征地補(bǔ)償方案公告！市區(qū)這里要拆遷......

紅旗漫卷西風(fēng) · 發(fā)表于 2023-11-21 09:26:14

就在近期，泰州市海陵區(qū)人民政府發(fā)布《升仙橋南小街西側(cè)地塊國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）》。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的地點(diǎn)為美好易居城和青年北路西側(cè)地塊。

(圖源：泰州市海陵區(qū)人民政府網(wǎng)站）

具體征收補(bǔ)償方案內(nèi)容如下：

征收范圍

東至升仙橋南小街，南至虹橋西街，西至民政局東圍墻，北至迎春路沿街樓房南側(cè)范圍內(nèi)房屋及附著物，具體范圍以項(xiàng)目紅線圖為準(zhǔn)。

（具體范圍以紅線圖為準(zhǔn)）

簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限

簽約搬遷期限內(nèi)設(shè)兩個(gè)簽約獎(jiǎng)勵(lì)期：第一獎(jiǎng)勵(lì)期為30天，第二獎(jiǎng)勵(lì)期為10天；具體獎(jiǎng)勵(lì)期限待房屋征收決定公告后，在征收現(xiàn)場(chǎng)公布。

補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)只可以按原房屋性質(zhì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分情形除外。

類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)

1.為測(cè)算征收成本，房屋征收部門(mén)委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行采樣評(píng)估，被征收房屋（住宅）類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為 10933 元/㎡，虹橋西街沿商鋪類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為 20455 元/㎡。

結(jié)合《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）第十九條之規(guī)定，擬確定被征收房屋（住宅）基準(zhǔn)價(jià)為 11016 元/㎡，虹橋西街沿商鋪基準(zhǔn)價(jià)為 20519 元/㎡。

2. 待征收決定發(fā)布后，被征收房屋基準(zhǔn)價(jià)參照征收評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)及結(jié)算價(jià)格

1. 美好易居城高層/現(xiàn)房：等面積價(jià)9400元/平方米，超面積價(jià)10800元/平方米。

2. 青年北路西側(cè)地塊（暫定名：海陽(yáng)灣）高層/期房：等面積價(jià)9180元/平方米，超面積價(jià)11200元/平方米。

房票安置及獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人可自愿選擇房票安置。在海陵區(qū)內(nèi)使用：自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予房票購(gòu)房使用金額部分20%的獎(jiǎng)勵(lì):第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予16%的獎(jiǎng)勵(lì):第7個(gè)月至第18個(gè)月內(nèi)購(gòu)房的，給予12%的獎(jiǎng)勵(lì)。房票有效期內(nèi)未購(gòu)房的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

同時(shí)對(duì)于跨區(qū)使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品房的被征收人，可按照不超過(guò)房票使用金額的10%給予購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

注：房票是可以轉(zhuǎn)讓的。凡是手上有房票想轉(zhuǎn)讓的，或者近期要購(gòu)買(mǎi)新房想“淘”房票也沾沾政策光的，都可以到我們“安得廣廈”房產(chǎn)超市前臺(tái)登記。

地址：海陵南路308號(hào)——泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局一樓西側(cè)大廳

按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并騰空交房的給予獎(jiǎng)勵(lì)。具體標(biāo)準(zhǔn)：

1.住宅房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積10元/㎡計(jì)算。搬遷補(bǔ)助費(fèi)一次不足1500元的按1500元計(jì)算。

2.非住宅營(yíng)業(yè)用房和非住宅非營(yíng)業(yè)用房的搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋認(rèn)定面積20元/㎡計(jì)算，不足1500元的按1500元計(jì)算。

3.“住改非”房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)，住宅部分面積按10元/㎡、“住改非”部分面積按20元/㎡分別計(jì)算，每戶(hù)合計(jì)發(fā)放不足1500元的補(bǔ)足1500元。