華誠金晟置業(yè)違法售房，高新區(qū)住建局監(jiān)管瀆職

apchy

檸檬水 發(fā)表于 2023-12-19 12:34
職務(wù)的高低，不是違法的資本。當(dāng)前法制社會的前提下，任何為違法背書，掩蓋的行為，最終都會以自身的違法 ...

在這個(gè)地方嚷嚷沒用，說得再義正辭嚴(yán)也沒人鳥你。自然知道是法制社會就應(yīng)該通過訴訟維護(hù)權(quán)利，想通過媒體來維權(quán)就要是上面的媒體，本地媒體沒人敢惹這個(gè)麻煩的。

檸檬水

apchy 發(fā)表于 2023-12-19 13:26
在這個(gè)地方嚷嚷沒用，說得再義正辭嚴(yán)也沒人鳥你。自然知道是法制社會就應(yīng)該通過訴訟維護(hù)權(quán)利，想通過媒體 ...

上周一已向市，區(qū)兩級紀(jì)檢部門實(shí)名舉報(bào)。謝謝關(guān)注

winniecxl

希望對此違法行為嚴(yán)查

來自蘋果APP客戶端

泰州石源-琰恒

請求相關(guān)部門嚴(yán)查此事

祉猷并茂

希望有關(guān)部門能對此違法行為嚴(yán)查

apchy

檸檬水 發(fā)表于 2023-12-19 13:48
上周一已向市，區(qū)兩級紀(jì)檢部門實(shí)名舉報(bào)。謝謝關(guān)注

這就對了，區(qū)住建能量太小了。

Mayair

2020年4月1日認(rèn)定一套住房繳納定金150萬元，2021年7月19日追加定金91萬余元，但在協(xié)議框架下，約定一周內(nèi)網(wǎng)簽，辦理合同。至今在交付定金241萬余的情況下，依然未能按正規(guī)流程簽訂合同。后期多次對接售樓處仍然不好簽訂手續(xù)，經(jīng)市住建局了解得知，對方未取得“商品房預(yù)售許可證”。

華誠于2021年7月14日取得“商品房預(yù)售許可證”（這個(gè)需要查看預(yù)售證是否確定是7.14日）

兩種方法的救濟(jì)：

1.2021.7.14日之前主張合同無效，要求返還本息和違約賠償
2. 若有定金合同，則可以主張定金比例超過部分的不當(dāng)?shù)美�返還

按照時(shí)間線，開發(fā)商在7.14日取得預(yù)售，7.19日樓主第二次交款，因此不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。
　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。”

當(dāng)前是行政訴訟，較難。 另行政訴訟中瀆職罪不成立，不屬于行政法調(diào)整
附《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十六條：

檸檬水

Mayair 發(fā)表于 2023-12-19 19:13
2020年4月1日認(rèn)定一套住房繳納定金150萬元，2021年7月19日追加定金91萬余元，但在協(xié)議框架下，約定一周內(nèi)網(wǎng) ...

謝謝你對此次舉報(bào)違法亂紀(jì)事件的關(guān)心和指導(dǎo)。目前我是舉報(bào)華誠官河灣項(xiàng)目違法收費(fèi)和區(qū)住建局房管中心監(jiān)管瀆職問題，并非民事訴訟。舉報(bào)請求認(rèn)定兩項(xiàng)，第一華誠官河灣房產(chǎn)項(xiàng)目，在未取得商品房銷售許可證前，長達(dá)近兩年超額收取房屋定金是否違法？第二華誠官河灣房地產(chǎn)項(xiàng)目長達(dá)近兩年的違規(guī)收費(fèi)，區(qū)住建局房管中心是否知曉？如知曉其違規(guī)收費(fèi)，是否查處并處罰？如不知曉其違規(guī)收費(fèi)，工作中的監(jiān)管是否存在瀆職？

Mayair

檸檬水 發(fā)表于 2023-12-19 21:01
謝謝你對此次舉報(bào)違法亂紀(jì)事件的關(guān)心和指導(dǎo)。目前我是舉報(bào)華誠官河灣項(xiàng)目違法收費(fèi)和區(qū)住建局房管中心監(jiān)管 ...

定金民法調(diào)整，處罰行政法調(diào)整，瀆職刑法調(diào)整，建議你問下律師

檸檬水

Mayair 發(fā)表于 2023-12-20 17:28
定金民法調(diào)整，處罰行政法調(diào)整，瀆職刑法調(diào)整，建議你問下律師

我向紀(jì)檢部門舉報(bào)華誠官河灣項(xiàng)目違法收費(fèi)和區(qū)住建局房管中心監(jiān)管瀆職問題，紀(jì)檢部門會對于此次舉報(bào)出具調(diào)查結(jié)果。建議你聯(lián)系華城，向他們提供法律援助。在評論區(qū)發(fā)帖混淆舉報(bào)事實(shí)，沒有什么價(jià)值和意義。