喜訊！泰州主城又添高品質(zhì)純新盤(pán)！

愷撒貝利安

8月2日，泰州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)泰地儲(chǔ)告〔2022〕10-4號(hào)地塊-文暉雅苑住宅小區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)行了批前公示。這一倍受泰州人們關(guān)注的主城學(xué)府旁高品質(zhì)住宅揭開(kāi)了它誘人的面紗！

項(xiàng)目總建筑面積約17萬(wàn)㎡，規(guī)劃住宅共23棟，包含4棟17層小高層，13棟7至11層洋房，5棟8層疊墅，1棟第四代洋房產(chǎn)品，總計(jì)902戶。項(xiàng)目容積率僅為1.6，綠地率高達(dá)40%，建筑密度25%，旨在打造成泰州主城區(qū)高端品質(zhì)低密人文社區(qū)。

文暉雅苑項(xiàng)目由泰州文旅集團(tuán)與泰州城投集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)打造，兩大市屬國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，雄厚的實(shí)力，為項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)提供保障，同時(shí)國(guó)企所被賦予的社會(huì)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)也讓購(gòu)房者更加放心和踏實(shí)。

（春暉初中 合成示意圖）

作為泰州主城區(qū)核心為數(shù)不多的地塊，這里聚集了優(yōu)越的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通配套。文暉雅苑項(xiàng)目位于梅蘭路東與春暉路交匯處，與新建的省泰中附屬初中（春暉路校區(qū)）僅一墻之隔，該學(xué)校隸屬省泰中教育集團(tuán)，規(guī)劃設(shè)置了16軌、48班，總計(jì)占地約80畝，計(jì)劃投資約3億元。除此之外“春暉初中”還計(jì)劃打造泰州首個(gè)“地下智能接送系統(tǒng)”，接送孩子時(shí)的“堵路現(xiàn)象”將成為歷史。另外項(xiàng)目周邊還有泰州實(shí)驗(yàn)學(xué)校、大潤(rùn)發(fā)超市、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中駿世界城、萬(wàn)象城商圈等配套，交通方面更是可快速通過(guò)興泰路，直達(dá)永定快速路，可謂居住在左，生活在右，繁華觸手可及。

（合成示意圖）

文暉雅苑項(xiàng)目產(chǎn)品定位現(xiàn)代簡(jiǎn)約，建筑立面強(qiáng)調(diào)幾何線條的裝飾和美感，立面材質(zhì)擬采用鋁板+新型綠色建材，相比傳統(tǒng)項(xiàng)目真石漆或仿石多彩漆立面，無(wú)論是從呈現(xiàn)的視覺(jué)效果，還是性能，都更為優(yōu)異，可謂歷久彌新！

（合成示意圖）

有天有地有院子，是中國(guó)人骨子里的居住情結(jié)，文暉雅苑項(xiàng)目還原低密生活，社區(qū)內(nèi)部以“一軸五境、三趣六藝八雅”的格局打造景觀儀仗，小區(qū)入口由南向北分別打造了“書(shū)香門(mén)第、疊映墨池、墨灑丹青、硯池疊水、鴻儒雅舍”等景觀節(jié)點(diǎn)，形成富有禮儀性和尊貴感的“世家花園”，旨在還原一種源于土地和自然的生活方式。
另外，所有洋房產(chǎn)品底層均附同面積尺寸的儲(chǔ)藏室，同時(shí)配備大面積的通風(fēng)采光院井，閑暇之余，品茗談天地，賞花語(yǔ)人生，體驗(yàn)舒適的親地感。
據(jù)悉，項(xiàng)目北側(cè)約8500方的通揚(yáng)運(yùn)河濱河景觀帶已同步列入政府建設(shè)計(jì)劃，未來(lái)更是為業(yè)主增添了又一個(gè)休閑健身的好去處！

（示意圖）

以項(xiàng)目建筑面積約143㎡的洋房戶型為例，約15米南向四開(kāi)間，約5.2米的氣派橫廳，南北雙陽(yáng)臺(tái)，戶型方正通透，功能分區(qū)科學(xué)合理，主臥套房私享，父母房獨(dú)立安靜，各家庭成員之間互不打擾！

疊墅產(chǎn)品也是亮點(diǎn)十足，錯(cuò)層設(shè)計(jì)賦予了更多別樣風(fēng)景。以建筑面積約175㎡的下疊產(chǎn)品為例，上下兩層6開(kāi)間朝南，合計(jì)約21米寬的采光面，一樓闊綽的約6.2米挑高會(huì)客廳更是把社交屬性拉滿，貼心的父母房設(shè)計(jì)，三代同堂互不干擾，給予了別具一格的墅居體驗(yàn)。

下疊首層連接的儲(chǔ)藏室層高驚喜的做到了約5.5米，布局方正，同時(shí)滿足會(huì)客、娛樂(lè)、健身等多方面需求，絲毫不顯局促。同時(shí)配備大面積的采光天井，整個(gè)負(fù)一層通透明亮，上中下三層空間，還原更多生活可能。

一層

二層

每一塊土地，都承載了不同的城市人文與歷史，基于城市墅居的全新生活方式，文暉雅苑項(xiàng)目更是集聚了土地價(jià)值、產(chǎn)品的居住價(jià)值以及社交的圈層價(jià)值于一身！項(xiàng)目接待中心即將于10月1日盛情開(kāi)放，敬請(qǐng)期待！

cyxiaojohn

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