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鳳麟苑業(yè)主的訴求 一，起因房型變化 1、戶型發(fā)生了較大變化。E戶型123.88 平方和D戶型107.78平方，原合同協(xié)議公示圖是有玄關(guān)，如圖中紅框部分，電梯朝向樓道，南面次臥門朝北；而現(xiàn)在的戶型發(fā)生了根本變化，沒有玄關(guān)，電梯朝向臥室，次臥門朝向客廳，這一面墻無法放沙發(fā)或做背景墻。參看附圖一與附圖二紅圈部分對比 2、套內(nèi)建筑面積嚴(yán)重縮水。目前用測距儀測量E戶型123.88（包括123.61和123.78）平方的套內(nèi)使用面積只有77平方，套內(nèi)廚房使用面積只有4.23平方。 3、公攤過大，原來圖中的玄關(guān)現(xiàn)在也變成了公攤，按照國家目前行業(yè)規(guī)定，12層到33層的樓房公攤率為14%～24%，而現(xiàn)在E戶型的公攤超過30%。 二，訴求: 1, 鑒于以上原因，我們要求主管部門請房產(chǎn)測繪單位測量一下套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積），如果與實際合同面積誤差超過3%以上，按國家有關(guān)規(guī)定雙倍返還給業(yè)主 2，建設(shè)方按照自己的需要，未經(jīng)全體業(yè)主同意，擅自改變房屋戶型和縮水面積，違約在先，業(yè)主有權(quán)要求無損退房。 三．附件圖 附件一：原有戶型圖。 附件四：新房鳳麟苑123.88平方的戶型圖 附圖二.新房電梯浪費的走廊。 附圖五. 123.88平方主臥擁擠的布置例圖。 附件三：新房鳳麟苑107平方的戶型圖 0 L" B8 R, O) M1 o7 I! J
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發(fā)表于 2023-10-23 12:31:06
樓主
