鳳麟苑房子面積縮水后續(xù)

txhwa

海陵區(qū)住建局回復(fù)：

鳳麟苑小區(qū)為江蘇通泰置業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)的限價(jià)商品房，共14 棟，1046戶。目前正在進(jìn)行后配套施工，預(yù)計(jì)明年上半年交房。該安置區(qū)采用裝配式建筑，嚴(yán)格按規(guī)劃及審圖辦審核的施工圖施工。根據(jù)群眾網(wǎng)上反映的問題: 一、目前還未交房，不能判斷是否有面積誤差；二、驗(yàn)收交房時(shí)，是以實(shí)測面積為準(zhǔn)，不存在侵害群眾利益的問題；三、市質(zhì)檢站，區(qū)住建局將對(duì)工程質(zhì)量等嚴(yán)格把關(guān)，請(qǐng)全體業(yè)主放心。

請(qǐng)問：你們這樣的回復(fù)說明了什么，具體問題沒有回答。現(xiàn)在房子主體已經(jīng)完成，每家每戶都是預(yù)先定下的面積，現(xiàn)在實(shí)際面積與預(yù)定面積相差很大，房間面積偏小，面積結(jié)構(gòu)不合理。為了正確回復(fù)，你們應(yīng)該實(shí)際去量一量，商議后采用什么補(bǔ)充方案？第一，面積小的是否退錢，不如說107平方，退多少面積差價(jià)，房產(chǎn)證是按照107登記還是減去退面積后實(shí)際面積登記，第二，如果部分住戶任然對(duì)補(bǔ)差價(jià)不能接受，是否能夠退房。

總結(jié)來說,現(xiàn)在主體完成，請(qǐng)住建局實(shí)地測量后，制定方案在回答，沒有必要等到交房的一天。有問題早解決。

掛科帝tzjs

建議樓主先了解下房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的證載面積的計(jì)算規(guī)則、高層商品房正常公攤面積的比例再來發(fā)表言論。我之前的一套高層商品房住宅，房屋證載面積90多，套內(nèi)使用面積70。

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我不了解不會(huì)發(fā)表言論，從你的房子比例，相差20平方是90的22%，而我們現(xiàn)在是把陽臺(tái)和墻面積，使用面積都算上比例是29%

釋

txhwa 發(fā)表于 2023-10-07 14:01
我不了解不會(huì)發(fā)表言論，從你的房子比例，相差20平方是90的22%，而我們現(xiàn)在是把陽臺(tái)和墻面積，使用面積都算上比例是29%

樓層越高，公攤越大。相比以前的房子，公攤就小多了。

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    原文：            海陵區(qū)的拆遷戶們，你們哪些人啊安置拿的森園路的鳳麟苑，房屋面積縮水太多，到年底可能拿房，現(xiàn)在主題已經(jīng)完成，可以進(jìn)去看看，是不是對(duì)這樣的縮水房子能夠接受。如果不能請(qǐng)你們組織起來組群相互轉(zhuǎn)告，聯(lián)合維權(quán)。我們本組的地區(qū)的對(duì)該安置房很不滿意。
         107平方的實(shí)得實(shí)用面積64，不包括陽臺(tái)。公攤超過31%
         123.88平方的實(shí)得實(shí)用面積74，不包括陽臺(tái)。公攤超過31%

忘掉虛偽

發(fā)到天天泰州去啊

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忘掉虛偽

帖子論壇都搜不到了  太黑暗了

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不愛吃稀飯

我們選房時(shí)房子的戶型是蠻好的，大家都很滿意的，是個(gè)A級(jí)品，現(xiàn)在房子建好了，是個(gè)C級(jí)品，然后你們說，房子面積變化了，按實(shí)際測量為準(zhǔn)，這是混淆概念啊 。房子的面積只是房子的某一個(gè)屬性，但現(xiàn)在其他屬性都被你們變更了，最后只說面積，你們這些部門當(dāng)老百姓是白癡嗎，官字兩個(gè)口，隨你們說，是吧。

噗嘰

請(qǐng)問有沒有業(yè)主群 麻煩拉一下 到現(xiàn)在找不到組織

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文雅の飛飛

聽說要拿房了，是問題解決了嗎？

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