7.52億元起拍！姜堰兩個(gè)地塊上市了！

臭居居 · 發(fā)表于 2024-1-27 09:05:01

昨天，泰州市區(qū)2024年第一批上市地塊來了，均位于姜堰區(qū)，且均為住宅用地。

經(jīng)泰州市人民政府批準(zhǔn)，泰州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)：

可以看出，這兩個(gè)地塊均位于城區(qū)西南片區(qū)，也是姜堰城區(qū)進(jìn)一步向西南方向發(fā)展的體現(xiàn)之一。

其中1號(hào)地塊東至三水大道、南至長江路北側(cè)約120米、西至中干河?xùn)|側(cè)約50米、北至憬園新村，簡單說就是正太集團(tuán)南側(cè)地塊。前期，其南側(cè)的50畝商業(yè)用地已經(jīng)上市并成交，而這塊住宅地塊則夾在商業(yè)用地與憬園新村之間。

該地塊東側(cè)為羅塘公園，及經(jīng)過前些年開發(fā)后逐漸成型的福田片區(qū)：

該地塊北側(cè)為安置小區(qū)憬園新村、正太集團(tuán)、城投集團(tuán)及在建的城投綜合樓項(xiàng)目：
該地塊西側(cè)則為中干河及安置小區(qū)沿河新村：
2號(hào)地塊東至梁徐街道南京路、南至三號(hào)路、西至規(guī)劃支二路、北至園區(qū)四路。簡單說就是文澤院及桃園新寓小區(qū)南側(cè)地塊。而這也是梁徐街道成立以來開發(fā)的又一個(gè)住宅項(xiàng)目。梁徐街道的小區(qū)數(shù)量和規(guī)模將得到進(jìn)一步增加。
根據(jù)規(guī)劃要求，1號(hào)地塊建筑限高60米，總建筑面積不超過118879平方米。2號(hào)地塊建筑限高36米，總建筑面積不超過39421平方米。
根據(jù)出讓公告，1號(hào)地塊104.89畝，起拍價(jià)63200萬元，起拍樓面價(jià)為5316元/㎡：
2號(hào)地塊42.24畝，起拍價(jià)12000萬元，起拍樓面價(jià)為3044元/㎡：