姜堰多部門發(fā)文，事關(guān)物業(yè)費

你行你上

為支持居民剛性和改善性住房需求

持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

日前

姜堰區(qū)住建局、教育局、財政局等9部門

聯(lián)合發(fā)布

《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場

平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》

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政策解讀
NO.1

在住房消費方面

“房13條”1-5條涉及住房消費。

“房票”安置政策，進一步完善了房屋征收補償安置政策，相對傳統(tǒng)的拆遷補償方式（貨幣補償或拆遷安置小區(qū)補償）能更好地滿足被征收人多樣化的安置需求。

優(yōu)化購房入學(xué)政策，對城區(qū)學(xué)校施教區(qū)內(nèi)同一房產(chǎn)，只提供對應(yīng)學(xué)段一個入學(xué)學(xué)位（同一家庭除外），在該學(xué)位使用結(jié)束前（幼兒園3年、小學(xué)6年、初中3年）不再提供學(xué)位。該政策的提出，能進一步放大姜堰教育品牌優(yōu)勢，吸引和滿足更多需要來姜入學(xué)家庭需求。

鼓勵“換新購”政策，對有意賣舊買新的改善性購房群體，通過“優(yōu)先賣、放心買”保底交易服務(wù)縮短二手房出售和新房購買周期。

探索人才共有產(chǎn)權(quán)房政策，提出鼓勵國有企業(yè)在其新建的商品住房中建立“人才房源庫”，采取租售并舉的方式，支持人才自行選擇購買50%、60%或70%比例產(chǎn)權(quán)，與國有公司按出資比例形成共有產(chǎn)權(quán)。該政策能吸引和聚集人才，減輕人才購房壓力，更好地滿足人才多樣化安居需求。

物業(yè)費減免主要從減輕購房者負擔(dān)方面考慮，購買新建商品住房并辦理房屋交付手續(xù)的業(yè)主，房屋交付后未裝修且空置的，空置期間可優(yōu)惠應(yīng)繳納物業(yè)服務(wù)費的30%。

NO.2

在助企紓困方面

“房13條”第6、8、9、10條堅持“按需開方”，給出助企紓困政策“紅包”，助力企業(yè)發(fā)展駛上“快車道”。政策出臺前多次征求企業(yè)需求，根據(jù)企業(yè)反映較多的預(yù)制裝配率指標和資金問題，提出進一步優(yōu)化全裝修、預(yù)制裝配率計算方法、調(diào)整資金監(jiān)管、允許“工抵房”網(wǎng)簽撤銷一次等政策，針對性較強，確保了政策功效。

NO.3

在優(yōu)化營商方面

“房13條”第7、11、12、13條將發(fā)揮重要作用，助力營商環(huán)境再升級再優(yōu)化。一方面在涉審事項中以“企業(yè)少跑路、部門多靠前”為原則，進一步簡化程序，縮短開發(fā)銷售周期；另一方面房在收費方面，通過實施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減免、用質(zhì)量保險或保函代替物業(yè)維修保證金、降低公建配套企業(yè)付款比例，也進一步減輕企業(yè)負擔(dān)。同時，政策引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)積極開發(fā)高品質(zhì)住宅，加強房屋質(zhì)量管理，為激活市場打開通道。

姜堰長城眼睛

天_藍

什么時候?qū)嵤�？怎么實施�?/td>

apchy

房地產(chǎn)的春天已經(jīng)到來了。

光說不練OO1

空置房的物業(yè)費降了30%，鼓勵炒房？

非淡泊無以明志

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-12-08 16:35
空置房的物業(yè)費降了30%，鼓勵炒房？

空置可以不交啊誰接盤誰交

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chuyunlongcyl

前兩天我剛把泰州的物業(yè)費繳納了

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王王山

中海九樾物業(yè)費！不拿房都繳費！

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QQ0123

海陵的實施嗎？要交物業(yè)費了

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修打印機的

啥時候把電梯要刷卡才能上的問題解決了才是王道！千萬別等出現(xiàn)了不好按所有樓層來緩解急速下降保命的事故出現(xiàn)之后，再來舉一反三！