警惕！以開“民宿”為名忽悠裝修費(fèi)，泰州多人接到電話……

長(zhǎng)頭發(fā)的一牙

如果你恰好有一套閑置的房子

如果有運(yùn)營(yíng)公司愿意為你統(tǒng)一裝修

還幫你返租經(jīng)營(yíng)

收益遠(yuǎn)大于個(gè)人出租

只需要你出一小部分裝修費(fèi)

你會(huì)心動(dòng)嗎？

進(jìn)入四月，泰州的幸福在看不盡的美景里，旅游熱帶動(dòng)民宿行業(yè)持續(xù)升溫。前段時(shí)間，泰無聊網(wǎng)友接到了一通陌生來電，話務(wù)員極力推薦“裝修返租”民宿項(xiàng)目，游說房主將自己的空置房屋托管給運(yùn)營(yíng)公司，承諾高于市場(chǎng)價(jià)的租金回報(bào)。

旱澇保收？萬事不操心？聽著聽著，網(wǎng)友總覺得有貓膩。該運(yùn)營(yíng)公司以開民宿的名頭收取毛坯房、簡(jiǎn)易房或未交房的公寓，但是為了配合旗下民宿的統(tǒng)一裝修風(fēng)格，業(yè)主需要將房屋交給他們合作的第三方公司裝修，并預(yù)付一小部分裝修費(fèi)用，從幾千元到幾萬元不等。

這樣的“一條龍”服務(wù)如何能不讓人心動(dòng)？網(wǎng)友手機(jī)上一搜，原來早在2020年，全國(guó)各地就出現(xiàn)了以開民宿、支付高額租金為由，要求房主“先付款裝修再收租”的坑人套路。

“這些公司看上的不是房子，其實(shí)是房主手中的裝修款，卷款跑路的情況不在少數(shù)，大家碰到類似電話直接掛斷！”小編查詢發(fā)現(xiàn)，近年來，閑置房開民宿、一站式裝修返租引發(fā)的糾紛層出不窮，其中的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在托管公司失聯(lián)以及裝修交付不達(dá)標(biāo)上。比如，2021年，鄭州一托管公司突然倒閉，兩百多套被托管房屋裝修款打水漂；2022年，山西文先生涉足民宿項(xiàng)目，本想“躺賺”卻損失了七萬多裝修款；2023年，河南近百人中招，收取了裝修費(fèi)后關(guān)門跑路……

在履行合同過程中，實(shí)際謀取房主財(cái)物且數(shù)額巨大，不排除在主觀上以非法占有為目的，構(gòu)成《刑法》第二百二十四條合同詐騙罪。如果有市民還沒來得及看到這里，或者已經(jīng)不慎踩坑，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，爭(zhēng)取早日抓住主要負(fù)責(zé)人，進(jìn)行追繳退賠，降低自己的損失。，

小編提醒

一是切勿輕信所謂“民宿經(jīng)營(yíng)”“資產(chǎn)管理”公司及業(yè)務(wù)人員的夸大宣傳，不要輕易交付資金、托管房屋給來路不明的公司及人員。在簽訂合同前，做足功課，充分了解公司資歷，實(shí)際考察公司規(guī)模和人員專業(yè)度。可要求查看相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、民宿經(jīng)營(yíng)許可等證件，并且要求對(duì)方提供一些成功托管運(yùn)營(yíng)案例或要求到正在運(yùn)營(yíng)中的房源參觀。反之，如果發(fā)現(xiàn)一個(gè)公司成立時(shí)間很短或者沒有實(shí)際業(yè)績(jī)，則要多加小心。

二是裝修房屋要選擇與資質(zhì)齊備、行業(yè)聲譽(yù)良好的公司進(jìn)行合作，并規(guī)范約定好工程工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度支付等具體內(nèi)容，最大限度避免糾紛。

三是提醒親朋好友守好“錢袋子”，在選擇民宿托管公司時(shí)，需要謹(jǐn)慎審慎，并且做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，畢竟天上不會(huì)掉餡餅，高回報(bào)必然伴隨高風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，也呼吁相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，以避免類似事件的再次發(fā)生。

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關(guān)注深一度，泰州更幸福

《泰州深一度》是泰無聊網(wǎng)站民生部推出的一檔社評(píng)欄目，主要圍繞泰州本地或全網(wǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)話題展開深度解析和點(diǎn)評(píng)，欄目將貼近熱點(diǎn)、貼近民生，用獨(dú)特的視野、新穎的觀點(diǎn)傳遞社情民意，探討矛盾解決辦法。歡迎廣大網(wǎng)友參與話題討論，引領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)文化“百家爭(zhēng)鳴”。

簡(jiǎn)單平靜

上周接到電話，網(wǎng)上就查了相關(guān)資料，全是騙子，感謝樓主發(fā)到公共平臺(tái)，提醒大家！

方金榮

泰州353省道華港段無人問津

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CSM818

18612561208（毛先生）狗狗走丟，借貴寶地求助，望愛狗人士轉(zhuǎn)發(fā)。（東城國(guó)際）

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