怎樣買房還價(jià)

文文玩谷谷

100 萬(wàn)房產(chǎn)，首付 30，貸 70，真實(shí)購(gòu)買力 30，所以就值 30。
比如，200 萬(wàn)的房子，問(wèn) 50 萬(wàn)賣不？他們要賣，35 萬(wàn)一口價(jià)。

房產(chǎn)原始價(jià)1000，首付300，借銀行700。房產(chǎn)現(xiàn)在價(jià)500，資不抵債了，欠銀行700，房產(chǎn)價(jià)是500，銀行需要你補(bǔ)充200。選項(xiàng)一，補(bǔ)充200之后，債務(wù)關(guān)系如下，700減200還欠500，但是房產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)值是500。如果你再也不想背負(fù)債務(wù)了，那么把房產(chǎn)以500賣出，還上銀行的500，恭喜你，從這一刻開(kāi)始，你無(wú)債一身輕，重新做人。這次操作你虧損額為300加200加期間付出的利息，稅務(wù)和手續(xù)費(fèi)，總共大于500。選擇二，補(bǔ)充200之后，繼續(xù)分期還銀行的500，直到徹底還清之后，房產(chǎn)徹底歸你所有。選項(xiàng)三，補(bǔ)充不了200個(gè)，銀行把房產(chǎn)收回按他們制定的價(jià)格出售（拍賣或國(guó)有），一般是低于500成交，假設(shè)是400，你的債務(wù)如下，700減400你欠銀行300加上首付的300，虧損額超過(guò)600以及接下來(lái)銀行的追責(zé)。選項(xiàng)4，申請(qǐng)個(gè)人破產(chǎn)，銀行回收房產(chǎn)。你虧300的首付，加兩年的消費(fèi)限制。兩年之后，重新做人。選擇5，人消失。

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文文玩谷谷

韭菜們看的懂嗎

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平常人zai

還有人買嗎？

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年輕真好007

你這為了買房也真是太拼了，發(fā)了多少帖子就想把房?jī)r(jià)拉下來(lái)，佩服！