空置幾十年的(上面沒有房屋的）宅基地是否收回村集體所有?

江蘇話事人

五月可以下雪 發(fā)表于 2024-06-13 16:02
首先通過你的表訴，你先確認(rèn)馬二購買的同村其他人的房屋，就算購買成功房子，人家是花錢買的，原有宅基地應(yīng)該屬于人家，那是隊里分給組員的。他不可以蓋房子，一戶一宅政策在那，但是宅基地的使用權(quán)歸人家，如果你要動人家地方好好協(xié)商，鄰里關(guān)系多溝通，也能提高。

按我分析，一開始宅基地使用權(quán)確實歸這個馬二家，不過幾十年都空置在那兒，加上馬二家又在村里購買了房屋，村集體應(yīng)該收回原有宅基地使用權(quán)了。

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sanfupangdahai

這個不對，前兩年農(nóng)村房屋不都確權(quán)過了嘛？如果“馬兒”家房本上有那確實不好動，如果沒有你可以找村里解決！

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lue284588492

我家姜堰農(nóng)村又快宅基地，現(xiàn)在在種菜

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八府巡按

sanfupangdahai 發(fā)表于 2024-06-13 21:11
這個不對，前兩年農(nóng)村房屋不都確權(quán)過了嘛？如果“馬兒”家房本上有那確實不好動，如果沒有你可以找村里解決！

沒有確權(quán)，這塊空地方壓根不好確權(quán)，上面沒有房屋，也就不存在航拍圖，而且一個戶口本只能確權(quán)一處，他家在村里另外有一處住房。
我找了村干部了，問這塊地方是不是應(yīng)該收歸村集體，村干部竟然不管這些。

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風(fēng)語者。

不能，這個應(yīng)該是別人的，屬于自留地或宅基地，使用權(quán)利歸個人，村集體無法調(diào)整收回，除非使用權(quán)利人同意，或其他人通過協(xié)商、調(diào)換途徑取得。

八府巡按

lue284588492 發(fā)表于 2024-06-13 21:34
我家姜堰農(nóng)村又快宅基地，現(xiàn)在在種菜

以前有沒有建過房子?建過房子后來自愿拆除了，空地一般還是由自家種菜。

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五月可以下雪

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-06-13 19:36
按我分析，一開始宅基地使用權(quán)確實歸這個馬二家，不過幾十年都空置在那兒，加上馬二家又在村里購買了房屋，村集體應(yīng)該收回原有宅基地使用權(quán)了。

那馬二家買房子的錢村集體出？那是本來分給人家的房地，就算按政策收回，要不要經(jīng)濟補償？物權(quán)法，好好讀讀，如果你的理論成立，50年后你農(nóng)村的房屋無人居住倒塌破敗，是不是無償收歸村集體。

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五月可以下雪

五月可以下雪 發(fā)表于 2024-06-14 12:47
那馬二家買房子的錢村集體出？那是本來分給人家的房地，就算按政策收回，要不要經(jīng)濟補償？物權(quán)法，好好讀讀，如果你的理論成立，50年后你農(nóng)村的房屋無人居住倒塌破敗，是不是無償收歸村集體。

幾十年后農(nóng)村無人房，倒塌房，是不是都是政府的，子女沒有繼承權(quán)了。

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五月可以下雪

八府巡按 發(fā)表于 2024-06-13 19:20
你說得情況都有一個前提，就是宅基地上都曾經(jīng)有房屋，后來拆了。
而這塊地方上壓根就沒有建成過房屋，因為沒有建成房屋，他家才購買了其他村民的房屋，順帶也獲取了房屋下的宅基地使用權(quán)。

那我問你，江蘇很多村組都是自流地結(jié)合房地，當(dāng)時是比如說我家有三個人，組里面每人給了2分地�？傆�6分地，我家房地用去3分地，組里是不是要給我3分地在田里，如果因為當(dāng)年農(nóng)村蓋房，基本規(guī)則可以這么說叫弱肉強食，對方兄弟多兒子多，就不讓你蓋，你有打不過對方，被逼無奈去購入其他村民的房子，（可能這種情況比較極端，打個比方）那我原有房地收歸村集體，那我自留地是不是少了三分地，就算沒有結(jié)合自留地，是不是組里每戶給人家分的房地，每家每戶都有，你有什么權(quán)利不得到別人允許直接收。

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五月可以下雪

八府巡按 發(fā)表于 2024-06-13 19:28
這個馬二已經(jīng)多少年不在村里生活了，目前他家購買的房屋也要倒了

那也是人家的，哪個村里沒幾個在外做生意當(dāng)官的，生意人還好點回家光宗耀祖蓋房子，當(dāng)官的就比較低調(diào)，有些官越做越大的，農(nóng)村房子都要倒了也不修，逢年過節(jié)回家村里人都遇不到，就跟鬼子進(jìn)村一樣，晚進(jìn)早跑。（對就這個詞跑），因為人家明白很多鄉(xiāng)親早他都是辦事，知道了不辦外面說對方不近人情，辦了人家也很為難或者難辦�；蛘叨ň油獾氐某Ｄ瓴换丶业模�人家房子哪怕倒了，田等等物權(quán)還是人家的。

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