物業(yè)管理是否合規(guī)

江蘇話事人

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-12-01 09:04
別人違規(guī)不是你違規(guī)的理由！
物業(yè)斷章取義地說法，你就認可合法？能大于法規(guī)？
鄰居違規(guī)的事情，得大家合法運用法規(guī)來解決，而不是模仿。

你問你怎么破局，你在脫離實際，光講理論大道理，這些理論我都知道啊。

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光說不練OO1

江蘇話事人 發(fā)表于 2023-12-1 10:07
你問你怎么破局，你在脫離實際，光講理論大道理，這些理論我都知道啊。

119舉報堵塞消防通道；
或者找物業(yè)解決，如果物業(yè)不解決，更換物業(yè)；
或者你去給它打包，送去物業(yè)，或者社區(qū)。

江蘇話事人

偶要球這 發(fā)表于 2023-12-01 09:20
我指名道姓說你了�。空嫠麐尭阈�

玩文字游戲就沒意思了

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江蘇話事人

我靠！剛發(fā)現(xiàn)，改了我標題也就算了，還改我內(nèi)容，還不如給我刪了。我他媽是不是可以告你平臺隨意刪減我帖子內(nèi)容來誤導網(wǎng)友？

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江蘇話事人

我靠！剛發(fā)現(xiàn)，改了我標題也就算了，還改我內(nèi)容，還不如給我刪了。我他媽是不是可以告你平臺隨意刪減我帖子內(nèi)容來誤導網(wǎng)友？

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Mayair

這個問題稍顯復雜，簡單說點

首先需要符合法律的程序認定，這里面主要問題是無主物的處理（僵尸車屬于有所有人但是不清楚所有人是否放棄所有權的情況），關于無主物的處理和執(zhí)行不以物業(yè)的判斷為準，因此物業(yè)不可以對物品定義為無主物并進行支配和處分，但物業(yè)有對于有主物所有人進行通知移動以排除妨礙公利益的義務，實在通知不到的，物業(yè)也可以按照管理規(guī)范進行移動到適合位置，但又不能損壞，現(xiàn)實操作比較困難。

第二關于種植翻扒種菜等，小區(qū)的管理規(guī)約有約定的按照約定，沒有約定的按照物業(yè)管理條例中物業(yè)的管理行為進行約束，這一點物業(yè)做法沒問題

第三關于公共空間放置鞋架，也得看管理規(guī)約是否有約定條款，沒有約定的視為允許（當然需要考慮公序良俗和相鄰關系）

創(chuàng)文明行動一般是行政指導，屬于管理性法規(guī)活動（強制性效力性除外），應在其相應的權力范圍內(nèi)避免侵害他人合法權利的情形下進行。

璀璨明珠

光說不練OO1 發(fā)表于 2023-11-30 17:14
物業(yè)當然是有權清除你門外物品，因為那不屬于你所有！
物業(yè)執(zhí)行的，是全體業(yè)主的授權。

什么叫全體業(yè)主？不就是每個業(yè)主都有權使用的意思。每間屋都有公攤面積，都在自家門口。但若影響消防，某些部門肯定可以處理的。價值過大的物品的物品物業(yè)也不可以給別人丟棄，還是要保管。畢竟物業(yè)在小區(qū)沒有一分地，只是拿錢打掃，保潔，維護安全的

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光說不練OO1

璀璨明珠 發(fā)表于 2023-12-1 14:42
什么叫全體業(yè)主？不就是每個業(yè)主都有權使用的意思。每間屋都有公攤面積，都在自家門口。但若影響消防，某 ...

服你！
你能代表全體業(yè)主，也能代表國家法規(guī)！