救樓市不如救地市，直接把空地分豆腐塊賣給個(gè)人蓋房子好了

暫時(shí)迷惑 · 發(fā)表于 2024-4-8 21:23:05

揚(yáng)泰人員發(fā)表于 2024-04-08 21:08
咋可能？土地直接賣給個(gè)人？做夢(mèng)也不可能的事。

以前土地是最重要的生產(chǎn)資料，防止土地兼并，今時(shí)不同往日，一邊是大量資產(chǎn)閑置，一邊是空有資金無(wú)法進(jìn)行資源配置，再不變革，錢都潤(rùn)出去了。。。

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春泥秋葉 · 發(fā)表于 2024-4-8 21:29:26

暫時(shí)迷惑發(fā)表于 2024-04-08 20:59
一百平大幾百萬(wàn)，還是樓面價(jià)，那按2.0容積率一畝地面價(jià)不得上億了。。。

賣給你自己建別墅，就扯不上容積率了。另外還有道路、綠化、景觀公攤，一百平怎么不用幾百萬(wàn)？

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mds95432435 · 發(fā)表于 2024-4-8 21:42:29

揚(yáng)泰人員發(fā)表于 2024-04-08 21:08
咋可能？土地直接賣給個(gè)人？做夢(mèng)也不可能的事。

就是做夢(mèng)啊

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jehem · 發(fā)表于 2024-4-8 22:24:47

暫時(shí)迷惑發(fā)表于 2024-04-08 20:24
儲(chǔ)備這么多，賣不掉，也不開(kāi)發(fā)，巨大的資源浪費(fèi)，不如將之市場(chǎng)化，流動(dòng)起來(lái)。政策靈便，有利于資金涌入，自然發(fā)展起來(lái)。

是的，開(kāi)放了我頭一個(gè)買

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歡樂(lè)松 · 發(fā)表于 2024-4-8 23:24:45

5*x15 來(lái)出售

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太陽(yáng)娶雨 · 發(fā)表于 2024-4-9 05:58:57

不會(huì)這樣搞的，否則對(duì)存量市場(chǎng)及金融安全都是考驗(yàn)，地皮確實(shí)好賣，但是天量二手房?jī)r(jià)格將加速下跌，這個(gè)里面可是覆蓋了天量貸款，會(huì)不會(huì)危及根本不得而知，再說(shuō)土地直接進(jìn)入市場(chǎng)價(jià)格低不到哪里去的，好地段幾百萬(wàn)一畝，平均下來(lái)也是5/6千加各種費(fèi)用會(huì)奔萬(wàn)而去，賤賣不可能的，都是真金白銀拆遷下來(lái)的，當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題無(wú)解，因?yàn)槲覀兛赡馨咽晟踔炼甑娘埲齼赡昃透上氯チ�，剩下的只有債�?wù)，需要經(jīng)年累月消化，房貸抗不住的最終歸宿是法拍，這個(gè)才是房市下行的王炸。

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