喜訊！泰州主城又添高品質(zhì)純新盤！

愷撒貝利安

8月2日，泰州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對泰地儲告〔2022〕10-4號地塊-文暉雅苑住宅小區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)行了批前公示。這一倍受泰州人們關(guān)注的主城學(xué)府旁高品質(zhì)住宅揭開了它誘人的面紗！

項目總建筑面積約17萬㎡，規(guī)劃住宅共23棟，包含4棟17層小高層，13棟7至11層洋房，5棟8層疊墅，1棟第四代洋房產(chǎn)品，總計902戶。項目容積率僅為1.6，綠地率高達(dá)40%，建筑密度25%，旨在打造成泰州主城區(qū)高端品質(zhì)低密人文社區(qū)。

文暉雅苑項目由泰州文旅集團(tuán)與泰州城投集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)打造，兩大市屬國企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，雄厚的實力，為項目成功開發(fā)提供保障，同時國企所被賦予的社會責(zé)任與擔(dān)當(dāng)也讓購房者更加放心和踏實。

（春暉初中 合成示意圖）

作為泰州主城區(qū)核心為數(shù)不多的地塊，這里聚集了優(yōu)越的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通配套。文暉雅苑項目位于梅蘭路東與春暉路交匯處，與新建的省泰中附屬初中（春暉路校區(qū)）僅一墻之隔，該學(xué)校隸屬省泰中教育集團(tuán)，規(guī)劃設(shè)置了16軌、48班，總計占地約80畝，計劃投資約3億元。除此之外“春暉初中”還計劃打造泰州首個“地下智能接送系統(tǒng)”，接送孩子時的“堵路現(xiàn)象”將成為歷史。另外項目周邊還有泰州實驗學(xué)校、大潤發(fā)超市、萬達(dá)廣場、中駿世界城、萬象城商圈等配套，交通方面更是可快速通過興泰路，直達(dá)永定快速路，可謂居住在左，生活在右，繁華觸手可及。

（合成示意圖）

文暉雅苑項目產(chǎn)品定位現(xiàn)代簡約，建筑立面強(qiáng)調(diào)幾何線條的裝飾和美感，立面材質(zhì)擬采用鋁板+新型綠色建材，相比傳統(tǒng)項目真石漆或仿石多彩漆立面，無論是從呈現(xiàn)的視覺效果，還是性能，都更為優(yōu)異，可謂歷久彌新！

（合成示意圖）

有天有地有院子，是中國人骨子里的居住情結(jié)，文暉雅苑項目還原低密生活，社區(qū)內(nèi)部以“一軸五境、三趣六藝八雅”的格局打造景觀儀仗，小區(qū)入口由南向北分別打造了“書香門第、疊映墨池、墨灑丹青、硯池疊水、鴻儒雅舍”等景觀節(jié)點，形成富有禮儀性和尊貴感的“世家花園”，旨在還原一種源于土地和自然的生活方式。
另外，所有洋房產(chǎn)品底層均附同面積尺寸的儲藏室，同時配備大面積的通風(fēng)采光院井，閑暇之余，品茗談天地，賞花語人生，體驗舒適的親地感。
據(jù)悉，項目北側(cè)約8500方的通揚運河濱河景觀帶已同步列入政府建設(shè)計劃，未來更是為業(yè)主增添了又一個休閑健身的好去處！

（示意圖）

以項目建筑面積約143㎡的洋房戶型為例，約15米南向四開間，約5.2米的氣派橫廳，南北雙陽臺，戶型方正通透，功能分區(qū)科學(xué)合理，主臥套房私享，父母房獨立安靜，各家庭成員之間互不打擾！

疊墅產(chǎn)品也是亮點十足，錯層設(shè)計賦予了更多別樣風(fēng)景。以建筑面積約175㎡的下疊產(chǎn)品為例，上下兩層6開間朝南，合計約21米寬的采光面，一樓闊綽的約6.2米挑高會客廳更是把社交屬性拉滿，貼心的父母房設(shè)計，三代同堂互不干擾，給予了別具一格的墅居體驗。

下疊首層連接的儲藏室層高驚喜的做到了約5.5米，布局方正，同時滿足會客、娛樂、健身等多方面需求，絲毫不顯局促。同時配備大面積的采光天井，整個負(fù)一層通透明亮，上中下三層空間，還原更多生活可能。

一層

二層

每一塊土地，都承載了不同的城市人文與歷史，基于城市墅居的全新生活方式，文暉雅苑項目更是集聚了土地價值、產(chǎn)品的居住價值以及社交的圈層價值于一身！項目接待中心即將于10月1日盛情開放，敬請期待！

cyxiaojohn

8F-11F為主，比天德湖東深業(yè)和奧萊的那些高層好

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這時候上馬，不看來展期

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