物業(yè)公司，你管的太寬了！

聲聲不慢8

封陽臺要大致統(tǒng)一外觀，我認(rèn)為這個管的對

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水木玉絲

apchy 發(fā)表于 2024-01-23 14:04
封陽臺必須統(tǒng)一式樣，比如顏色，否則小區(qū)太難看了，小區(qū)是大家的，任何人不能妄為。

房子是我自己的，產(chǎn)權(quán)，包括任意處分的權(quán)利，只要不影響結(jié)構(gòu)安全，怎么裝修，外表顏色是自己的權(quán)力

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很忙

無聊馬甲 發(fā)表于 2024-01-23 14:04
物業(yè)背后的靠山是誰？一直好奇

靠山就是金通（海湖）地產(chǎn). 誰買誰后悔，新風(fēng)系統(tǒng)層高只有2米不到. 公攤大的嚇人，有靠近4百多戶業(yè)主沒拿房，維權(quán)退房. 承諾的萬達在拿房前建成，現(xiàn)在毛也沒有. 拿房還遭到類似黑社會物業(yè)哪些非法行為.

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水木玉絲

江蘇話事人 發(fā)表于 2024-01-23 15:32
我懂了，我估計拿房時簽的各種文件里或者什么裝修公約之類的里面有約定。
但是這種約定其實也是很荒唐的，因為業(yè)主只有簽字和不簽字的權(quán)利，并沒有辦法對里面的內(nèi)容雙方進行商談修改。
比如拿房時，各種簽字還要先預(yù)交物業(yè)費，你業(yè)主根本沒得選。

格式合同，格式規(guī)約，無效

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水木玉絲

很忙 發(fā)表于 2024-01-23 16:05
每家裝修風(fēng)格不一，那么陽臺也就不一樣. 只要顏色統(tǒng)一就可以了. 物業(yè)無權(quán)干涉.

顏色也可以不一樣，沒有法律規(guī)定顏色要一樣。五彩繽紛，不好嗎？

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水木玉絲

水木玉絲 發(fā)表于 2024-01-23 16:28
格式合同，格式規(guī)約，無效

至少說，這種沒有討論的規(guī)約，應(yīng)該部分無效，讓所有業(yè)主投票的規(guī)約才有效

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光說不練OO1

apchy 發(fā)表于 2024-1-23 16:08
金螳螂裝修的價格相比來說高一些，質(zhì)量還是挺好的，好貨不便宜，好多業(yè)主只想便宜認(rèn)為人家價格高就發(fā)牢騷 ...

你說得有點道理，不過沒接觸過。
金螳螂工裝市場吃的虧太大了，不知道后面會不會發(fā)力家裝市場？

光說不練OO1

水木玉絲 發(fā)表于 2024-1-23 16:27
房子是我自己的，產(chǎn)權(quán)，包括任意處分的權(quán)利，只要不影響結(jié)構(gòu)安全，怎么裝修，外表顏色是自己的權(quán)力

那你簽下的物業(yè)合同內(nèi)容、臨時管理規(guī)約，認(rèn)不認(rèn)？

apchy

水木玉絲 發(fā)表于 2024-1-23 16:27
房子是我自己的，產(chǎn)權(quán)，包括任意處分的權(quán)利，只要不影響結(jié)構(gòu)安全，怎么裝修，外表顏色是自己的權(quán)力

你試試看，物業(yè)絕對有權(quán)要求按統(tǒng)一樣式裝修，法律也是支持的。

apchy

光說不練OO1 發(fā)表于 2024-1-23 16:34
你說得有點道理，不過沒接觸過。
金螳螂工裝市場吃的虧太大了，不知道后面會不會發(fā)力家裝市場？

工裝市場是指醫(yī)院學(xué)�？蒲性核�賓館酒店車站碼頭等，為開發(fā)商開發(fā)的住宅裝修的精裝修工程仍然屬于家裝，金螳螂在幾大開發(fā)商那里估計損失20-30億，但他們年利潤也很可觀，影響不是十分的大。在蘇南家裝口碑很好的，我們這里的業(yè)主這要是對裝修價格高有意見。