59億天津拿地，中國(guó)金茂以高品質(zhì)產(chǎn)品“加碼”核心城市

人有再少年

近日，2023年天津首輪集中供地剛落下帷幕，所推出的6宗地全部成交。其中，明星地塊天津河西體院西地塊因質(zhì)量高、發(fā)展空間大，在競(jìng)拍階段就吸引了中海、華潤(rùn)、龍湖、中國(guó)金茂等多家知名房企參與競(jìng)拍，是本輪天津供地中引人矚目的明星地塊。

經(jīng)過(guò)142輪激烈競(jìng)價(jià)，該地塊最終由中國(guó)金茂以59.1億元的價(jià)格斬獲。

在天津深耕多年，中國(guó)金茂自2016年進(jìn)駐天津以來(lái)，就以城市運(yùn)營(yíng)商的站位，在海河沿線(xiàn)打造了海河金茂府、金茂匯以及金茂廣場(chǎng)。隨后，中國(guó)金茂還與天津東麗區(qū)政府合作簽約，將上東金茂智慧科學(xué)城項(xiàng)目落址東麗區(qū)，依托中國(guó)金茂在智慧科技產(chǎn)業(yè)、金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)上的相關(guān)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，聚焦綠色健康、智慧科技兩大產(chǎn)品升級(jí)目標(biāo)。從上東金茂府、上東金茂悅再到上東金茂智慧科學(xué)城，金茂在天津城東再布局，并依靠城市運(yùn)營(yíng)上的醇熟經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)推動(dòng)智慧科學(xué)城的建設(shè)，來(lái)實(shí)現(xiàn)城市界面升級(jí)，以及板塊價(jià)值的提升。

本次，中國(guó)金茂拿下的河西體院西地塊位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側(cè)，所隸屬的河西區(qū)體北板塊位于南開(kāi)區(qū)、河西區(qū)交界。依據(jù)天津“城市發(fā)展空間結(jié)構(gòu)”，該區(qū)域?qū)儆谔旖?/font>城市發(fā)展主軸之上的重點(diǎn)發(fā)展板塊之一，定位為高端居住區(qū)，符合中國(guó)金茂所擅長(zhǎng)的高端精品定位。

持續(xù)在一二線(xiàn)城市補(bǔ)貨優(yōu)質(zhì)土地，以高品質(zhì)產(chǎn)品加碼核心城市，除5月底在天津拿地之外，同月中國(guó)金茂也在深耕了九年的青島城市核心地段，聯(lián)合世園集團(tuán)拿下兩幅新地塊。

市場(chǎng)反饋顯示，中國(guó)金茂今年5月拿下的三幅地塊均獲得來(lái)自行業(yè)和消費(fèi)者的關(guān)注和期待。近年來(lái)，堅(jiān)持深耕中國(guó)核心城市的策略，中國(guó)金茂聚焦一二線(xiàn)城市核心地段持續(xù)將優(yōu)質(zhì)土地收入囊中。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)金茂2022年新增土儲(chǔ)全部在一二線(xiàn)城市，潛力可觀(guān)。截至2022年底，中國(guó)金茂累計(jì)二級(jí)土地儲(chǔ)備為5250萬(wàn)平方米，其中一二線(xiàn)城市占比達(dá)到82%。

優(yōu)質(zhì)地段基礎(chǔ)加上中國(guó)金茂的高端產(chǎn)品打造能力，近年來(lái)，金茂旗下多個(gè)人居作品在中國(guó)核心城市的銷(xiāo)量和市場(chǎng)影響力正持續(xù)攀升。

在北京，位于南中軸線(xiàn)——首都商務(wù)新區(qū)核心區(qū)位的永定金茂府去年12月底首開(kāi)當(dāng)天即實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)23億元，市場(chǎng)為之稱(chēng)嘆。今年更是延續(xù)熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，在春節(jié)7天內(nèi)就取得3.78億元的熱銷(xiāo)佳績(jī)，并于今年3月榮膺北京豐臺(tái)區(qū)8-10萬(wàn)住宅項(xiàng)目網(wǎng)簽套數(shù)、面積、金額三冠王。

在成都，緊鄰金融城三期的熱門(mén)核心地段，錦江金茂府充分滿(mǎn)足當(dāng)?shù)馗纳瓶腿旱男枰��?/font>在去年創(chuàng)下6開(kāi)6罄紀(jì)錄，成為主城高端項(xiàng)目量?jī)r(jià)標(biāo)桿。2023年，錦江金茂府繼續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)，摘得金融城三期板塊1月成交金額冠軍，也是成都開(kāi)年千萬(wàn)級(jí)住宅市場(chǎng)銷(xiāo)冠。

在西安，大明宮金茂府作為主城二環(huán)核心地段科技大宅，自亮相以來(lái)一直受到眾多高知高質(zhì)人群熱捧。繼2023年3月熱銷(xiāo)5.2億，領(lǐng)紅西安高端人居市場(chǎng)后，大明宮金茂府二期面市僅在五一假期首開(kāi)即熱銷(xiāo)8.2億，再創(chuàng)金茂府熱銷(xiāo)現(xiàn)象。

在昆明，地處城市主城核心區(qū)，龍江金茂府自面世至今也一直備受關(guān)注，熱銷(xiāo)不止。2023年一季度榮獲昆明住宅成交套數(shù)和銷(xiāo)售金額雙料冠軍，4月認(rèn)購(gòu)超2億，近期加推的房源也延續(xù)熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，受到市場(chǎng)熱捧。

在南京的南部新城板塊，機(jī)場(chǎng)跑道公園之上，中國(guó)金茂全國(guó)第63座金茂府——秦淮金茂府于5月30日正式新品發(fā)布。未來(lái)，秦淮金茂府將打造多元復(fù)合的頂流生活圈，為南京城市價(jià)值提升以及高品質(zhì)人居進(jìn)階發(fā)展帶來(lái)新的驚喜。

以穩(wěn)定的高品質(zhì)產(chǎn)品贏(yíng)得市場(chǎng)信賴(lài)，中國(guó)金茂也成為了更受歡迎的高品質(zhì)開(kāi)發(fā)商，在近年行業(yè)深度調(diào)整的背景下，依舊保持著穩(wěn)健發(fā)展。2022年，中國(guó)金茂在克而瑞年度房企銷(xiāo)售排行榜中上升3位，位列行業(yè)TOP12，發(fā)展速度領(lǐng)先同業(yè)。至此，中國(guó)金茂已經(jīng)連續(xù)3年實(shí)現(xiàn)行業(yè)排名穩(wěn)步提升。近日克而瑞發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，2023年1-5月，中國(guó)金茂取得全口徑銷(xiāo)售金額728.1億元，同比去年增長(zhǎng)43%，排名較去年年底再提升1位，至行業(yè)TOP11。