四號區(qū)這價(jià)格炸裂

丫丫一一新

為什么把四號區(qū)說的這么不堪？明明很不錯(cuò)的小區(qū)~

江蘇話事人

海天星 發(fā)表于 2024-03-25 11:13
快30年房齡樓板房老舊小區(qū)，除了省附實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)和位置配套好，沒有電梯的4樓這1萬價(jià)格不合理嗎？

書包房不就是看學(xué)校嗎？一萬一平我覺得太低了。
那東潤和桃花源2萬一平難道就合理嗎？

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海陵舊城人

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-03-25 14:12
書包房不就是看學(xué)校嗎？一萬一平我覺得太低了。
那東潤和桃花源2萬一平難道就合理嗎？

去了中介就不是這個(gè)價(jià)格了，中介會打電話給房東，然后說房東漲價(jià)了或者不賣了，然后給你推介其他房源，價(jià)格都要一萬四五。

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海天星

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-3-25 14:12
書包房不就是看學(xué)校嗎？一萬一平我覺得太低了。
那東潤和桃花源2萬一平難道就合理嗎？

濟(jì)川路南的蓮花目前省附本部學(xué)區(qū)不穩(wěn)，下半年就見分曉。而且這套在無電梯的4樓（樓層不佳），學(xué)區(qū)房門口的學(xué)�？隙ㄙF啊，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)邊緣遠(yuǎn)的小區(qū)價(jià)格就便宜，比如省附本部的蘇源花園、怡和花園價(jià)格也就1萬出頭。

江蘇話事人

海陵舊城人 發(fā)表于 2024-03-25 14:15
去了中介就不是這個(gè)價(jià)格了，中介會打電話給房東，然后說房東漲價(jià)了或者不賣了，然后給你推介其他房源，價(jià)格都要一萬四五。

原來如此，就是把買房的人引誘過去的。最近我也在看，看到房源一聯(lián)系，就給我推其他的房源。

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海天星

丫丫一一新 發(fā)表于 2024-3-25 14:01
為什么把四號區(qū)說的這么不堪？明明很不錯(cuò)的小區(qū)~

26年房齡+樓板房+停車?yán)щy+物業(yè)拉胯+小區(qū)老舊潮濕……這一類房子也就掛個(gè)學(xué)區(qū)圖個(gè)市口好，但還是會貶值，現(xiàn)代人更加注重居住體驗(yàn)和生活配套。

海天星

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-3-25 14:21
原來如此，就是把買房的人引誘過去的。最近我也在看，看到房源一聯(lián)系，就給我推其他的房源。

有些中介確實(shí)這樣，也是營銷手段之一，四號區(qū)1-3樓樓層好的價(jià)格在1.2-1.3之間（小河南側(cè)機(jī)關(guān)房價(jià)格稍微再貴一點(diǎn)點(diǎn)），4樓/5+6/6+7這些無電梯的爬樓樓層價(jià)格也就1萬出頭，原因懂的。

tzdl1

海天星 發(fā)表于 2024-03-25 14:24
26年房齡+樓板房+停車?yán)щy+物業(yè)拉胯+小區(qū)老舊潮濕……這一類房子也就掛個(gè)學(xué)區(qū)圖個(gè)市口好，但還是會貶值，現(xiàn)代人更加注重居住體驗(yàn)和生活配套。

要不你去讓教育局取消學(xué)區(qū)。你買得起學(xué)區(qū)房嗎？二顯

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海天星

tzdl1 發(fā)表于 2024-3-25 14:38
要不你去讓教育局取消學(xué)區(qū)。你買得起學(xué)區(qū)房嗎？二顯

泰州稍微有點(diǎn)實(shí)力的買個(gè)四號區(qū)66-76平的小面積掛個(gè)省附學(xué)區(qū)房（總計(jì)控制在80-100萬出點(diǎn)頭），娃上完3年學(xué)再轉(zhuǎn)手賣掉的不少吧？

apchy

這么小又沒有電梯的老房子，也就值60萬。