興化一房地產(chǎn)公司逾期交房！法院出手了！

西門少年

日前，興化法院西鮑法庭運(yùn)用訴前調(diào)解模式，成功處置一批涉房地產(chǎn)公司延期交房糾紛，既維護(hù)了業(yè)主權(quán)益，也保障了企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。

案情簡介

蔣某某、劉某某等20余人自2021年起，陸續(xù)與興化市海南鎮(zhèn)某房地產(chǎn)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買了該房地產(chǎn)公司開發(fā)的某小區(qū)商品房，合同約定2022年5月31日前交付房屋。劉某某等人依約向該房地產(chǎn)公司付清購房款項(xiàng)后，該公司卻未能按期交房，故蔣某某、劉某某等人將該房地產(chǎn)公司訴至法院，要求其給付逾期交房期間的違約金。

該類案件案情雖不復(fù)雜，但因?yàn)樯婕暗漠?dāng)事人較多，若不能妥善處理將會(huì)引發(fā)系列訴訟，并有可能激發(fā)社會(huì)矛盾。為此，承辦法官指導(dǎo)調(diào)解人員多次通過電話、微信、面談等方式開展“背對(duì)背”調(diào)解，細(xì)致釋法、分頭疏導(dǎo)，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人互諒互讓，達(dá)成了一致調(diào)解意見。

該起系列案件得以順利解決，既充分保障了購房者的合法權(quán)益，消除了可能引發(fā)群體性事件的隱患，同時(shí)也取得了良好的法律效果和社會(huì)效果。

近年來，興化法院始終堅(jiān)持把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面，積極引導(dǎo)涉訴當(dāng)事人通過人民調(diào)解、行業(yè)調(diào)解、商會(huì)調(diào)解等方式化解矛盾、解決紛爭，既減輕群眾訴累，也節(jié)約了司法資源。