鳳麟苑安置房面積縮水坑民

寶寶小慧

群再發(fā)一次

txhwa

鳳麟苑業(yè)主的訴求

一，起因房型變化

1、戶(hù)型發(fā)生了較大變化。E戶(hù)型123.88 平方和D戶(hù)型107.78平方，原合同協(xié)議公示圖是有玄關(guān)，如圖中紅框部分，電梯朝向樓道，南面次臥門(mén)朝北；而現(xiàn)在的戶(hù)型發(fā)生了根本變化，沒(méi)有玄關(guān)，電梯朝向臥室，次臥門(mén)朝向客廳，這一面墻無(wú)法放沙發(fā)或做背景墻。參看附圖一與附圖二紅圈部分對(duì)比

2、套內(nèi)建筑面積嚴(yán)重縮水。目前用測(cè)距儀測(cè)量E戶(hù)型123.88（包括123.61和123.78）平方的套內(nèi)使用面積只有77平方，套內(nèi)廚房使用面積只有4.23平方。

3、公攤過(guò)大，原來(lái)圖中的玄關(guān)現(xiàn)在也變成了公攤，按照國(guó)家目前行業(yè)規(guī)定，12層到33層的樓房公攤率為14%～24%，而現(xiàn)在E戶(hù)型的公攤超過(guò)30%。

二，訴求:

1, 鑒于以上原因，我們要求主管部門(mén)請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)量一下套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積），如果與實(shí)際合同面積誤差超過(guò)3%以上，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定雙倍返還給業(yè)主

2，建設(shè)方按照自己的需要，未經(jīng)全體業(yè)主同意，擅自改變房屋戶(hù)型和縮水面積，違約在先，業(yè)主有權(quán)要求無(wú)損退房。

三．附件圖

附件一：原有戶(hù)型圖。        附件四：新房鳳麟苑123.88平方的戶(hù)型圖

附圖二.新房電梯浪費(fèi)的走廊。   附圖五. 123.88平方主臥擁擠的布置例圖。

附件三：新房鳳麟苑107平方的戶(hù)型圖

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txhwa

107戶(hù)型面積圖
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忘掉虛偽

txhwa 發(fā)表于 2023-10-06 11:13
! w) S; I& X1 k9 T5 Z  h" ]4 A, w) x安置在鳳麟苑，想維權(quán)的，加群進(jìn)來(lái)共商大事

二維碼過(guò)期了

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不愛(ài)吃稀飯

這里面還有個(gè)最要緊的問(wèn)題，你們沒(méi)考慮到，房?jī)r(jià)的制定是在房?jī)r(jià)頂峰時(shí)制定的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降了，還應(yīng)該按照當(dāng)時(shí)制定的房?jī)r(jià)來(lái)嗎？難道不應(yīng)該適當(dāng)降價(jià)嗎？

周蘭粉

廚房面積縮水四平方都沒(méi)有，廚房面積沒(méi)有衛(wèi)生間大，搞得像小人國(guó)住的房子，請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)自己住這個(gè)房子嗎？真搞笑的房子設(shè)計(jì)，這個(gè)人是地球人嗎？還不如原來(lái)的拆遷房，以前的老廚房面積有這個(gè)幾倍大，坑我們拆遷戶(hù)，拆遷時(shí)院子不算平方，門(mén)頭7個(gè)多平方也不算，說(shuō)我們家沒(méi)有航拍，和正房以前蓋的房子，不算數(shù)，到場(chǎng)坑老百姓，這次拿安置房又坑一次還讓不讓老百姓活了。

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周蘭粉

0523青青子衿 發(fā)表于 2023-10-06 11:55
1 \/ R$ }; d+ o$ s陽(yáng)臺(tái)算50%面積，這樣的話公攤在百分之20幾，不算太坑，商品房也差不多的公攤，高層25%左右。

你家把床放陽(yáng)臺(tái)上睡覺(jué)，房間面積縮水太小沒(méi)有辦法放床頭柜

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是干活唄

拆遷的時(shí)候怎么沒(méi)說(shuō)是鋼板房？還水了這么大的公攤？設(shè)計(jì)這戶(hù)型的腦子進(jìn)

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周蘭粉

業(yè)主維權(quán)受堵幫忙轉(zhuǎn)發(fā)一下，公攤面積超標(biāo)，房子主體和結(jié)構(gòu)平面圖全部變動(dòng)了，所有業(yè)主都不知情，里面建筑一踏糊涂，廚房面積太大只有3.77的室內(nèi)面積，房間面積縮水里面只能放一張床，什么都放不下了。

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330『crazy』

txhwa 發(fā)表于 2023-10-06 11:13
7 T' i4 ~3 U0 h1 K2 l安置在鳳麟苑，想維權(quán)的，加群進(jìn)來(lái)共商大事

; L. b- A, x* L/ N, d5 |你好請(qǐng)問(wèn)還能進(jìn)群?jiǎn)?br /> $ d' E) {- T+ n9 G, T0 r! v9 }

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