救樓市不如救地市，直接把空地分豆腐塊賣給個人蓋房子好了

暫時迷惑

tzdl1 發(fā)表于 2024-04-09 17:59
你有幾個錢去炒地皮啊？地皮賣起來很貴的。

分成小豆腐塊，像日本那種一戶建，有錢多買幾塊，沒錢少買幾塊

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tzdl1

暫時迷惑 發(fā)表于 2024-04-09 18:36
分成小豆腐塊，像日本那種一戶建，有錢多買幾塊，沒錢少買幾塊

可能不比你買一套房便宜。現(xiàn)在開發(fā)商房價基本上有50%是土地費用，你想想你建個占地100平米的房子得多少錢？開發(fā)商可以建高層來攤低土地成本，國家不可能不規(guī)劃小區(qū)里面的道路、綠地的，拆遷費用就算國家一分錢不賺，那么100平米的地皮也不是現(xiàn)在100平米的商品房價格能打住的。你可以參考那些全獨棟別墅的小區(qū)，就算把那些獨棟別墅的價格打三折，你看看一棟獨棟別墅多少錢。

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暫時迷惑

tzdl1 發(fā)表于 2024-04-09 19:45
可能不比你買一套房便宜�，F(xiàn)在開發(fā)商房價基本上有50%是土地費用，你想想你建個占地100平米的房子得多少錢？開發(fā)商可以建高層來攤低土地成本，國家不可能不規(guī)劃小區(qū)里面的道路、綠地的，拆遷費用就算國家一分錢不賺，那么100平米的地皮也不是現(xiàn)在100平米的商品房價格能打住的。你可以參考那些全獨棟別墅的小區(qū)，就算把那些獨棟別墅的價格打三折，你看看一棟獨棟別墅多少錢。

現(xiàn)在一般別墅土地證幾百平，一套都大幾百萬，小一戶建，設計一下，加上臨近道路土地兩百平絕對夠了。

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tzdl1

暫時迷惑 發(fā)表于 2024-04-09 19:51
現(xiàn)在一般別墅土地證幾百平，一套都大幾百萬，小一戶建，設計一下，加上臨近道路土地兩百平絕對夠了。

唉，周邊得有綠地，得有樹木，這些公攤你不能用但是你得給錢。你就去看一個村子拆遷每戶拿多少拆遷費你就知道要多少錢了。

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嘀咕

暫時迷惑 發(fā)表于 2024-04-08 20:24
儲備這么多，賣不掉，也不開發(fā)，巨大的資源浪費，不如將之市場化，流動起來。政策靈便，有利于資金涌入，自然發(fā)展起來。

你還沒理解土地是國家的這幾個字的政治意義

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