2023即將過去，泰州的房價(jià)見底了嗎？

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海天星 發(fā)表于 2023-12-31 11:34
建議市網(wǎng)信辦介入嚴(yán)查自媒體對(duì)樓市不當(dāng)言論。

你天天操那么多心干啥 跟你有二毛錢關(guān)系？

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天天吃不飽

t6t6t6 發(fā)表于 2023-12-31 16:32
如果利息降到幾乎沒有，還款期限拉到五十年，再加上通貨膨脹及物價(jià)貶值，城投還是問題嗎？我說的有點(diǎn)極端 ...

利息降到?jīng)]有？ 那城投拿什么融資？ 你知道城投的債大多數(shù)被銀行買走了嗎？ 比如某地城投7%左右發(fā)行5億債券，被某國有大型銀行買走2億，然后分級(jí)分到各個(gè)行，然后打包成各種理財(cái)產(chǎn)品，4%3%左右銷售給儲(chǔ)戶。 就像前些年藥城7%左右打包往外攬的。  別說利息少給點(diǎn)，現(xiàn)在利息再高都難融到錢，詳見遵義路橋暴雷后的騷操作，暴雷之后，合同利率7%直接腰斬，前30年只付利息，后30年分期兌付本金。最后問你一句，醫(yī)藥城7%這么高的利率，你敢投嗎？

瓦爾登

好房沒見頂，差房沒見底。好位置好品質(zhì)的疊墅洋房不會(huì)跌（除非你急著賣）。位置孬又是高層的房子可能會(huì)跌跌不休。當(dāng)然，比你還急的政府會(huì)盡一切辦法來托房價(jià)。

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t6t6t6

天天吃不飽 發(fā)表于 2023-12-31 01:45
利息降到?jīng)]有？ 那城投拿什么融資？ 你知道城投的債大多數(shù)被銀行買走了嗎？ 比如某地城投7%左右發(fā)行5億債券，被某國有大型銀行買走2億，然后分級(jí)分到各個(gè)行，然后打包成各種理財(cái)產(chǎn)品，4%3%左右銷售給儲(chǔ)戶。 就像前些年藥城7%左右打包往外攬的。  別說利息少給點(diǎn)，現(xiàn)在利息再高都難融到錢，詳見遵義路橋暴雷后的騷操作，暴雷之后，合同利率7%直接腰斬，前30年只付利息，后30年分期兌付本金。最后問你一句，醫(yī)藥城7%這么高的利率，你敢投嗎？

錢只有靠貸款靠銀行嗎？你看的太表面了

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天天吃不飽

t6t6t6 發(fā)表于 2023-12-31 18:02
錢只有靠貸款靠銀行嗎？你看的太表面了

究竟誰看的太表面了？ 難道錢是憑空變出來的嗎？ 還是開足印鈔機(jī)不停的印就行了？ 真有這么容易，何必各個(gè)地方停發(fā)緩發(fā)？你可以說說錢可以從哪來，有別的辦法年底為什么又要增發(fā)1萬億特殊債券？

t6t6t6

天天吃不飽 發(fā)表于 2023-12-31 02:48
究竟誰看的太表面了？ 難道錢是憑空變出來的嗎？ 還是開足印鈔機(jī)不停的印就行了？ 真有這么容易，何必各個(gè)地方停發(fā)緩發(fā)？你可以說說錢可以從哪來，有別的辦法年底為什么又要增發(fā)1萬億特殊債券？

拭目以待吧，就跟戰(zhàn)術(shù)家和戰(zhàn)略家的區(qū)別

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qwsdxc0

2004到2023是三元九運(yùn)的艮土八運(yùn)，這20年房價(jià)經(jīng)歷三浪上漲，正好和股票三浪異曲同工，第一浪04年到07年，第一波開始漲。第二浪09到12，4萬億刺激。第三浪15年棚改到頭。下面換了離火九運(yùn)了，房價(jià)的牛市自然也就結(jié)束了，會(huì)是一個(gè)漫長的熊市。三四線城市會(huì)是長期陰跌。一線城市會(huì)有大的波動(dòng)，但是很難超過最高峰。

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一個(gè)個(gè)都是專家，在這里高談闊論，看了當(dāng)年牛刀在我市的腦殘粉絲不少。說句難聽的，有幾個(gè)不想買房的人關(guān)注房地產(chǎn)的？關(guān)注房地產(chǎn)的絕大多數(shù)都是想買房的。要是能夠吃透房地產(chǎn)也不必等到現(xiàn)在還沒買房。還有，連最高層都不敢說摸透了房地產(chǎn)，不然也不會(huì)有這么多調(diào)控政策了，不會(huì)覺得自己比他們還了解房地產(chǎn)吧？個(gè)個(gè)以為自己是大國國師，就是那種把自己褲衩都賠掉的蠢貨。

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小平頂山

兩小兒能管 發(fā)表于 2023-12-30 23:39
正在猶豫，明年上半年能否抄底？

抄在山腰

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小仙2222

天天吃不飽 發(fā)表于 2023-12-31 18:48
究竟誰看的太表面了？ 難道錢是憑空變出來的嗎？ 還是開足印鈔機(jī)不停的印就行了？ 真有這么容易，何必各個(gè)地方停發(fā)緩發(fā)？你可以說說錢可以從哪來，有別的辦法年底為什么又要增發(fā)1萬億特殊債券？

有沒有可能，嘴上說發(fā)一萬億債券，實(shí)際融不到，直接印一萬億發(fā)出來，反正你又不是統(tǒng)計(jì)局。誰知道呢

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