華誠金晟置業(yè)違法售房，高新區(qū)住建局監(jiān)管瀆職

人世間旅行者

我覺得您要判斷一下，這件事是否對你自身的權益遭受到侵害，侵害的是哪一方面，從而決定民訴、刑訴
我覺得這個符合合同糾紛的范疇。
政府的監(jiān)管不力，有沒有造成您重大損失，這個瀆職罪的構成要件。
另外我發(fā)現(xiàn)您起訴時間距離第一次交款已超過3年，訴訟有效期有待商榷
附刑法第三百九十七條　國家機關工作人員濫用職權或者玩忽職守，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
　　國家機關工作人員徇私舞弊，犯前款罪的，處五年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

人世間旅行者

我覺得現(xiàn)在的社會需要正能量，需要弘揚正確的社會觀，價值觀，敢于踐踏法律尊嚴的人必將受到法律的嚴懲

Mayair

檸檬水 發(fā)表于 2023-12-22 11:03
如果你是律師，評論區(qū)留下律所的名字和聯(lián)系方式，有不懂的法律問題，我向你請教。如果你想在網(wǎng)絡詐騙，勸 ...

真是臆想癥，有空多看看書。罪刑法定，不是扣帽子

Mayair

人世間旅行者 發(fā)表于 2023-12-24 10:36
我覺得您要判斷一下，這件事是否對你自身的權益遭受到侵害，侵害的是哪一方面，從而決定民訴、刑訴
我覺得 ...

你給他列出了構成要件，希望人家不要把你當成對方的人
瀆職罪中，能夠適用的也就一個，而且還是由檢察院提起的，要件是否構成，這里面目前看不到有力的支撐
到是行政法里面有實力支撐的，不過基于主合同辯論將是最核心的，包括定金認定，義務履行和程序時效等

檸檬水

人世間旅行者 發(fā)表于 2023-12-24 10:36
我覺得您要判斷一下，這件事是否對你自身的權益遭受到侵害，侵害的是哪一方面，從而決定民訴、刑訴
我覺得 ...

按照法律，華誠未取得房產(chǎn)銷售許可證前的所有違法銷售應當罰沒，并處于1%罰款。幾千萬上億的罰沒，屬于不屬于重大經(jīng)濟損失？監(jiān)管存在不存在瀆職？

檸檬水

Mayair 發(fā)表于 2023-12-25 08:14
你給他列出了構成要件，希望人家不要把你當成對方的人
瀆職罪中，能夠適用的也就一個，而且還是由檢察院 ...

我現(xiàn)在是向紀檢委舉報，后期會向市級，省級部門逐層逐級反應。你不要在舉報案件里混淆是非。

檸檬水

人世間旅行者 發(fā)表于 2023-12-24 10:36
我覺得您要判斷一下，這件事是否對你自身的權益遭受到侵害，侵害的是哪一方面，從而決定民訴、刑訴
我覺得 ...

我現(xiàn)在是向紀檢委舉報程序，請求認定華誠前期無證銷售違不違法？區(qū)住建局監(jiān)管有沒有問題？違法認定后，才會進入法律的訴訟層序。違法事實不認定，我會繼續(xù)向市級，省級相關部門繼續(xù)舉報。

檸檬水

正面回復一下帖子里面一些法律人才關于訴訟的時效性問題，第一請不要混淆概念，用司法訴訟的法律程序來解釋違法舉報。第二政府機關工作人員在職期間違法，退休若干年后，任然依法追究的案例很多，不存在所謂的時效性。第三對于華誠的違法售房，區(qū)住建局房管中心的監(jiān)管瀆職，違法行為只要不處理，本人會依法逐層逐級向上舉報。第四只要違法事實存在一天，不管是三年五年，我們都有監(jiān)管權利和舉報權利。第五希望帖子里一些所謂的法律專家，請不要繼續(xù)混淆概念，知法犯法更可悲。

apchy

非常敬佩樓主的精神。也許你怎么舉報都不會有作用，這種事情太多太多了，舉報到上面去基本上還是踢回來處理，結果還是老子罰兒子，自罰三杯結束。

檸檬水

apchy 發(fā)表于 2023-12-25 14:57
非常敬佩樓主的精神。也許你怎么舉報都不會有作用，這種事情太多太多了，舉報到上面去基本上還是踢回來處理 ...

華誠的售樓問題不止我一個，全市的違規(guī)也不止華誠一家，監(jiān)管問題也不止華誠一個樓盤，總要有人看到問題先提出來。謝謝你的關注。