征地補(bǔ)償方案公告！市區(qū)這里要拆遷......

紅旗漫卷西風(fēng) · 發(fā)表于 2023-11-21 09:26:14

就在近期，泰州市海陵區(qū)人民政府發(fā)布《升仙橋南小街西側(cè)地塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的地點(diǎn)為美好易居城和青年北路西側(cè)地塊。

(圖源：泰州市海陵區(qū)人民政府網(wǎng)站）

具體征收補(bǔ)償方案內(nèi)容如下：

征收范圍

東至升仙橋南小街，南至虹橋西街，西至民政局東圍墻，北至迎春路沿街樓房南側(cè)范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目紅線圖為準(zhǔn)。

（具體范圍以紅線圖為準(zhǔn)）

簽約搬遷獎勵期限

簽約搬遷期限內(nèi)設(shè)兩個簽約獎勵期：第一獎勵期為30天，第二獎勵期為10天；具體獎勵期限待房屋征收決定公告后，在征收現(xiàn)場公布。

補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分情形除外。

類似房地產(chǎn)的市場評估價

1.為測算征收成本，房屋征收部門委托具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行采樣評估，被征收房屋（住宅）類似房地產(chǎn)市場價格為 10933 元/㎡，虹橋西街沿商鋪類似房地產(chǎn)市場價格為 20455 元/㎡。

結(jié)合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）第十九條之規(guī)定，擬確定被征收房屋（住宅）基準(zhǔn)價為 11016 元/㎡，虹橋西街沿商鋪基準(zhǔn)價為 20519 元/㎡。

2. 待征收決定發(fā)布后，被征收房屋基準(zhǔn)價參照征收評估機(jī)構(gòu)評估的類似房地產(chǎn)市場價格確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)及結(jié)算價格

1. 美好易居城高層/現(xiàn)房：等面積價9400元/平方米，超面積價10800元/平方米。

2. 青年北路西側(cè)地塊（暫定名：海陽灣）高層/期房：等面積價9180元/平方米，超面積價11200元/平方米。

房票安置及獎勵

被征收人可自愿選擇房票安置。在海陵區(qū)內(nèi)使用：自出具房票之日起3個月內(nèi)購房的，給予房票購房使用金額部分20%的獎勵:第4個月至第6個月內(nèi)購房的，給予16%的獎勵:第7個月至第18個月內(nèi)購房的，給予12%的獎勵。房票有效期內(nèi)未購房的不予獎勵。

同時對于跨區(qū)使用房票購買新建商品房的被征收人，可按照不超過房票使用金額的10%給予購房獎勵。

注：房票是可以轉(zhuǎn)讓的。凡是手上有房票想轉(zhuǎn)讓的，或者近期要購買新房想“淘”房票也沾沾政策光的，都可以到我們“安得廣廈”房產(chǎn)超市前臺登記。

地址：海陵南路308號——泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓西側(cè)大廳

按時搬遷獎勵

被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎勵期限內(nèi)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的給予獎勵。具體標(biāo)準(zhǔn)：

1.住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積10元/㎡計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1500元的按1500元計(jì)算。

2.非住宅營業(yè)用房和非住宅非營業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積20元/㎡計(jì)算，不足1500元的按1500元計(jì)算。

3.“住改非”房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，住宅部分面積按10元/㎡、“住改非”部分面積按20元/㎡分別計(jì)算，每戶合計(jì)發(fā)放不足1500元的補(bǔ)足1500元。