關(guān)注！泰州又有兩大純新盤動態(tài)曝光！

好吃不貴

接連政策刺激之下，泰州樓市火力全開，近期又有2個純新盤曝出最新動態(tài)：

1、主城純新盤--泰地儲告[2022]15-5號地塊規(guī)劃建筑方案批前公示出爐；
2、城北純新盤--泰地儲告﹝2023﹞5-1號地塊項目設計招標公告發(fā)布。

近日，泰州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《泰地儲告[2022]15-5號地塊規(guī)劃建筑方案》批前公示。

根據(jù)公示：

項目位置：海陵南路東側(cè)、南山寺路南側(cè)；

建設單位：泰州市古城建設投資有限公司。

根據(jù)總平面圖，泰地儲告[2022]15-5號地塊規(guī)劃少量4-6層住宅以及沿街商業(yè)。

2022年12月22日，泰地儲告〔2022〕15-5號商住地塊，經(jīng)3輪競價，被泰州市古城建設投資有限公司拿下，成交總價28400萬元，成交樓面價約12173元/㎡。

根據(jù)地塊規(guī)劃：該地塊計容總建筑面積21422-23331㎡，其中零售商業(yè)建筑面積7000-7500㎡。地塊建筑限高：住宅12米（4層）-20米（6層），商業(yè)8米（2層）-20米（5層）。

競得人需處理好該地塊與東側(cè)小區(qū)交通組織問題，確保東側(cè)小區(qū)與海陵路連接通行。

同一天，泰地儲告〔2022〕15-4號住宅地塊，也是由泰州市古城建設投資有限公司拿下，成交總價45800萬元，成交樓面價約11578元/㎡。

2023年8月8日，藍城房產(chǎn)建設管理集團有限公司和上海尤安建筑設計股份有限公司中標了泰地儲告〔2022〕15-4、15-5地塊房地產(chǎn)項目委托管理及設計服務�？梢岳斫鉃樗{城后期主要負責兩大地塊的項目操盤，尤安建筑設計公司將負責產(chǎn)品設計。

從區(qū)位來看，泰地儲告〔2022〕15-4號住宅地塊和15-5號商住地塊，均位于海陵區(qū)，南山寺兩側(cè)。

周邊有著較為成熟的生活圈層，不僅有南山寺、文昌閣、鳳城河景區(qū)等景點，還有三水灣、文峰大世界、柳園、萬達廣場等商業(yè)配套，地理位置相對較好。

3月5日，泰州市公共資源交易平臺發(fā)布泰地儲告﹝2023﹞5-1號地塊項目設計招標公告！

根據(jù)招標文件顯示：

該項目位于海陵區(qū)東風路東側(cè)、運河路南側(cè)，項目占地面積38511平方米，規(guī)劃建筑面積約10萬平方米。項目規(guī)劃總建筑面積和建設方案由自然資源和規(guī)劃部門審定。

2023年10月12日，（〔2023〕5-1號）地塊，競價3輪，成交價32200萬元，成交樓面價約4645元/㎡，最終由江蘇海馳建設有限公司競得！

（〔2023〕5-1號）地塊檔案

地塊位置：海陵區(qū)東風路東側(cè)、運河路南側(cè)

出讓面積：38511㎡

用地性質(zhì)：住宅

容積率：1.50≤R≤1.80

綠地率：≥35%

建筑密度：≤30%

起拍價：31800萬元

起拍樓面價約：4587元/㎡

成交價：32200萬元

成交樓面價約：4645元/㎡

競得人：江蘇海馳建設有限公司

地塊范圍：〔2023〕5-1 號地塊東至海陵區(qū)規(guī)劃春云路、南至運輝路、西至東風路、北至運河路。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，建筑限高18米-60米，外立面需采用現(xiàn)代建筑設計風格。

從四至范圍來看，該地塊地處城北板塊，周邊配套成熟，臨近泰州市智堡實驗學校、泰州居然之家、智堡公園、廉政游園、泰州市第四人民醫(yī)院、茂業(yè)商圈、金鷹、坡子街等配套。

地塊周邊有東進小區(qū)、依云灣、寶龍世家、啟鼎花園等小區(qū)，也有稻豐九里花園和運河灣花園等新盤在售中，生活氣息濃厚。

sunliantong

在柳園河北的啊？這里到處都改造新建多一些古街商業(yè)店鋪，就能達到周邊城市的仿古街體量了，要不然都是小打小鬧不適合旅游了，旅游就是要費勁力氣也逛不完，不然人家來玩一會會就沒特色地方逛了，或者要跳躍到其他街區(qū)去，所以把一個街區(qū)弄大才能吸引游客

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