姜堰區(qū)公共維修基金可以隨意使用？@姜堰區(qū)人民政府

淹死的魚(yú)魚(yú)

中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)為一個(gè)規(guī)劃，三個(gè)片區(qū)。彭垛社區(qū)分管四號(hào)區(qū)，河南社區(qū)分管三、五號(hào)區(qū)。
圖片內(nèi)容：第一個(gè)圖片第二個(gè)圖片，業(yè)主委員會(huì)成員公示時(shí)間8月16日；
第二個(gè)圖片，中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)四周修透水磚，業(yè)主委員會(huì)公章2022年01月。物業(yè)公章和河南社區(qū)公章。
蓋章疑點(diǎn)：
誰(shuí)在涉嫌偽造業(yè)主委員會(huì)公章，涉嫌違法違紀(jì)。一個(gè)小區(qū)兩個(gè)小區(qū)分管，只有一個(gè)社區(qū)蓋公章。這個(gè)社區(qū)得嚴(yán)查。
公示內(nèi)容疑點(diǎn)：
1.使用公共維修基金使用國(guó)家規(guī)定的法律條文在哪里，最后一段文字游戲是否符合法律規(guī)定。
2.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)的這次公示維修的位置是什么原因造成的破損。
3.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)規(guī)劃報(bào)建的公共停車(chē)位在哪里？
4.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)的現(xiàn)有四周的盲道是否符合法律規(guī)范要求？是否存在疏漏，哪個(gè)部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。
5.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)現(xiàn)在四周的所謂透水磚位置竣工圖做法是否符合規(guī)范要求，保修期多久？
6.中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)現(xiàn)在四周人行道停車(chē)位是否占用盲道？（車(chē)位線(xiàn)畫(huà)至盲道邊，停車(chē)正好壓住盲道）
5.分管中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)的兩個(gè)社區(qū)是否業(yè)務(wù)繁忙，不懂法律法規(guī)條文，可以隨意使用公章，不知曉維護(hù)人民利益。請(qǐng)姜堰區(qū)人民政府普法行動(dòng)，落實(shí)到基層。紀(jì)委監(jiān)委嚴(yán)查到基層。這樣的社區(qū)及其人員做不好本職工作，何德何能參加中天清華園三、四、五號(hào)區(qū)業(yè)委會(huì)。
建議參加小學(xué)生作文培訓(xùn)：時(shí)間，地點(diǎn)，人物，事情。有理有據(jù)才可以令人信服。

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噠噠噠噠杰

物業(yè)不是服務(wù)業(yè)主的，變成業(yè)主的主人了

二木夕

請(qǐng)相關(guān)部門(mén)做出合理解釋

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十點(diǎn)半

公章造假性質(zhì)就不一樣了

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潔萱

業(yè)委會(huì)1月份還沒(méi)成立，這公章從哪來(lái)的

淹死的魚(yú)魚(yú)

光說(shuō)不練 發(fā)表于 2022-09-13 22:53
看不出破綻！
1、刻章內(nèi)容是政府審批的結(jié)果！
2、這個(gè)第二張圖最后一段，沒(méi)看出啥問(wèn)題！
     你認(rèn)為違反什么法律法規(guī)？

2022年房屋維修基最新政策是什么、法律規(guī)定按照《物權(quán)法》和2008年21起施的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資管理辦法》規(guī)定，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。般情況下維修資由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)監(jiān)督設(shè)，由物業(yè)管理公司或管理單位申請(qǐng)取使。業(yè)主委員會(huì)成之后，業(yè)主戶(hù)數(shù)和建筑積的三分之以上同意可以將維修資劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)使管理權(quán)利。根據(jù)《住宅共部位共設(shè)施設(shè)備維修基管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基繳交約定。、繳納標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的例向售房單位繳交維修基。售房單位代為收取的維修基屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)住宅銷(xiāo)售收。維修基收取例由省、治區(qū)、直轄市民政府房地產(chǎn)政主管部門(mén)確定。三、如何使房屋維修資，于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶(hù)外墻、門(mén)廳、樓梯間、廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使的上下管道、電梯、外、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共設(shè)施設(shè)備等。1、維修資只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)維修、更新時(shí)才能使。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)例。2、維修資閑置時(shí)，除于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁挪作他。四、資繳納維修資的收取例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平100200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀。維修資的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

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淹死的魚(yú)魚(yú)

不怕文盲，怕遇到法盲。不怕黑惡勢(shì)力，怕遇到保護(hù)舉著打擊黑惡勢(shì)力的旗幟的違法存在。

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淹死的魚(yú)魚(yú)

蓋公章前，學(xué)法懂法，不求為人民服務(wù)。但求不損害人民利益。本職工作都做不好，還進(jìn)業(yè)主委員會(huì)。

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淹死的魚(yú)魚(yú)

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