社區(qū)善心花錢幫小區(qū)成立的業(yè)委會直接剝奪業(yè)主的知情權(quán)@姜堰區(qū)人民政府@泰州市住建局

淹死的魚魚

宇宙巡警 發(fā)表于 2024-05-30 11:56
看樣子人家要市一級的看到

資本的違法犯罪被姜堰地方公安、住建、市場監(jiān)督、城管、環(huán)保、發(fā)改等部門保護(hù)。只有消防且僅此一家直接行政處罰。

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淹死的魚魚

申明，不傳謠不造謠。
請評論區(qū)留言合法合規(guī)。跪謝

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潔萱

反正作為小區(qū)的一份子可以說我們19-20號樓絕大多數(shù)人都投的不同意

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yongji

淹死的魚魚 發(fā)表于 2024-06-02 21:07
都起訴，那要執(zhí)法部門干嘛，養(yǎng)著吃閑飯？

按照民法典程序沒問題，你覺得有問題肯定要起訴啊

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光說不練OO1

yongji 發(fā)表于 2024-5-30 15:30
業(yè)主委員會是兼職沒有工資，你們這小區(qū)還少，有的大小區(qū)幾千而且許多人不住里面，單靠業(yè)主委員會根本跑不 ...

冏！怎么我回的貼又屏蔽了，再回一次吧！
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我之所以質(zhì)疑聘用第三方咨詢機(jī)構(gòu)，是因為現(xiàn)在純粹依靠第三方咨詢機(jī)構(gòu)，第一，讓一批八面玲瓏，混事的業(yè)主進(jìn)入了籌備組與業(yè)委會；第二，因為要出一筆不小的費用聘用第三方咨詢機(jī)構(gòu)，增加了召開臨時業(yè)主大會的難度，當(dāng)然，業(yè)主大會的籌備費用是開發(fā)商出的。
這幾年國家法規(guī)的出臺，有個很明顯的特征，實際上在引導(dǎo)小區(qū)自治，當(dāng)然是依法自治！
本來政府對小區(qū)自治的設(shè)想，是通過政府職能部門的輔導(dǎo)，培養(yǎng)一批懂法、熱心公益的業(yè)主介入小區(qū)自治，即業(yè)委會。
由于需要參與籌建過程及小區(qū)自治文件的起草表決，實際上會培養(yǎng)一批懂得依法自治的業(yè)主，而現(xiàn)在引入咨詢機(jī)構(gòu)，代替了籌備組及業(yè)委會的部分工作，實際上降低了對籌備組與業(yè)委會成員的素質(zhì)要求。
第三方咨詢機(jī)構(gòu)畢竟是企業(yè)行為，追求的是效率與利潤，出現(xiàn)為了追求效率而簡單化操作，也不足為奇！
當(dāng)然你說的業(yè)委會委員無工資也是事實，但是，這種臨時業(yè)主大會召開，為何不能增加津貼？乃至組織大會臨時籌備組？費用肯定會低于付給第三方咨詢機(jī)構(gòu)，畢竟人家是企業(yè)行為。

小仙2222

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-05-30 12:14
看上去續(xù)簽程序合法�。�
現(xiàn)在業(yè)委會成立、業(yè)主大會召開就重大議題投票，都要聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)，籌備組、業(yè)委會是吃干飯的？
聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)也是最近幾年政府提倡的措施，主要還是業(yè)主素質(zhì)跟不上，政府嫌煩！
我們那小區(qū)竟然有人推選一個七十多歲的老太進(jìn)籌備組，老太太表態(tài)：一切聽從組長的安排！

70多歲不代表素質(zhì)就差，也要看哪里出生的，是農(nóng)民，還是什么，有的70多歲的說不定還是哈佛大學(xué)畢業(yè)的。我在校門口接孩子，那些爺爺奶奶什么上海交大的，西安交大的，比比皆是

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光說不練OO1

小仙2222 發(fā)表于 2024-6-3 12:13
70多歲不代表素質(zhì)就差，也要看哪里出生的，是農(nóng)民，還是什么，有的70多歲的說不定還是哈佛大學(xué)畢業(yè)的。我 ...

你家小孩上的泰州那家高級學(xué)校？
爺爺奶奶，上交、西交，比比皆是？
說實話，我身邊，爺爺奶奶C9的，鳳毛麟角！
你不想想，一有人推薦，就表忠心的，是些啥樣的人？
籌備組成員需要比業(yè)委會具有更高的素質(zhì)，承擔(dān)著未來小區(qū)管理的相關(guān)文件的起草，與業(yè)主大會的組織召開工作。

yongji

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-06-03 08:48
冏！怎么我回的貼又屏蔽了，再回一次吧！
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我之所以質(zhì)疑聘用第三方咨詢機(jī)構(gòu)，是因為現(xiàn)在純粹依靠第三方咨詢機(jī)構(gòu)，第一，讓一批八面玲瓏，混事的業(yè)主進(jìn)入了籌備組與業(yè)委會；第二，因為要出一筆不小的費用聘用第三方咨詢機(jī)構(gòu)，增加了召開臨時業(yè)主大會的難度，當(dāng)然，業(yè)主大會的籌備費用是開發(fā)商出的。
這幾年國家法規(guī)的出臺，有個很明顯的特征，實際上在引導(dǎo)小區(qū)自治，當(dāng)然是依法自治！
本來政府對小區(qū)自治的設(shè)想，是通過政府職能部門的輔導(dǎo)，培養(yǎng)一批懂法、熱心公益的業(yè)主介入小區(qū)自治，即業(yè)委會。
由于需要參與籌建過程及小區(qū)自治文件的起草表決，實際上會培養(yǎng)一批懂得依法自治的業(yè)主，而現(xiàn)在引入咨詢機(jī)構(gòu)，代替了籌備組及業(yè)委會的部分工作，實際上降低了對籌備組與業(yè)委會成員的素質(zhì)要求。
第三方咨詢機(jī)構(gòu)畢竟是企業(yè)行為，追求的是效率與利潤，出現(xiàn)為了追求效率而簡單化操作，也不足為奇！
當(dāng)然你說的業(yè)委會委員無工資也是事實，但是，這種臨時業(yè)主大會召開，為何不能增加津貼？乃至組織大會臨時籌備組？費用肯定會低于付給第三方咨詢機(jī)構(gòu)，畢竟人家是企業(yè)行為。

你的想法不錯，但是政府想找麻煩業(yè)主委員會很難堅持，我們小區(qū)業(yè)主大會是第三方搞的，政府還挑人家毛病，說跑票沒有全程攝像錄音，你想想看這種事在這種志愿者怎么可能做到這么完美，還有設(shè)備采購等等。

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小豬愛和平

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-6-3 08:48
冏！怎么我回的貼又屏蔽了，再回一次吧！
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現(xiàn)在政府鼓勵業(yè)委會委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助工作，費用可以從公共收益里面支出，每個小區(qū)都會有公共收益的，公共收益目前是物業(yè)管理最大的腐敗，不透明不公開，亟待政府部門進(jìn)行全面審計，其他城市已經(jīng)有很多范例，但是泰州市物業(yè)主管部門此項工作一直做得不到位，真正希望能夠重視

光說不練OO1

小豬愛和平 發(fā)表于 2024-6-6 10:44
現(xiàn)在政府鼓勵業(yè)委會委托第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助工作，費用可以從公共收益里面支出，每個小區(qū)都會有公共收益的，公 ...

如果公共收益不透明，腐敗不是在物業(yè)，而是在業(yè)委會！主次要搞清楚了！
聘請第三方咨詢機(jī)構(gòu)的費用，初了首次業(yè)主大會，其它都是由全體業(yè)主提供！
公共收益只是錦上添花而已，小區(qū)不同，業(yè)委會經(jīng)營不同，公共收益大不一樣。