救樓市不如救地市，直接把空地分豆腐塊賣給個(gè)人蓋房子好了

暫時(shí)迷惑

tzdl1 發(fā)表于 2024-04-09 17:59
你有幾個(gè)錢去炒地皮��？地皮賣起來很貴的。

分成小豆腐塊，像日本那種一戶建，有錢多買幾塊，沒錢少買幾塊

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tzdl1

暫時(shí)迷惑 發(fā)表于 2024-04-09 18:36
分成小豆腐塊，像日本那種一戶建，有錢多買幾塊，沒錢少買幾塊

可能不比你買一套房便宜�，F(xiàn)在開發(fā)商房價(jià)基本上有50%是土地費(fèi)用，你想想你建個(gè)占地100平米的房子得多少錢？開發(fā)商可以建高層來攤低土地成本，國家不可能不規(guī)劃小區(qū)里面的道路、綠地的，拆遷費(fèi)用就算國家一分錢不賺，那么100平米的地皮也不是現(xiàn)在100平米的商品房價(jià)格能打住的。你可以參考那些全獨(dú)棟別墅的小區(qū)，就算把那些獨(dú)棟別墅的價(jià)格打三折，你看看一棟獨(dú)棟別墅多少錢。

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暫時(shí)迷惑

tzdl1 發(fā)表于 2024-04-09 19:45
可能不比你買一套房便宜�，F(xiàn)在開發(fā)商房價(jià)基本上有50%是土地費(fèi)用，你想想你建個(gè)占地100平米的房子得多少錢？開發(fā)商可以建高層來攤低土地成本，國家不可能不規(guī)劃小區(qū)里面的道路、綠地的，拆遷費(fèi)用就算國家一分錢不賺，那么100平米的地皮也不是現(xiàn)在100平米的商品房價(jià)格能打住的。你可以參考那些全獨(dú)棟別墅的小區(qū)，就算把那些獨(dú)棟別墅的價(jià)格打三折，你看看一棟獨(dú)棟別墅多少錢。

現(xiàn)在一般別墅土地證幾百平，一套都大幾百萬，小一戶建，設(shè)計(jì)一下，加上臨近道路土地兩百平絕對(duì)夠了。

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tzdl1

暫時(shí)迷惑 發(fā)表于 2024-04-09 19:51
現(xiàn)在一般別墅土地證幾百平，一套都大幾百萬，小一戶建，設(shè)計(jì)一下，加上臨近道路土地兩百平絕對(duì)夠了。

唉，周邊得有綠地，得有樹木，這些公攤你不能用但是你得給錢。你就去看一個(gè)村子拆遷每戶拿多少拆遷費(fèi)你就知道要多少錢了。

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嘀咕

暫時(shí)迷惑 發(fā)表于 2024-04-08 20:24
儲(chǔ)備這么多，賣不掉，也不開發(fā)，巨大的資源浪費(fèi)，不如將之市場化，流動(dòng)起來。政策靈便，有利于資金涌入，自然發(fā)展起來。

你還沒理解土地是國家的這幾個(gè)字的政治意義

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