的工程，我有權(quán)利享受，你村委會必須幫我接到位，不管用什么方法，這是你們單位工作。但是說句實話如果家里有三格化糞池就沒必要接入，因為這幫施工隊不敢說全是草臺班子，但是他們工藝質(zhì)量全是應(yīng)付式的，比如挖坑埋管子沒有細(xì)沙墊層或少等等，接管子的工藝，介入人家家里后的回水管，我們村接入了，周邊有人家反味，有外面管道滲水等等可能是個列，但是我了就國人的規(guī)則，層層剝層層包。希望建議對你有用。

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五月可以下雪

也許工藝上我不懂不專業(yè)什么沙子墊層，介入工藝等等問題說的不準(zhǔn)確誤會施工方。

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五月可以下雪

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-06-15 11:55
本村人之間是可以交易的。外地人購買不受法律保護(hù)，但是私下也能買賣宅基地上的房屋，風(fēng)險太大，說是買，但是無論房屋所有權(quán)還是宅基地使用權(quán)始終不屬于購買者。

本村人買賣是不是回到剛剛話題，農(nóng)村宅基地一戶一宅政策了。那如果可以本村人買賣人家老宅基地歸屬也只能是馬二的。

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江蘇話事人

五月可以下雪 發(fā)表于 2024-06-15 12:05
本村人買賣是不是回到剛剛話題，農(nóng)村宅基地一戶一宅政策了。那如果可以本村人買賣人家老宅基地歸屬也只能是馬二的。

一戶一宅原則，本村人雖然能購買，但是意味著買一個就要放棄另一個。
不過這些都是理論，實際中根本沒人管。
我國的各種政策法律法規(guī)，很多都停留在紙上，壓根沒有真正執(zhí)行。

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五月可以下雪

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-06-15 12:51
一戶一宅原則，本村人雖然能購買，但是意味著買一個就要放棄另一個。
不過這些都是理論，實際中根本沒人管。
我國的各種政策法律法規(guī)，很多都停留在紙上，壓根沒有真正執(zhí)行。

死循環(huán)了？

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八府巡按

五月可以下雪 發(fā)表于 2024-06-15 11:57
嗯，我個人認(rèn)為叫村里幫忙協(xié)商。如果更絕點(diǎn)，就說污水管網(wǎng)上面的工程，我有權(quán)利享受，你村委會必須幫我接到位，不管用什么方法，這是你們單位工作。但是說句實話如果家里有三格化糞池就沒必要接入，因為這幫施工隊不敢說全是草臺班子，但是他們工藝質(zhì)量全是應(yīng)付式的，比如挖坑埋管子沒有細(xì)沙墊層或少等等，接管子的工藝，介入人家家里后的回水管，我們村接入了，周邊有人家反味，有外面管道滲水等等可能是個列，但是我了就國人的規(guī)則，層層剝層層包。希望建議對你有用。

村里都不想管，我看別的網(wǎng)友說他們村里干部都是積極去協(xié)調(diào)，而我們村沒人積極來管。我也不想多事了，既然別人不同意走這塊空地，我就不裝了。
用了幾十年旱廁也過來了。只是一開始聽說不裝的住戶要簽什么字承諾，我才有點(diǎn)擔(dān)憂。

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八府巡按

五月可以下雪 發(fā)表于 2024-06-15 11:57
嗯，我個人認(rèn)為叫村里幫忙協(xié)商。如果更絕點(diǎn)，就說污水管網(wǎng)上面的工程，我有權(quán)利享受，你村委會必須幫我接到位，不管用什么方法，這是你們單位工作。但是說句實話如果家里有三格化糞池就沒必要接入，因為這幫施工隊不敢說全是草臺班子，但是他們工藝質(zhì)量全是應(yīng)付式的，比如挖坑埋管子沒有細(xì)沙墊層或少等等，接管子的工藝，介入人家家里后的回水管，我們村接入了，周邊有人家反味，有外面管道滲水等等可能是個列，但是我了就國人的規(guī)則，層層剝層層包。希望建議對你有用。

不過現(xiàn)在我寫信12345，村里無法答復(fù)，我讓政府答復(fù)一下這塊空地的權(quán)屬問題，如果政府答復(fù)這塊空地使用權(quán)還屬于原來主人，以后無論有什么土木工程反正我不碰人家地方，如果政府答復(fù)空地收回村集體，我就把答復(fù)給村里看。

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五月可以下雪

政府答復(fù)，想多了，到時候?qū)訉酉逻_(dá)，最后還是村里答復(fù)。上面會為了這雞毛蒜皮而且撤不清事，界限模糊的事，來說啥。

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