泰州這里幾個(gè)“大齡”小區(qū)，今年要改造了！

質(zhì)數(shù)丁

拆遷舊改，關(guān)乎民生福祉，也是城市發(fā)展的必經(jīng)之路。

近幾年來，姜堰城建日新月異，一幢幢高樓平地而起，而城市中一些老舊小區(qū)，卻慢慢褪去了曾經(jīng)的光鮮，各類配套設(shè)施逐漸老舊，成為不少業(yè)主的糟心事兒。

為了改善人居體驗(yàn)，當(dāng)下老舊小區(qū)改造力度不斷加大，改造項(xiàng)目數(shù)量不斷增加，據(jù)了解，姜堰今年將對(duì)這些小區(qū)實(shí)施微改造。

小區(qū)微改造工程是2024年姜堰區(qū)民生實(shí)事項(xiàng)目計(jì)劃中的一項(xiàng)，擬投資1000萬元對(duì)金鑫花園、正大花苑、福星家園等3個(gè)無物管小區(qū)實(shí)施微改造，以解決小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊、適老適小活動(dòng)場(chǎng)地及景觀設(shè)置不合理等問題。

改造原因
正大花苑、金鑫花園、福星家園這3個(gè)無物管小區(qū)均于2005年之前建成交付，建成已有近20年。小區(qū)車位數(shù)量、便民設(shè)施、適老設(shè)施偏少，原有的監(jiān)控、路燈年久失修，雜草叢生，綠化修剪不到位，無法滿足小區(qū)業(yè)主需求，改造呼聲較為強(qiáng)烈。

同時(shí)，由于早前開發(fā)商設(shè)計(jì)不合理、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，這3個(gè)小區(qū)雨污水管網(wǎng)混接現(xiàn)象較為嚴(yán)重。加之入住后缺乏專業(yè)團(tuán)隊(duì)經(jīng)營、小區(qū)管網(wǎng)常年缺乏管理，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)存在管徑偏小、管道老化、管網(wǎng)缺漏、裝修私接、污水直排等情況，無法滿足現(xiàn)行雨污管網(wǎng)設(shè)置規(guī)范，污水不能達(dá)標(biāo)排放。如何統(tǒng)籌推進(jìn)專項(xiàng)改造，減少對(duì)小區(qū)居民的出行影響，成為本次改造的重點(diǎn)課題。

改造內(nèi)容
據(jù)了解，小區(qū)微改造和達(dá)標(biāo)區(qū)建設(shè)將有效銜接。首先，根據(jù)各個(gè)小區(qū)情況，按需新增雨污水管網(wǎng)，改造混接管網(wǎng)，通過對(duì)小區(qū)雨水、污水分開收集、排放，徹底杜絕雨污合流情況，提升污水收集率，促使排水更加順暢高效。

同時(shí)，實(shí)施“針灸式”微整治，因地制宜對(duì)小區(qū)中心游園、停車位、充電設(shè)施、景觀綠化、內(nèi)部管控、路燈照明、適老適小活動(dòng)場(chǎng)地等改造提升。此外，爭取事半功倍，通過一次施工完成多項(xiàng)改造內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)標(biāo)本兼治，不僅改善居民“看得見”的居住環(huán)境，更優(yōu)化居民“看不見”的水體環(huán)境。

改造優(yōu)點(diǎn)
此次改造將有三大優(yōu)點(diǎn)。一是項(xiàng)目建設(shè)更合理，通過統(tǒng)籌施工，先地下后地上，避免重復(fù)進(jìn)場(chǎng)、多次擾民，減少路面施工對(duì)小區(qū)業(yè)主的出行影響，減緩改造帶來的“痛感”。二是管網(wǎng)設(shè)置更健全，對(duì)小區(qū)內(nèi)不符合要求的老舊雨污水管道進(jìn)行更換，補(bǔ)齊缺漏的雨污管網(wǎng)，使雨污水各行其道，優(yōu)化管網(wǎng)性能，讓排水更加暢通。三是基礎(chǔ)設(shè)施更完善，改造后將實(shí)現(xiàn)健身游園、小區(qū)路燈、內(nèi)部監(jiān)控、基礎(chǔ)綠化、停車充電的優(yōu)化更新，推動(dòng)適老適小性能提升與環(huán)境改善，讓小區(qū)更加宜居。