泰州這里幾個“大齡”小區(qū)，今年要改造了！

質數(shù)丁

拆遷舊改，關乎民生福祉，也是城市發(fā)展的必經(jīng)之路。

近幾年來，姜堰城建日新月異，一幢幢高樓平地而起，而城市中一些老舊小區(qū)，卻慢慢褪去了曾經(jīng)的光鮮，各類配套設施逐漸老舊，成為不少業(yè)主的糟心事兒。

為了改善人居體驗，當下老舊小區(qū)改造力度不斷加大，改造項目數(shù)量不斷增加，據(jù)了解，姜堰今年將對這些小區(qū)實施微改造。

小區(qū)微改造工程是2024年姜堰區(qū)民生實事項目計劃中的一項，擬投資1000萬元對金鑫花園、正大花苑、福星家園等3個無物管小區(qū)實施微改造，以解決小區(qū)基礎設施老舊、適老適小活動場地及景觀設置不合理等問題。

改造原因
正大花苑、金鑫花園、福星家園這3個無物管小區(qū)均于2005年之前建成交付，建成已有近20年。小區(qū)車位數(shù)量、便民設施、適老設施偏少，原有的監(jiān)控、路燈年久失修，雜草叢生，綠化修剪不到位，無法滿足小區(qū)業(yè)主需求，改造呼聲較為強烈。

同時，由于早前開發(fā)商設計不合理、建設標準不高，這3個小區(qū)雨污水管網(wǎng)混接現(xiàn)象較為嚴重。加之入住后缺乏專業(yè)團隊經(jīng)營、小區(qū)管網(wǎng)常年缺乏管理，導致小區(qū)內存在管徑偏小、管道老化、管網(wǎng)缺漏、裝修私接、污水直排等情況，無法滿足現(xiàn)行雨污管網(wǎng)設置規(guī)范，污水不能達標排放。如何統(tǒng)籌推進專項改造，減少對小區(qū)居民的出行影響，成為本次改造的重點課題。

改造內容
據(jù)了解，小區(qū)微改造和達標區(qū)建設將有效銜接。首先，根據(jù)各個小區(qū)情況，按需新增雨污水管網(wǎng)，改造混接管網(wǎng)，通過對小區(qū)雨水、污水分開收集、排放，徹底杜絕雨污合流情況，提升污水收集率，促使排水更加順暢高效。

同時，實施“針灸式”微整治，因地制宜對小區(qū)中心游園、停車位、充電設施、景觀綠化、內部管控、路燈照明、適老適小活動場地等改造提升。此外，爭取事半功倍，通過一次施工完成多項改造內容，實現(xiàn)標本兼治，不僅改善居民“看得見”的居住環(huán)境，更優(yōu)化居民“看不見”的水體環(huán)境。

改造優(yōu)點
此次改造將有三大優(yōu)點。一是項目建設更合理，通過統(tǒng)籌施工，先地下后地上，避免重復進場、多次擾民，減少路面施工對小區(qū)業(yè)主的出行影響，減緩改造帶來的“痛感”。二是管網(wǎng)設置更健全，對小區(qū)內不符合要求的老舊雨污水管道進行更換，補齊缺漏的雨污管網(wǎng)，使雨污水各行其道，優(yōu)化管網(wǎng)性能，讓排水更加暢通。三是基礎設施更完善，改造后將實現(xiàn)健身游園、小區(qū)路燈、內部監(jiān)控、基礎綠化、停車充電的優(yōu)化更新，推動適老適小性能提升與環(huán)境改善，讓小區(qū)更加宜居。