周山河一帶的物業(yè)服務(wù)已經(jīng)讓人消費(fèi)不起了！

海天星

wlj777777 發(fā)表于 2024-2-12 11:40
周山河那邊都是豪宅！都是有錢人！太豪了！物業(yè)費(fèi)交不起？

萬象城版塊-天德湖西版塊高層價格1.1-1.2，不都是剛需盤嗎？

暁EAST

海天星 發(fā)表于 2024-02-12 12:03
碧桂園、華潤、中南的物業(yè)可以的，綠地/華澤確實(shí)不行

碧桂園，收費(fèi)貴，公攤高，吃公共收益，服務(wù)差，朋友圈都知道

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暁EAST

抹不掉的記憶 發(fā)表于 2024-02-12 12:33
而且有些開發(fā)商自帶的物業(yè)，用業(yè)主的錢，來打造小區(qū)的形象，進(jìn)行不必要的改造，目的不一定是服務(wù)業(yè)主，可能只是為了它的其他房子好賣而已。

目前的形勢，物業(yè)服務(wù)的好壞與開發(fā)商的房價的高低已經(jīng)沒有關(guān)系了，倒是物業(yè)費(fèi)越貴，房子越賣不掉，除非買房送N年物業(yè)服務(wù)費(fèi)

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江蘇話事人

居民小區(qū)根本不需要物業(yè)公司，只要有一支保潔隊伍再加兩個水電工就行了。那些個保安根本沒用。
電梯故障也是聯(lián)系維保單位來處理，小區(qū)里有糾紛也是公安來處理，有人違建也是城管來管。
物業(yè)公司在小區(qū)里就是欺壓業(yè)主、轉(zhuǎn)小區(qū)公共部分收益和套取公共維修基金的。

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淺淺微笑

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-02-12 14:41
居民小區(qū)根本不需要物業(yè)公司，只要有一支保潔隊伍再加兩個水電工就行了。那些個保安根本沒用。
電梯故障也是聯(lián)系維保單位來處理，小區(qū)里有糾紛也是公安來處理，有人違建也是城管來管。
物業(yè)公司在小區(qū)里就是欺壓業(yè)主、轉(zhuǎn)小區(qū)公共部分收益和套取公共維修基金的。

物業(yè)公司無本萬利

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xiao6362389

泰州很多物業(yè)公司 都是內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)安排的親戚開的公司。 都是私企， 一個小區(qū)1000戶， 一年500戶交物業(yè)費(fèi)的話， 那么就收200萬左右的物業(yè)費(fèi)。  然后找6個保安一個月12000塊；一年15萬，20個保潔一個月3W塊， 一年40w再算上其他客服維修人員一年一共20W，一年運(yùn)營總成本80W，輕松賺個100萬， 這都是往少了說。 然后新小區(qū)慢慢變成老小區(qū)， 維修成本高了，最后物業(yè)公司就跑了。
垃圾的物業(yè)公司有利于市場發(fā)展，因為只有不管事的物業(yè)公司把小區(qū)管理的一塌糊涂， 人們在有去買新房的意愿。 如果一個物業(yè)公司想管理自己家一樣， 有地方壞了就修， 有地方老了就改進(jìn)換新，那么買新房的人就少了。

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xiao6362389

淺淺微笑 發(fā)表于 2024-02-12 15:11
物業(yè)公司無本萬利

小區(qū)1000戶 每2戶一起 放一天安排， 也就是說1年半的時候 執(zhí)勤一次。 要啥保安

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