海陵區(qū)鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊要評(píng)估了

50不鬧心

關(guān)于鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊等工程房屋搬遷評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名抽簽的公告

• 信息來(lái)源：泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
• 發(fā)布日期：2024-01-02 14:33
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一、項(xiàng)目名稱

鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊

二、搬遷責(zé)任主體

泰州市海陵區(qū)人民政府城中街道辦事處

三、搬遷范圍

1．鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊：東至青年路，南至新市路，西至?xí)�院路，北至玉帶河，約56500平方米。

一標(biāo)段：東至南園新村134弄，南至南園新村139-5東西巷道，西至?xí)�院路，北至玉帶河南�?cè)，約11000平方米；

二標(biāo)段：東至青年南路，南至電視塔路，西至南園新村134弄，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；

三標(biāo)段：東至南園新村138-18南北巷，南至南園新村41弄，西至?xí)�院路，北至南園新村139-5東西巷道，約11000平方米；

四標(biāo)段：東至南園新村52號(hào)南北巷，南至南園新村39弄，西至?xí)�院路，北至南園新村41弄/電視塔路，約10500平方米；

五標(biāo)段：東至青年南路，南至豐裕路，西至?xí)�院路，北至南園新村39弄，約13000平方米。

2．古邑小區(qū)周邊地塊：東至海陵圖書(shū)館，南至稅務(wù)橋東街，西至空地，北至停車場(chǎng)，約21000平方米。

一標(biāo)段：古邑小區(qū)1/2/3幢，約7000平方米；

二標(biāo)段：古邑小區(qū)4/5/6幢，約7000平方米；

三標(biāo)段：古邑小區(qū)7/8/9幢，約7000平方米。

上述項(xiàng)目具體范圍詳見(jiàn)紅線圖，以工程分指揮部現(xiàn)場(chǎng)界定為準(zhǔn)。面積以職能部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。

四、報(bào)名及資格預(yù)審時(shí)間

2024年1月4日上午9:00－12:00。

五、報(bào)名地點(diǎn)

泰州市海陵區(qū)城市更新服務(wù)中心（泰州市海陵區(qū)城中街道府前路26號(hào)原區(qū)政府大院東側(cè)南樓二樓211室）

六、報(bào)名條件

符合下列條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)可報(bào)名參與上述項(xiàng)目的抽簽：

1．2022年度市房屋征收部門(mén)公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)信用等級(jí)為“A級(jí)”的，且在區(qū)房屋征收部門(mén)公布的2023年度房屋征收服務(wù)單位名錄中的評(píng)估機(jī)構(gòu)；

2．房屋征收部門(mén)培訓(xùn)合格且在營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地依法繳納社會(huì)保障資金的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不少于2名、評(píng)估工作人員不少于3名。

七、工作要求

1．按海陵區(qū)房屋征收估價(jià)工作“十項(xiàng)要求”做好各項(xiàng)工作。

2．根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，測(cè)算該地段標(biāo)準(zhǔn)樣本房?jī)r(jià)格（含住宅、非住宅）。

八、資格預(yù)審條件

參加報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)須攜帶下列材料按時(shí)參加資格預(yù)審：

1．單位介紹信（必須注明聯(lián)系人身份證號(hào)碼和聯(lián)系電話）；

2．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)原件和加蓋單位公章的復(fù)印件；

3．符合報(bào)名條件規(guī)定的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和評(píng)估工作人員名單，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和評(píng)估工作人員上崗證原件及復(fù)印件，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師須同時(shí)提供注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資質(zhì)證書(shū)原件及加蓋單位公章的復(fù)印件；

4．加蓋單位印章的法定代表人身份證明、法定代表人身份證及復(fù)印件；

5．評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名參與本工程的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和評(píng)估工作人員，需提供本單位近三個(gè)月中任意一個(gè)月份（不含報(bào)名當(dāng)月）依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料，并通過(guò)我局在泰州市人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)網(wǎng)上審核。

符合報(bào)名條件且滿足資格預(yù)審條件1－5條的單位為資格預(yù)審合格單位。

九、中簽評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)

按照區(qū)統(tǒng)一規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，視工程完成情況考核給付。

十、抽簽時(shí)間

2024年1月5日下午3:00。

十一、抽簽地點(diǎn)

泰州市海陵區(qū)城市更新服務(wù)中心（泰州市海陵區(qū)城中街道府前路26號(hào)原區(qū)政府大院東側(cè)南樓二樓會(huì)議室）。

十二、抽簽注意事項(xiàng)

1．本次抽簽產(chǎn)生的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)上述對(duì)應(yīng)工程（標(biāo)段）的房屋搬遷評(píng)估工作。

2．本次抽簽活動(dòng)邀請(qǐng)屬地鎮(zhèn)街、屬地村居干部和資格預(yù)審合格的評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或委托代理人（須持有法定代表人加蓋本人及單位印章的委托書(shū)）共同參與。

3．參與抽簽的人員須備好身份證原件及復(fù)印件，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)，資格預(yù)審合格的評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人或委托代理人（須持有法定代表人加蓋本人及單位印章的委托書(shū)）如在抽簽公告規(guī)定時(shí)間不能到場(chǎng)的，視其代表的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自動(dòng)放棄抽簽資格。

4．中簽的評(píng)估機(jī)構(gòu)投入項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、評(píng)估工作人員證件原件暫扣，待工程全部結(jié)束后退還。

5．本次抽簽活動(dòng)由江蘇省泰州市海成公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證。

十三、其它

1．本次抽簽項(xiàng)目為項(xiàng)目實(shí)施可行性的前期準(zhǔn)備，非項(xiàng)目正式啟動(dòng)實(shí)施。是否實(shí)施及實(shí)施的具體時(shí)間，以項(xiàng)目實(shí)施公告為準(zhǔn)。

2．本次抽簽項(xiàng)目自中簽之日起有效期為兩年。自中簽之日起滿六個(gè)月項(xiàng)目未啟動(dòng)實(shí)施的，參與本項(xiàng)目報(bào)名人員可參與其他項(xiàng)目的報(bào)名；自中簽之日起滿兩年項(xiàng)目未啟動(dòng)實(shí)施的，中簽結(jié)果自行終止，各方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3．中簽單位在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，需為市房屋征收部門(mén)當(dāng)年度公布的名錄中且相應(yīng)年度在區(qū)房屋征收部門(mén)備案的房屋征收服務(wù)單位，不符合上述條件者，中簽結(jié)果自行終止，各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，項(xiàng)目所需的評(píng)估機(jī)構(gòu)將另行通過(guò)抽簽方法產(chǎn)生。

特此公告。

泰州市海陵區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年1月2日

海陵區(qū)審計(jì)局關(guān)于聘請(qǐng)外部機(jī)構(gòu)參與鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊審計(jì)項(xiàng)目工作的通告（202401號(hào)）

• 信息來(lái)源：泰州市海陵區(qū)審計(jì)局
• 發(fā)布日期：2024-01-15 11:37
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因工作需要，我局?jǐn)M聘請(qǐng)外部人員參與征收（搬遷）跟蹤審計(jì)工作。根據(jù)《區(qū)審計(jì)局聘請(qǐng)外部機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員參與政府投資項(xiàng)目審計(jì)工作管理辦法（試行）》（泰海審〔2018〕40號(hào)）規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)情況公布如下：

一、審計(jì)項(xiàng)目名稱

鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊、古邑小區(qū)周邊地塊

二、項(xiàng)目基本情況

1．鐵塔廣場(chǎng)西側(cè)地塊：東至青年路，南至新市路，西至?xí)�院路，北至玉帶河，約56500平方米。

一標(biāo)段：東至南園新村134弄，南至南園新村139-5東西巷道，西至?xí)�院路，北至玉帶河南�?cè)，約11000平方米；

二標(biāo)段：東至青年南路，南至電視塔路，西至南園新村134弄，北至玉帶河南側(cè)，約11000平方米；

三標(biāo)段：東至南園新村138-18南北巷，南至南園新村41弄，西至?xí)�院路，北至南園新村139-5東西巷道，約11000平方米；

四標(biāo)段：東至南園新村52號(hào)南北巷，南至南園新村39弄，西至?xí)�院路，北至南園新村41弄/電視塔路，約10500平方米；

五標(biāo)段：東至青年南路，南至豐裕路，西至?xí)�院路，北至南園新村39弄，約13000平方米。

2．古邑小區(qū)周邊地塊：東至海陵圖書(shū)館，南至稅務(wù)橋東街，西至空地，北至停車場(chǎng)，約21000平方米。

一標(biāo)段：古邑小區(qū)1/2/3幢，約7000平方米；

二標(biāo)段：古邑小區(qū)4/5/6幢，約7000平方米；

三標(biāo)段：古邑小區(qū)7/8/9幢，約7000平方米。

上述項(xiàng)目具體范圍詳見(jiàn)紅線圖，以工程分指揮部現(xiàn)場(chǎng)界定為準(zhǔn)。面積以職能部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)。

三、工作時(shí)間

2024年1月起。

四、擬聘機(jī)構(gòu)資格條件

我局征收（搬遷）跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中，具有征收（搬遷）跟蹤審計(jì)資質(zhì)的外部機(jī)構(gòu)。參與同一項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)的單位須回避。

五、工作要求

（一）外部機(jī)構(gòu)在海陵區(qū)或高新區(qū)地域內(nèi)有固定辦公地點(diǎn)，具備必要的辦公條件和交通工具；

（二）擬聘外部機(jī)構(gòu)工作人員執(zhí)行海陵區(qū)審計(jì)局作息時(shí)間，全程駐場(chǎng)且不得中途變更人員；我局對(duì)擬聘外部機(jī)構(gòu)工作人員實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)考勤制度，對(duì)出勤率低于95%的，根據(jù)情況分別予以外部機(jī)構(gòu)考評(píng)扣分、暫停抽簽資格1次、扣減審計(jì)服務(wù)費(fèi)用、收回項(xiàng)目中止服務(wù)等；

（三）外部機(jī)構(gòu)工作人員受聘期間不服從管理，無(wú)客觀原因而不能在規(guī)定工作時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，違反審計(jì)廉政紀(jì)律、工作紀(jì)律。根據(jù)考核情況分別予以外部機(jī)構(gòu)考評(píng)扣分、暫停3000萬(wàn)元以上項(xiàng)目抽簽資格1次、扣減審計(jì)服務(wù)費(fèi)用、收回項(xiàng)目中止服務(wù)等處罰；

（四）擬聘外部機(jī)構(gòu)及工作人員均按照《海陵區(qū)審計(jì)局聘請(qǐng)外部機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員參與政府投資項(xiàng)目審計(jì)工作考核辦法》進(jìn)行考核管理；

六、費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

在國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)對(duì)外部機(jī)構(gòu)予以結(jié)算。

七、報(bào)名要求

凡有意愿參與上述項(xiàng)目審計(jì)的外部機(jī)構(gòu)，請(qǐng)于2024年1月17日16：30前，將加蓋公章的報(bào)名表以電子件報(bào)送至郵箱byy10101@126.com（郵件主題填寫(xiě)報(bào)名單位名稱+項(xiàng)目名稱）。我局法規(guī)科將對(duì)報(bào)名資料進(jìn)行審核。

我局將從符合本通告相關(guān)要求的外部機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取參與上述項(xiàng)目審計(jì)，抽簽過(guò)程歡迎各跟蹤審計(jì)機(jī)構(gòu)觀摩，抽簽結(jié)束后，我局將及時(shí)通知中選的外部機(jī)構(gòu)。

聯(lián)系人：馬女士，電話：0523-86225836。

廉政監(jiān)督人：吳先生，廉政監(jiān)督電話：0523-86236903。

附件：參與審計(jì)工作報(bào)名表

特此通告。

泰州市海陵區(qū)審計(jì)局

2024年1月15日

50不鬧心

泰州市國(guó)有土地上房屋征收調(diào)查認(rèn)定處理辦法

　　第一條　為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
　　第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)，對(duì)國(guó)有土地上被征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積等的調(diào)查認(rèn)定和處理，適用本辦法。
　　第三條作出征收決定的市、市（縣）、區(qū)人民政府（含醫(yī)藥高新區(qū)管委會(huì)，以下均含）所屬的房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)組織被征收房屋的調(diào)查認(rèn)定工作。
　　第四條規(guī)劃、國(guó)土、住建、城管、公安、工商、稅務(wù)、房管等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照法定職責(zé)以及本辦法規(guī)定，參與房屋征收調(diào)查認(rèn)定工作：
　　規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)建筑物合法性的認(rèn)定；國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地權(quán)屬、用途、面積、四至范圍以及非建設(shè)用地地上附著物等的認(rèn)定；住建、房管部門(mén)負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬的認(rèn)定；住建、規(guī)劃、房管部門(mén)負(fù)責(zé)房屋用途的認(rèn)定；公安部門(mén)負(fù)責(zé)戶籍人口的認(rèn)定；工商部門(mén)負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房地址、面積和經(jīng)營(yíng)期限的認(rèn)定；稅務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房經(jīng)營(yíng)效益的認(rèn)定；城管部門(mén)負(fù)責(zé)違法建筑的查處。
　　其他有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，相互配合共同做好房屋征收調(diào)查認(rèn)定和處理工作。
　　第五條房屋征收調(diào)查主要采取入戶調(diào)查和調(diào)取檔案相結(jié)合的方式進(jìn)行。被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收調(diào)查工作，提供合法有效的戶口簿、房屋權(quán)屬證明、土地權(quán)屬證明等真實(shí)有效的證明材料。
　　第六條 房屋征收調(diào)查的主要內(nèi)容：
　�。ㄒ唬┓课莸暮戏ㄐ裕�
　�。ǘ�）房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)；
　�。ㄈ�）臨時(shí)建筑物的使用期限；
　　（四）房屋的附屬物；
　�。ㄎ澹┩恋貦�(quán)屬四至、面積、用途以及取得方式；
　　（六）被征收人家庭情況；
　�。ㄆ撸┢渌�需要調(diào)查的事項(xiàng)。
　　第七條房屋征收調(diào)查認(rèn)定的程序：
　�。ㄒ唬┓课菡魇詹块T(mén)在征收范圍內(nèi)發(fā)布調(diào)查公告；
　�。ǘ�）告知被征收人舉證的期限和權(quán)利、義務(wù)；
　�。ㄈ�）填寫(xiě)調(diào)查登記表，收集被征收房屋的相關(guān)資料；
　　（四）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查勘并測(cè)繪；
　�。ㄎ澹┞殭�(quán)部門(mén)根據(jù)調(diào)查資料進(jìn)行認(rèn)定處理，并將認(rèn)定處理結(jié)果告知當(dāng)事人及房屋征收部門(mén)；
　�。�六）房屋征收部門(mén)將調(diào)查認(rèn)定處理結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，并保存調(diào)查認(rèn)定資料。
　　第八條房屋征收部門(mén)在調(diào)查登記時(shí)，調(diào)查人員不得少于2人，并應(yīng)出示相應(yīng)的證件。
　　在入戶調(diào)查登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)被征收房屋所在地居民委員會(huì)（或村民委員會(huì)）工作人員到場(chǎng)，調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋現(xiàn)狀及附屬物分項(xiàng)、分類登記，并同步保留影像資料。
　　調(diào)查人員對(duì)被征收房屋建筑狀況及用地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)并測(cè)繪時(shí)，測(cè)繪應(yīng)當(dāng)由有資格的專業(yè)人員進(jìn)行，測(cè)繪人員應(yīng)在測(cè)繪圖上簽名。
　　調(diào)查結(jié)束后被征收人應(yīng)當(dāng)在調(diào)查登記表上簽字或蓋章。被征收人拒絕簽字或蓋章的，調(diào)查人員可邀請(qǐng)居民委員會(huì)（或村民委員會(huì)）工作人員見(jiàn)證，有關(guān)情況應(yīng)在調(diào)查登記表上說(shuō)明。
　　第九條征收調(diào)查的資料應(yīng)當(dāng)一戶一檔，調(diào)查人員將收集的調(diào)查材料與原件核對(duì)無(wú)誤后，由原持有人簽字或蓋章確認(rèn)，并注明材料來(lái)源。
　　第十條房屋權(quán)屬的認(rèn)定可以參考以下材料：
　�。ㄒ唬┓课菟�有權(quán)證；
　�。ǘ�）土地使用證明；
　�。ㄈ�）房屋建筑及登記資料；
　�。ㄋ模┓课萦猛咀兏�批準(zhǔn)文件；
　　（五）縣級(jí)以上人民政府規(guī)定年份的航測(cè)地形圖；
　�。�六）人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)以及其他合法有效的證明材料等。
　　第十一條 被征收房屋及土地的面積、用途應(yīng)當(dāng)以合法有效的權(quán)屬證書(shū)記載的為準(zhǔn)，權(quán)屬證書(shū)與登記簿不一致的，除有證據(jù)證明登記簿確有錯(cuò)誤外，以登記簿記載的為準(zhǔn)。
　　未經(jīng)登記或無(wú)權(quán)屬證書(shū)的，根據(jù)本辦法第十條規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。
　　第十二條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將調(diào)查認(rèn)定結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，公示期不得少于5日，同時(shí)將認(rèn)定結(jié)果送達(dá)被征收人。被征收人對(duì)房屋征收調(diào)查認(rèn)定結(jié)果有異議的，自收到征收調(diào)查認(rèn)定結(jié)果后7日內(nèi)，向房屋征收部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核后的結(jié)果應(yīng)重新公布。
　　第十三條對(duì)于未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，由房屋征收部門(mén)按照臨時(shí)建筑的使用年限結(jié)合重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。
　　第十四條超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑和違法建筑不予補(bǔ)償，限期自行拆除，到期未拆除的，依法強(qiáng)制拆除。
　　第十五條房屋征收部門(mén)在調(diào)查認(rèn)定過(guò)程中調(diào)閱被征收房屋檔案資料的，相關(guān)部門(mén)應(yīng)免收檔案查詢費(fèi)。
　　第十六條從事房屋征收調(diào)查認(rèn)定的相關(guān)單位及其工作人員，應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、實(shí)事求是地開(kāi)展房屋征收調(diào)查認(rèn)定工作。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等損害征收當(dāng)事人合法權(quán)益的，將依法追究相關(guān)單位及人員責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。
　　第十七條市、區(qū)實(shí)行房屋征收調(diào)查、認(rèn)定資料共享。
　　第十八條本辦法自公布之日起施行